Zillow kreditor bazarının məlumatına görə, bu gün adi ipoteka dərəcələrinin bütün formaları dünənə nisbətən artıb. 30 illik sabit dərəcə 7 baza bəndi artaraq 6.26% -ə çatıb. 20 illik sabit kredit 16 baza bəndi artaraq 6.22% -ə yüksəlib. 15 illik sabit kredit 11 baza bəndi artaraq 5.76% olub. 5/1 ARM 17 baza bəndi artaraq 6.47% -ə çatıb. 7/1 ARM 13 baza bəndi artaraq 6.30% olub. Bu kreditorlar ən aşağı ipoteka dərəcələrinə malikdirlər. Bu günün ipoteka dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, 13 may 2026-cı il , çərşənbə günü üçün cari ipoteka dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.26% ; 20 illik sabit: 6.22% ; 15 illik sabit: 5.76% ; 5/1 ARM: 6.47% ; 7/1 ARM: 6.30% ; 30 illik VA: 5.65% ; 15 illik VA: 5.23% ; 5/1 VA: 5.15% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. İpoteka dərəcələrinin necə müəyyən edildiyi haqqında məlumat əldə edin. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri. Zillow -un son məlumatlarına görə, bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.23% ; 20 illik sabit: 6.24% ; 15 illik sabit: 5.66% ; 5/1 ARM: 6.12% ; 7/1 ARM: 5.94% ; 30 illik VA: 5.60% ; 15 illik VA: 5.21% ; 5/1 VA: 5.26% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkən tətbiq olunan dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 məsləhət. İpoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edin. Müxtəlif faiz dərəcələrinin və kredit məbləğlərinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. O, həmçinin müddətin necə rol oynadığını göstərir. Ev axtararkən və ən yaxşı kreditorları seçərkən Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Hətta sizə aid olarsa, özəl ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək imkanınız var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri . 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki tənzimlənən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddətli kredit daha qısa müddətli sabit faizli kreditdən daha yüksək faiz dərəcəsi ilə gəlir. Həm daha yüksək dərəcə, həm də daha uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri . 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrlə dəyişdirilir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Qeyd etmək lazımdır ki, ipotekanızı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində potensial olaraq yüz minlərlə dollar faizə qənaət edəcəksiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişləriniz 30 illik müddət seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. 15 illik, yoxsa 30 illik ipoteka almalısınız? Tənzimlənən ipoteka dərəcələri. Tənzimlənən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə onu dövri olaraq tənzimləyir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı düşür. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirmir – Zillow məlumatlarına görə, sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya tənzimlənən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağını bilmirsiniz, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha baha başa gələ bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, dərəcənin artması riskinə məruz qalmadan aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. Tənzimlənən faizli və sabit faizli ipotekalar arasındakı fərqlər haqqında daha çox məlumat əldə edin. Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Hal-hazırda 30 illik ipoteka dərəcəsi nə qədərdir? Zillow kreditor bazarından toplanmış məlumatlara görə, hal-hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.26% -dir. Lakin unutmayın ki, ortalamalar yaşadığınız yerdən asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata dəyişir və yaşayış xərcləri yüksək olan bir şəhərdə ev alırsınızsa, dərəcələr daha yüksək ola bilər. İpoteka dərəcələri düşürmü? Bu gün yox, dərəcələr artır. Mart ayının sonunda 6.50% -ə yaxın son yüksəkliyə çatdıqdan sonra dərəcələr istiqamətini dəyişərək demək olar ki, yarım bal düşdü. Lakin dünənə nisbətən, adi sabit faizli kreditlər bütün sahələrdə artıb. Ən aşağı təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək evinizi alarkən olduğu kimidir. Kredit reytinqinizi yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə təkrar maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.