Həmçinin oxuyun | Ventive Hospitality 2030-cu ilə qədər Hindistanda Marriott ilə altı otel açacaq. Ventive Hospitality , Hindistanın lüks səyahət bumunun mərkəzində yerləşərək, beş il ərzində 2,000 kror rupi dəyərində genişlənmə planı ilə mövqeyini gücləndirir. Bu plana Dehlinin Qutub bölgəsində yeni bir Soho House və The Ritz-Carlton Bangalore -un portfelə əlavə edilməsi daxildir. Amerika investisiya idarəetmə şirkəti Blackstone və Pune -də yerləşən Panchshil Realty tərəfindən dəstəklənən qonaqpərvərlik platforması, lüks səyahətə olan tələbatın Hindistan və Maldiv adaları , Şri-Lanka kimi xarici istirahət bazarlarında təklifi üstələməyə davam edəcəyinə inanır. Qlobal üzvlük platforması Soho House -un da sahibi olan şirkət, beş il ərzində həm yeni tikinti, həm də satınalmalar yolu ilə 2,000 otaq inkişaf etdirməyi planlaşdırır. “Son beş ildə 2,000 otaq yaratmışıq. Daha 2,000 otaq əlavə edəcəyik. Biz lüks brendli yaşayış yerlərinə və villalara çox diqqət yetiririk. Bu, bizim böyümə xəttimizdir”, - Ventive Hospitality -nin baş icraçı direktoru Ranjit Batra Mint -ə verdiyi eksklüziv müsahibədə bildirib. 2024-cü ilin dekabrında birjalarda debüt edən şirkət, hazırda Hindistan və Maldiv adaları üzrə 13 aktiv idarə edir ki, bunun da təxminən 80%-i lüks seqmentdədir. Şirkət Marriott International , Minor International , Atmosphere Core , Hilton və Oakwood Worldwide kimi brendlər altında otellər idarə edir. Onun əsas mülklərinə The Ritz-Carlton Pune və JW Marriott Pune daxildir. Şəhərdə daha dörd otel müxtəlif inkişaf mərhələlərindədir. The Ritz-Carlton Pune hazırda vergilər istisna olmaqla, gecəlik 23,000 rupidən 39,000 rupiyə qədər otaq qiymətləri tələb edir. Ventive Hospitality -nin səhmləri çərşənbə axşamı BSE -də 671.70 rupi səviyyəsində cüzi dəyişməz qalıb. Şirkət həmçinin Hindistanın ilk AC Hotels by Marriott Bengaluru Whitefield -i, gənc səyahətçilər üçün nəzərdə tutulmuş bir neçə Moxy Hotels mülkünü və Varanasidə Marriott brendli oteli inkişaf etdirir. Mint mənbələrdən öyrənib ki, Blackstone tərəfindən alınmış Bengaluru -dakı 277 otaqlı Ritz-Carlton oteli də Ventive portfelinə köçürüləcək. Batra bu barədə şərh verməkdən imtina edib. Chalet Hotels və Samhi Hotels kimi digər aktiv sahibi şirkətlərlə rəqabət aparan Ventive , həmçinin Qoa və Udaipur , eləcə də Şri-Lanka daxil olmaqla istirahət yönümlü istiqamətlərdə satınalma imkanlarını qiymətləndirir, eyni zamanda brendli yaşayış yerləri ilə inteqrasiya olunmuş sağlamlıq yönümlü qonaqpərvərlik layihələrini araşdırır. “Biz kapitalın gəlirliliyi 12%-dən yuxarı olan məntiqli kapital bölgüsünə baxırıq”, - Batra bildirib və əlavə edib ki, şirkət genişlənməni seçmə şəkildə həyata keçirəcək və yalnız investisiyadan güclü gəlir əldə edə biləcək layihələrə sərmayə qoyacaq. Ventive gələcək genişlənməsinin böyük hissəsini daxili yığımlar hesabına maliyyələşdirməyi gözləyir. Batra bildirib ki, firma zamanla illik 500 kror rupi nağd pul axını yaratmağı gözləyir ki, bu da ona həddindən artıq borclanmadan böyüməni maliyyələşdirmək üçün kifayət qədər imkan verir. Planlaşdırılan böyüməsinin təxminən 1,100 açarı artıq inkişaf mərhələsindədir, buna ikili brendli JW Marriott Navi Mumbai və Moxy layihələri daxildir. Analitiklər Qərbi Asiya münaqişəsi başa çatdıqdan sonra qonaqpərvərlik sektorunun daha da güclənəcəyini gözləyirlər. “Otel sektoruna, xüsusilə daşınmaz əmlakdan yeni oyunçuların açıq axını var, çünki daha geniş əmlak bazarında güclü performans şirkətləri portfellərini şaxələndirməyə sövq edir. Qərbi Asiyadan gələn geosiyasi maneələr azaldıqdan sonra tələbat daha da artmalıdır. Şəhər bazarlarında Pune fərqlənib, son bir neçə ayda orta gündəlik qiymətləri güclü qalıb və hətta Bengaluru kimi digər güclü şəhərləri geridə qoyub”, - Elara Capital -ın vitse-prezidenti (institusional səhm) Prashant Biyani Mint -ə bildirib. Ventive , Hindistanın qonaqpərvərlik sektorunun güclü daxili tələbat və böyük şəhərlərdə keyfiyyətli otel təklifinin çatışmazlığı səbəbindən uzunmüddətli yüksəliş dövrünə girdiyi fərziyyələri fonunda yalnız böyük şəhərlərə sərmayə qoymağı hədəfləyir. Batra bildirib ki, şirkət kiçik layihələr əvəzinə böyük lüks aktivlərə diqqət yetirməyə davam edəcək. “Kiçik yerlərdə kiçik otellər tikməyəcəyik. Daha çox böyük, iri aktivlərə sahib olmaq istəyirik.” O, Dehli və Mumbay kimi şəhərlərin ciddi torpaq məhdudiyyətləri ilə üzləşməyə davam etdiyini, yeni otel inkişafını məhdudlaşdırdığını və daha yüksək otaq qiymətlərini dəstəklədiyini bildirib. Şirkət həmçinin xaricdə, xüsusilə Şri-Lankada genişlənir ki, Batra buranı Asiyanın ən az nüfuz etmiş lüks turizm bazarlarından biri kimi təsvir edib. “Hazırda Şri-Lanka üçün bir bazar olaraq hər şey düzgün gedir. Turistin istədiyi hər şey var: əlverişlilik, əlaqə, yemək, qonaqpərvərlik və infrastruktur, biz orada da aktivlərə baxacağıq”, - o əlavə edib. Ventive artıq ölkədə gələcək The Red Scarlet , Ritz-Carlton Reserve mülkü vasitəsilə mövcuddur. Maldiv adalarında şirkət digər lüks ada kurortları ilə yanaşı Conrad Maldives Rangali Island -a sahibdir. Batra bildirib ki, Maldiv adaları portfeli yüksək otaq qiymətləri və uzunmüddətli beynəlxalq səyahətçilər səbəbindən qeyri-mütənasib dərəcədə yüksək gəlir gətirir. “Oradakı bir kurort Ebitda (faiz, vergi, amortizasiya və köhnəlmədən əvvəlki qazanc) baxımından Hindistandakı altı və ya yeddi kurorta bərabərdir”, - o deyib.