MUMBAİ : Siyahıya alınmış Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondu (REIT) Knowledge Realty Trust , 2025-26-cı maliyyə ili ərzində qlobal və yerli icarəçilərin güclü tələbatı sayəsində 3.5 milyon kvadrat futdan çox ofis sahəsi icarəyə verib. Bunun 1.1 milyon kvadrat futdan çoxu yanvar-mart rübü ərzində icarəyə verilib. Mövcud kirayəçilərin genişlənməsi il ərzində tamamlanan icarə müqavilələrinin 56%-ni təşkil edərək, portfelin doluluq səviyyəsini 92%-ə çatdırmağa kömək edib. Ofis REIT -i maliyyə ili üçün gəlirlərində illik 16% artım (4,577.2 kror rupi ) və xalis əməliyyat gəlirlərində (NOI) 18% artım (4,048.4 kror rupi ) bildirib. Xalis əməliyyat gəliri marjası 88% təşkil edib. “Qlobal və yerli icarəçilərin sayəsində il ərzində orta hesabla 26% yayılma ilə 3.5 milyon kvadrat fut kumulyativ icarəyə nail olduq. Hindistanın ən yaxşı A sinif ofis ekosistemlərindən birini təmsil edən, ölkənin ən güclü bazarlarında cəmləşmiş süni intellektə davamlı portfelimizlə, biz səhmdarlarımıza davamlı böyümə təmin etmək üçün yaxşı mövqelənmişik,” deyə Knowledge Realty Trust -ın baş əməliyyat direktoru Quaiser Parvez bildirib. Şirkət dördüncü rüb üçün 716.6 kror rupi , yəni hər vahid üçün 1.62 rupi paylama elan edib ki, bu da 2025-ci ilin avqustunda siyahıya alındığı gündən bəri kumulyativ paylamaları 2,101.9 kror rupi , yəni hər vahid üçün 4.74 rupiyə çatdırıb. “Həvəsləndirici olaraq, biz investor sinifləri arasında genişlənən iştirakı görməyə davam edirik, belə ki, siyahıya alındığımızdan bəri vahid sahiblərimizin sayı iki dəfədən çox artıb. Biz 2027-ci maliyyə ilinə güclü əməliyyat impulsu, dayanıqlı balans hesabatı və çoxsaylı görünən böyümə rıçaqları ilə daxil oluruq,” deyə Knowledge Realty Trust -ın baş icraçı direktoru Shirish Godbole bildirib. İl ərzində mövcud kirayə haqqları illik 7% artıb, icarə yayılmaları isə 26% təşkil edib. Yeni icarə müqavilələrində əldə edilən kirayə haqqları bazar kirayə haqqlarından 5% yüksək olub, REIT bildirib. Ümumi kirayə haqqlarının 45%-dən çoxu qlobal imkan mərkəzi ( GCC ) icarəçilərindən gəlir, ənənəvi İT xidmətləri sektoruna isə daha az məruz qalır. Portfel dəyərinin təxminən 31%-i ön ofis aktivlərində cəmləşib, REIT əlavə edib. Ön ofis sahələrinə olan tələbat Mərkəzi Mumbay portfelində doluluğun illik 10% artmasına kömək edib, il ərzində icarəyə verilən sahələr üçün əldə edilən kirayə haqqları isə 27% artıb. Knowledge Realty Trust bildirib ki, il ərzində imzalanan icarə müqavilələrinin 87%-dən çoxu illik eskalasiya bəndlərini ehtiva edib. REIT həmçinin, pilləli icarə müddəti profili ilə dəstəklənən 25% mark-to-market kirayə potensialını qeyd edib. İnkişaf tərəfində, şirkət Bengaluru dakı Sattva Global City -də mövcud 1.2 milyon kvadrat fut tikilməkdə olan portfelə əlavə olaraq, yeni 1.4 milyon kvadrat fut ofis blokunun tikintisinə başlayıb. REIT 2026-cı maliyyə ilində 7.3% qarışıq xərclə 4,200 kror rupi dəyərində borc cəlb edib. Şirkətin məlumatına görə, yüksək xərcli borcların əvəzlənməsi, faiz dərəcələrinin yenidən müzakirəsi və faiz dərəcələrinin azaldılması il ərzində ümumi borc xərclərini 8.6%-dən 7.2%-ə endirməyə kömək edib. Onun kredit-dəyər nisbəti 18% təşkil edərək, əldə etmələr və portfelin genişləndirilməsi üçün imkan yaradıb.