Bu məqalə ilk dəfə GuruFocus -da dərc edilib. Oxşar artım: 0.6%, birdəfəlik xərclər istisna olmaqla 1.7%-ə qədər tənzimlənib. Əmlakın Dəyərinin Artırılması: Löwenbräu əmlakı üçün 13 milyon CHF artım. Boşluq Nisbəti Proqnozu: 3.5% səviyyəsində təsdiqlənib. EBITDA Proqnozu: Tam il üçün 310 milyon CHF . Buraxılış Tarixi: 12 may 2026-cı il . Gəlir zənginin tam stenoqramı üçün, lütfən, tam gəlir zənginin stenoqramına baxın. Müsbət Məqamlar PSP Swiss Property AG (PSPSF) gözləntilərə uyğun olaraq möhkəm 1-ci rüb nəticələri ilə yüksək səviyyəli artım bildirdi. Şirkət uğurlu icarəyəvermə sayəsində bir əmlak üçün 13 milyon CHF -dən çox əhəmiyyətli dəyər artımı əldə etdi. Bir neçə böyük şəhərdə uğurlu icarəyəvermə sayəsində boşluq nisbətinin 3.5%-ə qədər azalacağı gözlənilir. Şirkət sabit xərc bazasını qoruyur və tam il üçün 310 milyon CHF məbləğində EBITDA proqnozunu təsdiqləyir. PSP Swiss Property AG (PSPSF) əsas şəhərlərdəki əsas aktivlərə güclü diqqət yetirir ki, bu da onun uğurlu strategiyasına uyğundur. Mənfi Məqamlar Oxşar artım yalnız 0.6% təşkil edib, baxmayaraq ki, keçən ilki birdəfəlik xərclər olmasaydı 1.7% olardı. Şirkət Wallisellen aktivinin satışı ilə bağlı danışıqlar aparır, lakin əməliyyatın tamamlanması ilə bağlı görünürlük təmin edilmir. Sabit faiz dövrü 3.1 ilə düşüb ki, bu da şirkətin üstünlük verdiyi 3.5-4.5 il aralığından aşağıdır. Cenevrə bazarı keçən ilki birdəfəlik xərc faydası səbəbindən boşluq nisbətinin artması və mənfi oxşar artım yaşadı. Lex Koller ilə bağlı siyasi qeyri-müəyyənliklər xoşagəlməz bir mühit yaradır, baxmayaraq ki, şirkət bunun qəbul edilməsinin çətin olduğuna inanır. Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: 1-ci rübdə əldə edilmiş Wallisellen aktivinə nə qədər ödəmisiniz? C: Bu, tək rəqəmli çox kiçik bir məbləğ idi. - Giacomo Balzarini , CEO & CFO S: Wallisellen satışları ilə bağlı bizə vaxt verə bilərsinizmi və əgər baş tutsa, press-reliz dərc edəcəksinizmi? C: Biz danışıqlar aparırıq və böyük ehtimalla ilin ortalarına qədər başa çatacaq. Əgər əməliyyat EBITDA proqnozuna təsir edərsə, bu, əməliyyatın bağlanması ilə birlikdə bildiriləcək. - Giacomo Balzarini , CEO & CFO S: Wallisellen aktivlərinin potensial satışından əldə olunan nağd pulu necə istifadə edəcəksiniz? C: Satışlardan əldə olunan hər hansı nağd pul axını maliyyələşdirmə strategiyamızın bir hissəsi olaraq borca qarşı yönəldiləcək. - Giacomo Balzarini , CEO & CFO S: Boşluq nisbətini 3.9%-dən 3.5%-ə necə azaltmağı planlaşdırırsınız? C: 2-ci, 3-cü və 4-cü rüblər üçün bir neçə uğurlu icarəyəvermə işimiz var ki, bu da bizə 3.5% hədəfinə çatmaq üçün görünürlük verir. - Giacomo Balzarini , CEO & CFO