MUMBAI : Kənd Təsərrüfatı və Kənd İnkişafı Milli Bankı (NABARD) , Mumbay ın iş bölgəsi Bandra-Kurla Kompleksi (BKC) -də yerləşən iki binadan ibarət görkəmli ticarət kampusunun icarə hüquqlarını dövlətə məxsus telekommunikasiya şirkəti Mahanagar Telephone Nigam Ltd (MTNL) -dən 350.72 kror rupiyə əldə edib. Əmlak təxminən üçdə iki akr torpaq sahəsini və iki binada təxminən 43,287 kvadrat fut tikinti sahəsini əhatə edir. Torpaq sahəsi üçün ilkin 80 illik icarə müqaviləsi Mumbay Böyükşəhər Bölgəsi İnkişaf İdarəsi (MMRDA) tərəfindən 1998-ci ilin aprelində MTNL -ə verilmişdi və telekommunikasiya şirkətinə 2078-ci ilin aprelinə qədər əmlak üzərində icarə hüquqları təmin edirdi. İcarəyə verilmiş əmlakın təyinat sənədi 8 may tarixində qeydə alınıb və daşınmaz əmlak məlumat analitik platforması olan CRE Matrix vasitəsilə əldə edilmiş qeydiyyat sənədlərinə görə 21 kror rupidən çox möhür rüsumu cəlb edib. MMRDA -dan fevral ayında təsdiq alındıqdan sonra, MTNL təxminən 52 illik qalan icarə müddətini NABARD -a təyin edib. Bununla da, inkişaf maliyyə institutu əmlak üçün MMRDA altında icarəçi və sub-icarəçi kimi MTNL -in mövqeyinə keçib. NABARD -ın bu binaları Mumbay ın maliyyə rayonundakı institusional əməliyyatları və inzibati funksiyaları üçün istifadə edəcəyi gözlənilir. Hindistan ın ən bahalı ticarət iş bölgəsi olan BKC , artıq bir neçə maliyyə institutu, çoxmillətli korporasiya və tənzimləyici orqana ev sahibliyi edir. Sənədlər göstərir ki, 30 mart tarixindən etibarən NABARD , torpaq icarəsi, köçürmə haqları, fərqli mükafat, bələdiyyə vergiləri və MMRDA -ya və digər orqanlara ödəniləcək texniki xidmət haqları daxil olmaqla, əmlakla bağlı bütün öhdəlikləri öz üzərinə götürəcək. Müqavilədə həmçinin qeyd olunur ki, nəzərə alınacaq məbləğ tamamilə ödənilib və hesablanıb, MTNL əmlak üzərindəki bütün hüquq və iddialardan tam və geri dönməz şəkildə imtina edib. ET -nin NABARD və MTNL -ə ayrı-ayrı e-poçt sorğuları mətbuata getmə anına qədər cavabsız qalıb. Bu əməliyyat, xüsusilə torpaq mövcudluğunun məhdud olduğu BKC kimi yüksək dəyərli ticarət mikro-bazarlarında, dövlət sektor müəssisələri və hökumətlə əlaqəli qurumlar tərəfindən əsas olmayan daşınmaz əmlak aktivlərinin monetizasiyasının artdığı bir dövrdə baş verir. BKC , Mumbay ın mərkəzi iş bölgəsində uzunmüddətli mövcudluq axtaran banklar, maliyyə institutları, çoxmillətli kirayəçilər və hökumət agentliklərindən güclü tələbat görməyə davam edir. Bölgədəki böyük institusional əməliyyatlar, MMRDA tərəfindən idarə olunan uzunmüddətli icarə strukturlarının üstünlüyü səbəbindən nisbətən nadir olaraq qalır.