Innovative Ind Props (NYSE:IIPR) çərşənbə axşamı birinci rübün gəlirləri üzrə konfrans zəngini keçirdi. Aşağıda zəngin tam transkripti verilmişdir. Benzinga API-ləri gəlirlər zəngi transkriptlərinə və maliyyə məlumatlarına real vaxt rejimində çıxış imkanı verir. Daha ətraflı məlumat üçün https://www.benzinga.com/apis/ səhifəsinə daxil olun. Innovative Ind Props birinci rüb üçün 69 milyon dollar ümumi gəlir və 53.4 milyon dollar AFFO bildirdi, əvvəlki rüblə eyni səhm başına AFFO-nu qoruyub saxladı. Şirkət borc və səhm kapitalının cəlb edilməsi fəaliyyətləri vasitəsilə 128 milyon dollar ümumi gəlir əldə edib və ümumilikdə təxminən 130 milyon dollar təşkil edən əlavə maliyyə əməliyyatları həyata keçirir. İcarə fəaliyyətlərində əhəmiyyətli irəliləyiş əldə edilib, bir neçə ştatda 389,000 kvadrat futdan çox yeni icarə müqavilələri imzalanıb və keçmiş əmlaklarla bağlı kirayəçi problemləri həll edilib. Strateji olaraq, şirkət təminatsız istiqrazların ödəmə müddətini həll etmək və gələcək böyüməni dəstəkləmək üçün kapital idarəçiliyinə diqqət yetirir, eyni zamanda kannabisin I cədvəldən III cədvələ keçirilməsini əhəmiyyətli tənzimləyici inkişaf kimi qiymətləndirir. Rəhbərlik gələcəyə nikbin baxışlarını ifadə edərək, həm kannabis , həm də həyat elmləri sektorlarında böyümə potensialını və tənzimləyici dəyişikliklərin operator iqtisadiyyatına müsbət təsirini vurğuladı. Salam və dayandığınız üçün təşəkkür edirəm. Mənim adım Tiffany və bu gün sizin konfrans operatorunuz olacağam. Bu anda hər kəsi Innovative Ind Props Inc. -in 2026-cı ilin birinci rübünün gəlirlər zənginə xoş gəlmisiniz demək istərdim. Fon səs-küyünün qarşısını almaq üçün bütün xətlər səssiz rejimə keçirilmişdir. Spikerin çıxışlarından sonra sual-cavab sessiyası olacaq. Bu müddət ərzində sual vermək istəyirsinizsə, sadəcə olaraq telefonunuzun klaviaturasında Ulduz, sonra bir rəqəmini basın. İndi sözü Maliyyə Direktoru Eli Kanter -ə vermək istərdim. Eli, buyurun. Zəngə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirəm. Bu gün təqdimat edənlər Alan Gold , İcraçı Sədr, Paul Smithers , Prezident və Baş İcraçı Direktor, David Smith , Baş Maliyyə Direktoru və Ben Regan , Baş İnvestisiya Direktoru. Başlamazdan əvvəl hər kəsə xatırlatmaq istərdim ki, bugünkü konfrans zəngi zamanı edilən bəzi bəyanatlar, o cümlədən kapital cəlb etmə fəaliyyətlərimizlə bağlı bəyanatlar və niyyət məktublarının mövzusu olan potensial icarə əməliyyatları ilə bağlı bəyanatlar, 1995-ci il tarixli Şəxsi Qiymətli Kağızlar Məhkəmə İslahatı Aktı nın təhlükəsiz limanı çərçivəsində irəliyə yönəlmiş bəyanatlardır və risklərə və qeyri-müəyyənliklərə məruz qalır. Faktiki nəticələr əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər və biz sizi SEC sənədlərimizə, xüsusilə də irəliyə yönəlmiş bəyanatlarda olanlardan faktiki nəticələrin əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola biləcək risk faktorlarının tam müzakirəsi üçün ən son 10-K və 10-Q formalarımızdakı hesabatımıza istinad edirik. Biz yeni məlumatlar, gələcək hadisələr və ya başqa səbəblərdən irəliyə yönəlmiş bəyanatları yeniləmək və ya dəyişdirmək öhdəliyini daşımırıq, qanunla tələb olunan hallar istisna olmaqla. Bundan əlavə, bugünkü zəngdə biz FFO , normallaşdırılmış FFO və AFFO kimi qeyri-GAAP maliyyə məlumatlarını müzakirə edəcəyik. Bu məlumatı, ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP maliyyə ölçüsü ilə uzlaşmalarla birlikdə, dünən verilmiş gəlirlər bəyanatımızda, eləcə də SEC -ə təqdim edilmiş 8-K formamızda tapa bilərsiniz. İndi sözü Alan -a verirəm. Alan . Təşəkkürlər Eli . Hər kəsə sabahınız xeyir və 2026-cı ilin birinci rübünün gəlirlər zəngimizə qoşulduğunuz üçün təşəkkür edirəm. Birincisi, Kannabisin I cədvəldən III cədvələ keçirilməsinə toxunmaq istərdim, bu, kannabis sənayesinə təsir edən əhəmiyyətli bir tənzimləyici inkişafdır. Bizim fikrimizcə, Administrasiyanın tibbi kannabis bazarı ilə bağlı son hərəkəti sənaye üçün böyük bir mərhələni və federal səviyyədə davamlı irəliləyişin aydın əlamətini təmsil edir. Baxmayaraq ki, bu, hələ də daha geniş yetkin istifadə bazarına şamil edilmir, rasional tənzimləyici mühitə doğru irəliləyişi gücləndirir. Bu fon qarşısında, birinci rüb ilin güclü başlanğıcını təmsil etdi və komandamız biznesdə intizamlı icraya diqqət yetirməyə davam etdi. Davamlı inflyasiya, yüksək faiz dərəcələri və daha geniş makroiqtisadi maneələr əməliyyat mühitini çətinləşdirməyə davam etsə də, komandamız portfelimizi optimallaşdırmaq, kapitalı düşünülmüş şəkildə ayırmaq və güclü və çevik balans hesabatını qorumaq üçün yorulmadan çalışdı. İndi biz borc və səhm kapitalının cəlb edilməsi sahəsində aktiv olmuşuq, ilin əvvəlindən 128 milyon dollar ümumi gəlir əldə etmişik. Bundan əlavə, biz hələ bağlanmamış, ümumilikdə təxminən 130 milyon dollar təşkil edən bir neçə təminatlı və təminatsız maliyyə əməliyyatları üzərində işləyirik, o cümlədən 8.75% dərəcəsi ilə 56.5 milyon dollarlıq maliyyələşdirmə, hansı ki, bu gün maliyyələşdiriləcəyini gözləyirik. Tamamlandığı təqdirdə, bu maliyyələşdirmələrin xalis gəlirlərini bu ay təminatsız istiqrazımızın ödəmə müddətini həll etmək və gələcək böyüməni və strateji prioritetlərimizin icrasını dəstəkləmək üçün əlavə kapital təmin etmək üçün istifadə etməyi gözləyirik. Bu yanaşma intizamlı kapital idarəçiliyinə və balans hesabatının çevikliyini qorumağa davamlı diqqətimizi əks etdirir. Rübə gəldikdə, biz 69 milyon dollar ümumi gəlir və 53.4 milyon dollar AFFO, yəni səhm başına 1.88 dollar əldə etdik, bu da keçən rüblə eyni idi. Əməliyyat baxımından, icarə strategiyamızı icra etməyə davam etdiyimiz üçün portfelimizdə əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etdik. Rüb ərzində dörd əmlakda ümumilikdə təxminən 331,000 kvadrat fut təşkil edən yeni icarə müqavilələri imzaladıq, bu da portfelimizdə əldə etdiyimiz irəliləyişi və yüksək keyfiyyətli missiya-kritik obyektlərimizə olan tələbatı vurğulayır. IQHQ -ya gəldikdə, biz bu investisiyanı cəlbedici strateji imkan və platformamızın vacib bir uzantısı kimi görməyə davam edirik. Bu günə qədər 270 milyon dollarlıq öhdəliyimizin 175 milyon dollarını maliyyələşdirmişik və bu investisiyanın giriş nöqtəsinin və vaxtının uzunmüddətli perspektivdə cəlbedici olacağına inanmağa davam edirik. Eyni zamanda, biz biznesdə icraya diqqət yetirməyə, mövcud portfelimizdə performansı artırmağa, kannabisdə cəlbedici imkanları izləməyə və ən güclü riskə uyğunlaşdırılmış gəlirləri gördüyümüz yerlərə kapital ayırmağa davam edirik. Kannabis və həyat elmlərini əhatə edən şaxələndirilmiş platforma, kapitala çıxış imkanı olan güclü balans hesabatı və təcrübəli idarəetmə komandası ilə biz, irəliləyişimizə əsaslanaraq səhmdarlar üçün uzunmüddətli dəyər yaratmaq üçün yaxşı mövqedə olduğumuza inanırıq. Bununla da, sözü Paul -a verirəm. Təşəkkürlər Alan . Keçən ay Ədliyyə Departamenti (DOJ) və Baş Prokuror vəzifəsini icra edən şəxs FDA tərəfindən təsdiq edilmiş kannabis məhsullarını və dövlət lisenziyalı tibbi operatorlar tərəfindən istehsal olunan kannabisi III cədvələ keçirən yekun əmr verdi. Bu, əlamətdar bir inkişafdır və bizim fikrimizcə, 2016-cı ildə qurulduğumuzdan bəri biznesimizə təsir edən ən əhəmiyyətli inkişafdır. Bu hərəkət, ixtisaslı tibbi operatorlar üçün 280E vergisi yükünü aradan qaldırır, retrospektiv vergi güzəştləri üçün imkan yarada bilər və tibbi operatorlar üçün sürətləndirilmiş Narkotiklərlə Mübarizə İdarəsi (DEA) qeydiyyat prosesini müəyyən edir. Eyni dərəcədə vacibdir ki, Narkotiklərlə Mübarizə İdarəsi (DEA) indi marixuananın bir kateqoriya olaraq III cədvələ keçirilməli olub-olmaması ilə bağlı daha geniş dinləmə prosesini yenidən başlatdı, dinləmələr sürətləndirilmiş cədvəl üzrə 29 iyun tarixində başlayacaq. Birlikdə götürdükdə, biz bu inkişafların sənaye üçün böyük bir irəliləyiş və operator iqtisadiyyatını yaxşılaşdırmaq, kapitala çıxışı genişləndirmək və uzunmüddətli böyümə və investisiya üçün daha sağlam bir mühiti dəstəkləmək üçün güclü katalizatorlar olduğunu düşünürük. Dövlət səviyyəsində, mövcud tibbi proqramların genişlənməsini, xüsusilə Texasda izləyirik. Aprel ayında Texas Compassionate Use Program kirayəçi tərəfdaşlarımız Green Thumb Industries və Cresco Labs -a şərti lisenziyalar verdi, Texas Original , Trulieve , Burano və bazardakı digərlərinə qoşuldu. Biz bu irəliləyişdən məmnunuq və proqramın davamlı genişlənməsini və kirayəçilərimiz üçün yaratdığı imkanları səbirsizliklə gözləyirik. Cari portfelimizə gəldikdə, mart ayındakı press-relizimizdə vurğuladığımız kimi, PharmaCann ilə icarə müqaviləsinin pozulması ilə bağlı bütün gözlənilən məhkəmə çəkişmələrində razılığa gəldik və bu ayın sonunda bizə qaytarılacaq əmlakları yenidən icarəyə vermək üçün fəal şəkildə çalışırıq. Portfel boyunca, biz indi keçmiş Gold Florida aktivləri üçün icarə müqavilələri imzaladıq, keçmiş PharmaCann aktivləri üzərində əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etdik və dörd keçmiş 4Front əmlakının hamısı üçün potensial yeni kirayəçilərlə ilkin razılaşmalar əldə etdik, bu da lazımi araşdırma və lisenziyalaşdırma təsdiqlərinə tabedir. Bu çətinlikləri aşmağımıza kömək etdikləri üçün komandamıza və bütün tərəflərə zəhmətlərinə görə təşəkkür etmək istəyirəm. Gördüyümüz tədbirlər bizi gələcəkdə portfel performansını artırmaq üçün daha yaxşı mövqeyə gətirir. Bununla da, icarə fəaliyyətimiz haqqında əlavə məlumat vermək və digər investisiya fəaliyyətlərimizi müzakirə etmək üçün sözü Ben -ə vermək istərdim. Təşəkkürlər, Paul . İlin əvvəlindən bu günə qədər Kaliforniya , İllinoys və Ohayo ştatlarında yerləşən beş əmlakda ümumilikdə 389,000 kvadrat fut təşkil edən yeni icarə müqavilələri imzaladıq və Arizona da bir dispanserin satışını tamamladıq. Paul -un təsvir etdiyi kimi, portfelimizi sabitləşdirməkdə və keçmiş 4Front PharmaCann və Gold Flora aktivləri ilə bağlı problemləri həll etməkdə əldə etdiyimiz irəliləyişdən məmnunuq. Üç keçmiş Gold Flora əmlakının hamısı, ümumilikdə 330,000 kvadrat fut , indi icarəyə verilmişdir. Biz 2025-ci ilin noyabrında 70,000 kvadrat futluq Palm Springs əmlakımız üçün, 2026-cı ilin yanvarında 204,000 kvadrat futluq Desert Hot Springs əmlakımız üçün və 2026-cı ilin martında 56,000 kvadrat futluq Palm Springs əmlakımız üçün icarə müqavilələri imzaladıq. 4Front üçün, İllinoys , Vaşinqton və Massaçusets ştatlarında təxminən 488,000 kvadrat fut təşkil edən dörd əmlakın hamısı üçün potensial yeni kirayəçilərlə ilkin razılaşmalar əldə etdik. Bu ilkin razılaşmalar adi lazımi araşdırma və lisenziyalaşdırma təsdiqlərinə tabedir və bu ilin sonunda gözlədiyimiz qəbuledici icraatlarının başa çatmasından sonra qüvvəyə minməsi gözlənilir. Keçmiş PharmaCann aktivlərinə gəldikdə, mart ayında İllinoys ştatının Dwight şəhərindəki 66,000 kvadrat futluq əmlakımız üçün Grown Rogue ilə icarə müqaviləsi imzaladıq, bu, kirayəçi siyahımıza yeni daxil olan açıq şəkildə ticarət edilən çoxşaxəli operatordur. Aprel ayında Ohayo ştatındakı 58,000 kvadrat futluq əmlakımız üçün Curaleaf ilə icarə müqaviləsi imzaladıq, bu, açıq şəkildə ticarət edilən çoxşaxəli operator və uzun müddətdir ki, kirayəçi tərəfdaşımızdır. Bu imzalanmış icarə müqavilələrinə əlavə olaraq, Nyu York dakı 234,000 kvadrat futluq obyektimiz üçün qeyri-məcburi Niyyət Məktubu (LOI) imzaladıq və hazırda lisenziyalaşdırma və tənzimləyici təsdiqlər daxil olmaqla adi lazımi araşdırmaya tabe olaraq icarə danışıqları aparırıq. Biz həmçinin lazımi araşdırma üzərində işləməyə davam edirik və Massaçusets ştatının North Adams şəhərindəki 71,000 kvadrat futluq əmlakımız üçün potensial kirayəçi ilə danışıqlar aparırıq. Rübün sonunda Cannabis Company -yə icarəyə verilmiş Pensilvaniya dakı 270,000 kvadrat futluq əmlakımıza gəldikdə, 15 aprel tarixində bu əmlakı geri aldıq və potensial yeni kirayəçi ilə fəal danışıqlar aparırıq. Bu danışıqların və ya müzakirələrin hər hansı birinin qəti icarə müqaviləsinin imzalanması ilə nəticələnəcəyinə dair heç bir zəmanət olmasa da, Ohayo ştatının Kolumbus şəhərindəki 157,000 kvadrat futluq əmlakımız üçün gördüyümüz tələbatdan çox məmnunuq. Bu əmlak mart ayında icarə öhdəliklərini pozmuş Battle Green -ə icarəyə verilmişdir. Biz icarə müqaviləsi üzrə hüquqlarımızı fəal şəkildə tətbiq edirik, o cümlədən evdən çıxarma proseslərinə başlamaq və tətbiq olunan zəmanətlər üzrə mövcud vasitələri izləmək. Həyat elmləri portfelimizə gəldikdə, bu günə qədər 270 milyon dollarlıq IQ HQ öhdəliyimizin 175 milyon dollarını maliyyələşdirmişik, qalan 95 milyon dolların zamanla maliyyələşdirilməsi gözlənilir. Daha geniş həyat elmləri daşınmaz əmlak bazarı 2026-cı il boyunca sabitləşmə və yaxşılaşan dinamika əlamətləri göstərməyə davam edir. CBRE və Colliers -in son hesabatları göstərir ki, tələbat pandemiya öncəsi səviyyələrdə qalıb, daha güclü səhm performansı və vençur maliyyələşdirməsi isə böyümə üçün daha konstruktiv bir fonu dəstəkləyir. Eyni zamanda, bazar hələ də işləyir.