600.000 dollarlıq ev bundan qat-qat baha başa gələcək. Əmlak vergiləri, faiz ödənişləri, ev sahibinin sığortası və təmir xərclərini əlavə edin — evin dəyərinin ildə 1%-dən 3%-ə qədərini yalnız onu işlək vəziyyətdə saxlamaq üçün büdcəyə daxil edin — və siz əsas və faiz üçün aylıq 5.000 dollarlıq ödənişi olan bir evdə potensial olaraq ayda 7.500 dollar həqiqi xərcə baxırsınız. Bu 2.500 dollarlıq aylıq fərq, yeddi il ərzində orta hesabla 8% gəlirlə investisiya edildikdə, təxminən 286.000 dollara qədər artır. İllərdir, insanların mülk almağa tələsdiyini müşahidə etdim, çünki bunu etməli olduqlarını hiss edirdilər. Sanki ev almaq finiş xətti idi və kirayə vermək hələ onu keçmədiyiniz demək idi. TikTok-dakı daşınmaz əmlak agentləri “Ev sahibinizin ipotekasını ödəməyi dayandırın!” deməyi sevirlər. Amma burada onların nəyi gizlətdikləri var. Mən kirayədə yaşayan bir milyonerəm. Nyu York şəhərində . Və buna görə heç də peşman deyiləm. Beləliklə, mən yeni birini yazdım. Budur, əslində içində nə var. Bizə verilən qaydalar — mümkün qədər tez ev al, sevdiyin hər şeydən imtina et, yalnız hazır hiss etdiyində investisiya et — valideynlərimizin nəsli üçün yazılmışdı. Fərqli bir iqtisadiyyat, fərqli bir mənzil bazarı, fərqli bir dünya. Beləliklə, bir çoxumuz bizim üçün yazılmamış bir planı izləyirik. Sizə maliyyə təhsilçisindən gələn və sizi təəccübləndirə biləcək bir şey deyim: Böyüdüyüm zaman eşitdiyim pul məsləhətlərinin əksəriyyətinə məhəl qoymadım. Və dürüst desəm, bu, indiyə qədər verdiyim ən yaxşı maliyyə qərarı idi. Əgər Amerika xəyalına gedən ənənəvi yol — kollecə getmək, iş tapmaq, ev almaq, ailə qurmaq, 65 yaşında təqaüdə çıxmaq — sizin üçün işləmədiyini hiss edirsinizsə, tək deyilsiniz. Mənzil və ali təhsil heç vaxt bu qədər baha olmamışdı. Əmək haqqı artan inflyasiyadan geri qalır. Beləliklə, bu həftə, maliyyə təhsilçisi və müəllif Haley Sacks — yəni Mrs. Dow Jones ( MarketWatch-ın ana şirkəti ilə əlaqəsi yoxdur) — maliyyə uğuru üçün şəxsi planından sərvət qurmağın yeni qaydalarını bölüşmək üçün Don’t Short Yourself-i ələ keçirir. Hər həftə səs-küyü kəsib pulunuza nəzarət etməyə kömək edəcək real və praktik məsləhətlər gətirdiyimiz Don’t Short Yourself-ə xoş gəlmisiniz. Bu, almağın səhv olduğu demək deyil. Bu, almağın sosial təzyiq qərarı deyil, riyazi bir qərar olması deməkdir. Qərar verməzdən əvvəl yaşadığınız yerə əsaslanaraq faktiki rəqəmlərinizi hesablayın. Və Instagram-dakı işıqlı daşınmaz əmlak agentlərinin sizi geri qaldığınızı hiss etdirməsinə imkan verməyin. Köhnə qayda: Kredit kartları təhlükəlidir. Yeni qayda: Düzgün kredit kartları sahib olduğunuz ən güclü sərvət qurma vasitələrindən biridir. Böyüdüyüm zaman atam American Express-i şeytan hesab edirdi. Lakin 2026-cı ildə kredit kartlarından tamamilə qaçmaq, bir çox insan üçün hər il min dollar və ya daha çox mükafatı masada qoymaq deməkdir. (Onlar həmçinin yüksək kredit balı qurmaq üçün vacibdir — ipoteka və kreditlər üzrə ən yaxşı faiz dərəcələrini əldə etməkdən tutmuş iş təklifləri almağa və ya mənzillər üçün təsdiq olunmağa qədər qapılar açır. Balınızı yüksəltmək üçün daha çox məsləhəti burada oxuyun.) Düzgün kartda xərclədiyim hər dollar mənə pulsuz səyahət etmək üçün istifadə etdiyim xallar qazandırır. Xallarla Avropaya biznes klassda uçmuşam. Xallarla beşulduzlu otellərdə qalmışam. Çox xərclədiyim üçün deyil, sistemi düzgün istifadə etməyi öyrəndiyim üçün. Qayda sadədir: Balansınızı hər ay, hər dəfə tam ödəyin. Əgər balansınızı saxlayır və faiz ödəyirsinizsə, kart qazanır. Amma onu debet kartı kimi istifadə edir və aylıq ödəyirsinizsə, sadəcə olaraq artıq etdiyiniz xərclər üçün mükafat alırsınız. Mənim hazırkı yığımım: kirayə üçün Bilt Mastercard (sıfır əməliyyat haqqı ilə kirayə üçün xal qazandıran yeganə kart), yemək və ərzaq üçün 4 qat xal verən Amex Gold və xal oyununa yeni başlayan hər kəs üçün mükəmməl başlanğıc kartı kimi Chase Sapphire Preferred . Köhnə qayda: Hazır hiss etdiyində investisiya et. Yeni qayda: Hazır hiss etməzdən əvvəl, əlinizdə olan hər şeylə başlayın. Heç kim hazır hiss etmir. Nə investisiya etməyə, nə biznesə başlamağa, nə də hər hansı böyük maliyyə addımı atmağa. Hazırlıq, başlamazdan əvvəl deyil, başladıqdan sonra gələn bir hissdir. Taylor Swift albomlarını yenidən yazmaq üçün hazır hiss etməyi gözləmədi. O, sadəcə etdi. Eyni enerji. İnsanların, xüsusilə qadınların etdiyi ən bahalı maliyyə səhvi gözləməkdir. Daha çox pul, daha çox bilik, daha çox inam olana qədər gözləmək. Bu arada fond bazarı onlarsız da artır. Mənim üçün hər şeyi dəyişdirən budur: fond bazarının kim olduğunuzu, nə qazandığınızı və ya işəgötürəninizin sizi nə qədər dəyərli hesab etdiyini vecinə almadığını anlamaq. O, sadəcə böyüyür. Tarixən, şaxələndirilmiş indeks fondu orta hesabla illik 8%-dən 12%-ə qədər gəlir gətirmişdir. Başlamaq üçün çox şeyə ehtiyacınız yoxdur. Sizə broker hesabı, Roth IRA və tamamilə əmin hiss etməzdən əvvəl başlamaq istəyi lazımdır. Qalanı öz-özünə gəlir. Nəticə Varlanmağın köhnə qaydaları xətti bir həyatı nəzərdə tuturdu. İş, ev, evlilik, təqaüd. Bu ardıcıllıqla. Bu zaman çizelgəsində. Heç bir yan yol yoxdur. Həyatımız artıq belə görünmür. Və maliyyə strategiyalarımız da belə olmamalıdır. Qərarları faktiki riyaziyyatınıza, faktiki zaman çizelgənizə və faktiki həyatınıza əsaslanaraq verin — indiyə qədər həll etməli olduğunuzu düşündüyünüz həyata deyil. Bu, yeni kitabım olan “ Gələcəyin Zəngin İnsanı ”nın bütün tezisidir. Və bu, bütün bunları ilk dəfə başa düşməyə çalışarkən kimsənin mənə deməsini istədiyim şeydir. — Haley Sacks , yəni Mrs. Dow Jones Don’t Short Yourself Canlı Sual-Cavabına qoşulun Mrs. Dow Jones-a daha çox sualınız var? MarketWatch-dan Aditi Shrikant ilə növbəti Don’t Short Yourself Canlı Sual-Cavabımızda , 20 may Çərşənbə günü, Şərq vaxtı ilə saat 13:30-da ona real vaxt rejimində sual verə bilərsiniz. Onlar pul stresinin həyatınızı niyə məhv etdiyini və bunu necə düzəltməyi araşdıracaqlar. Oxucu məktubu: Axın xidmətlərinizə necə qənaət etmək olar Hər həftə oxuculardan sevimli pul məsləhətlərini və ya ən böyük maliyyə dərslərini bizimlə bölüşmələrini xahiş edirik və sizlər bunu etməyə davam edirsiniz! Bu Don’t Short Yourself oxucusunun abunəliklər üzrə daha yaxşı bir razılaşma əldə etmək üçün bəzi məsləhətləri var: “Məsləhətlərinizi yüksək qiymətləndirirəm. Budur, mənim üçün işləyən bir məsləhət. Bəzi axın xidmətlərimiz — və radio, onlayn qəzet, hətta mobil telefon xidməti üçün — abunəliyin bitməsini gözləyirik və sonra daha yaxşı bir razılaşma əldə edirik. Adətən bizə daha ucuz qiymət təklif edən bir zəng və ya e-poçt gəlir, ya da ləğv etmək üçün zəng edirik və adətən müntəzəm qiymətin üçdə birindən yarısına qədər yaxşı bir miqdarda pul qənaət edirik. Axın radio xidmətimiz nəhayət təslim oldu və bizə başlanğıc qiymətini daimi olaraq verdi. Lakin blef etməyə icazə verilmir: Əgər ləğv etmək üçün zəng edirsinizsə, həqiqətən ləğv etməyə hazır olmalısınız. Həmişə geri qayıdıb yeni bir hesab qura bilərsiniz. Görünür, provayderlər blef etdiyinizi bilirlər.” — F. Boyle Əsas pul oxunuşları — Sərvət qurmaqdan danışarkən, budur, belə dəyişkən bir mühitdə məzun olan 2026-cı il sinfi üçün maliyyə fırıldaq vərəqi. — Üstəlik, budur, yeni kollec məzunları üçün ən sürətlə böyüyən işlər — hətta bu aşağı işə qəbul bazarında belə. — Budur, niyə hər kəs — o cümlədən qəlyanaltı və içki şirkətləri — indi “ fibermaxxing ” edir. Sevimli pul məsləhətinizi paylaşın Pulunuza qənaət etmək — və ya pulunuzu sizin üçün işlətmək — üçün sevimli yolunuzu bizə göndərin və biz onu oxucularımızla paylaşacağıq. Onu dontshortyourself@marketwatch.com ünvanına göndərin. MarketWatch-dan ən çox oxunanlar