ORINDA, Kaliforniya , 15 may 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- MacKenzie Realty Capital, Inc. (Nasdaq: MKZR ) (“MacKenzie” və ya “Şirkət”) bu gün 2026-cı il martın 31-də başa çatan maliyyə rübü üçün maliyyə nəticələrini açıqladı və Aurora at Green Valley layihəsinin artıq sabitləşdiyini və 90%-dən çoxunun icarəyə verildiyini bildirdi. Əsas Maliyyə Göstəriciləri: 2026-cı il martın 31-də başa çatan rüb üçün Əməliyyat Nəticələri: 2026-cı il martın 31-də başa çatan rüb üçün xalis gəlirlər 5.4 milyon dollar təşkil edib ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki 4.3 milyon dollar dan 27% artım deməkdir. Xalis əməliyyat zərəri 2.5 milyon dollar təşkil edib, 2025-ci ilin eyni dövründəki 5.8 milyon dollar xalis əməliyyat zərəri ilə müqayisədə. Xalis zərər 0.99 milyon dollar təşkil edib, 2025-ci ilin eyni dövründəki 6.1 milyon dollar zərərlə müqayisədə. Şirkət rüb üçün 308,040 dollar müsbət əməliyyat vəsaitinə (“FFO”) sahib olub, 2025-ci ilin eyni dövründəki 3.2 milyon dollar mənfi göstərici ilə müqayisədə. 0.99 milyon dollar xalis zərər 2.1 milyon dollar amortizasiya xərcləri və investisiyalardan əldə edilən 0.8 milyon dollar reallaşmamış gəlirlə kompensasiya edilib. Bundan əlavə, düz xəttli icarə düzəlişləri, bazar dəyərindən aşağı icarə haqqının amortizasiyası, kredit haqlarının amortizasiyası və bazar dəyərinə uyğun borc düzəlişləri əlavə edildikdə, düzəldilmiş FFO (“AFFO”) maliyyə rübü üçün 537,514 dollar müsbət göstərici təşkil edib, 2025-ci ilin eyni dövrü üçün 2.3 milyon dollar mənfi göstərici ilə müqayisədə. Aurora at Green Valley artıq sabitləşib və 90%-dən çoxu icarəyə verilib. 2026-cı il martın 6-da bildirildiyi kimi, Şirkət Streeterville Capital (“Streeterville”) şirkətindən 1 milyon dollar borc götürərək Sonida Senior Living (“SNDA”) ilə birləşmədən əvvəl CNL Healthcare Properties, Inc. -in 219,959.104 səhmini 1,000,814 dollar a alıb. Birləşmə vaxtında başa çatıb və biz ümumilikdə 1,563,864 dollar nağd pul və səhm əldə etdik ki, bunları 523,458 dollar mənfəətlə satdıq. Biz Streeterville -ə olan krediti ödədik. MacKenzie Realty Capital -ın CEO və Prezidenti Robert Dixon bildirdi: “Rüblük nəticələr daxili gözləntilərimizə uyğun idi və biz FFO mənfəətliliyinə qayıtmaqdan məmnunuq. Biz uzun müddətdə davamlı dəyər yaratacağına inandığımız maliyyə intizamını qoruyaraq böyümə təşəbbüslərimizi uğurla həyata keçirməyə diqqət yetiririk.” Cənab Dixon yekunlaşdırdı: “Xüsusilə gəlirlərimizin artmağa davam etməsindən və FFO və AFFO mənfəətliliyinə qayıtmağımızdan məmnunuq.” Qeyri-GAAP Maliyyə Tədbirləri FFO və AFFO-nun faydalılığı və məhdudiyyətləri, bu buraxılışda istifadə olunan Qeyri-GAAP Maliyyə Tədbirləri ilə bağlı uzlaşmalar, təriflər və mühüm müzakirələr aşağıda verilmişdir. MacKenzie Realty Capital, Inc. haqqında 2013-cü ildə qurulan MacKenzie , ümumi aktivlərinin ən azı 80%-ni daşınmaz əmlaka və ümumi aktivlərinin maksimum 20%-ni qeyri-likvid daşınmaz əmlak qiymətli kağızlarına yatırmağı hədəfləyən Qərb Sahilinə yönəlmiş bir REIT -dir. Biz daşınmaz əmlak portfelinin təxminən 50% çoxmənzilli və 50% butik A sinif ofis olmasını nəzərdə tuturuq. Cari portfelə 5 çoxmənzilli əmlak və 8 ofis əmlakı, üstəgəl 1 çoxmənzilli inkişaf layihəsi daxildir. Daha çox məlumat üçün, lütfən, MacKenzie ilə (800) 854-8357 nömrəsi ilə əlaqə saxlayın. Zəhmət olmasa, veb saytımızı ziyarət edin: http://www.mackenzierealty.com Gələcəyə Yönəlik Bəyanatlar Bu press-reliz, 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Qanununun 27A Bölməsi və 1934-cü il Qiymətli Kağızlar Mübadiləsi Qanununun 21E Bölməsi (dəyişikliklərlə) mənasında gələcəyə yönəlik bəyanatlar ehtiva edə bilər, o cümlədən, maliyyə cəhətdən sağlam qalma qabiliyyətimiz və gözlənilən gələcək böyümə perspektivlərimiz. Tarixi fakt bəyanatları istisna olmaqla, bütün bəyanatlar gələcəyə yönəlik bəyanatlardır və ya belə hesab edilə bilər. Bəzi hallarda, gələcəyə yönəlik bəyanatlar “gözləmək”, “təxmin etmək”, “inanmaq”, “davam etmək”, “ola bilər”, “niyyət etmək”, “ola bilər”, “planlaşdırmaq”, “potensial”, “proqnozlaşdırmaq”, “lazımdır”, “olacaq”, “gözləmək”, “məqsəd”, “proyeksiya”, “proqnoz”, “hədəf”, “rəhbərlik”, “perspektiv”, “səy”, “hədəf”, “trayektoriya”, “fokus”, “çalışmaq”, “cəhd etmək”, “izləmək” kimi gələcəyə yönəlik terminlərin və ya bu terminlərin inkarının və ya digər müqayisəli terminlərin istifadəsi ilə müəyyən edilə bilər. Lakin, bu sözlərin olmaması bəyanatların gələcəyə yönəlik olmadığı anlamına gəlmir. Bu gələcəyə yönəlik bəyanatlar, təcrübəmiz və tarixi tendensiyalar, cari şərtlər və gözlənilən gələcək inkişaflar haqqında qavrayışımız, eləcə də şəraitdə uyğun hesab etdiyimiz digər amillər nəzərə alınmaqla etdiyimiz müəyyən fərziyyələrə və təhlillərə əsaslanır. Gələcək nəticələrimizin, performansımızın və ya əməliyyatlarımızın hər hansı bir gələcəyə yönəlik bəyanatda ifadə edilənlərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənməsinə səbəb ola biləcək amillərin daha ətraflı müzakirəsi üçün, lütfən, vaxtaşırı Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası na təqdim etdiyimiz Form 10-K illik hesabatlarında və Form 10-Q rüblük hesabatlarında “Risk Faktorları” başlıqlı bölməyə baxın. 89 Davis Road, Suite 100 • Orinda, California 94563 • Toll-Free (800) 854-8357 • Local (925) 631-9100 • www.mackenzierealty.com Əməliyyat Vəsaitləri (“FFO”) – Şirkət hesab edir ki, Milli Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trestləri Assosiasiyası (“NAREIT”) tərəfindən istifadə olunan tərifə uyğun olaraq müəyyən edilmiş əməliyyat vəsaitləri (“FFO”) və düzəldilmiş əməliyyat vəsaitləri (“AFFO”) əməliyyat performansımızın mühüm qeyri-GAAP əlavə ölçüləridir. Daşınmaz əmlak aktivləri üçün istifadə olunan tarixi xərc mühasibat uçotu konvensiyası düz xəttli amortizasiya tələb etdiyi üçün (torpaq istisna olmaqla), belə mühasibat təqdimatı daşınmaz əmlak aktivlərinin dəyərinin zamanla proqnozlaşdırıla bilən şəkildə azaldığını nəzərdə tutur. Lakin, daşınmaz əmlak dəyərləri tarixən bazar və digər şərtlərə uyğun olaraq artdığı və ya azaldığı üçün, amortizasiya üçün tarixi xərc mühasibat uçotundan istifadə edən bir REIT üçün əməliyyat nəticələrinin təqdimatları daha az məlumatlandırıcı ola bilər. Beləliklə, NAREIT , GAAP tərəfindən müəyyən edilmiş xalis gəlirdən tarixi xərc amortizasiyasını və digər maddələri istisna edən REIT -lər üçün əməliyyat performansının əlavə ölçüsü olaraq FFO -nu yaratdı. FFO , GAAP -a uyğun olaraq hesablanmış xalis gəlir, daşınmaz əmlakın satılmasından əldə edilən gəlir və ya zərərlər istisna olmaqla, üstəgəl daşınmaz əmlakın amortizasiyası kimi müəyyən edilir. Şirkət AFFO -nu düz xəttli icarə, bazar dəyərindən yuxarı/aşağı icarə müqavilələri, kredit haqlarının amortizasiyası, bazar dəyərinə uyğun borc düzəlişləri və məsləhət və marketinq haqları və siyahıyaalma səylərimizin bir hissəsi olaraq verilən səhmlər kimi müəyyən qeyri-təkrarlanan maddələrin təsirini istisna edən FFO kimi müəyyən edir. Biz inanırıq ki, FFO -nun istifadəsi, tələb olunan GAAP təqdimatları ilə birlikdə, investorlar arasında əməliyyat nəticələrimizin anlaşılmasını yaxşılaşdırır və REIT -lər arasında əməliyyat nəticələrinin müqayisəsini daha mənalı edir. Biz FFO və AFFO -nu müqayisəli əməliyyat və maliyyə performansını nəzərdən keçirmək üçün faydalı ölçülər hesab edirik, çünki yuxarıda sadalanan müvafiq maddələri istisna etməklə, FFO və AFFO investorlara dövrlər arasında və ya digər şirkətlərlə müqayisədə əməliyyat performansımızı müqayisə etməyə kömək edə bilər. Biz həmçinin 2026-cı il yanvarın 1-dən qüvvəyə minən Məsləhət İdarəetmə Müqaviləsinə əsasən Daşınmaz Əmlak Məsləhətçimizə ödənilən rüblük bonus idarəetmə haqqını hesablamaq üçün AFFO -dan istifadə edirik. FFO və AFFO REIT -lərin əməliyyat performansının müvafiq və geniş istifadə olunan ölçüləri olsa da, onlar GAAP tərəfindən müəyyən edilmiş əməliyyatlardan pul axınlarını və ya xalis gəliri təmsil etmir və likvidliyimizi və ya əməliyyat performansımızı qiymətləndirərkən bu ölçülərə alternativ hesab edilməməlidir. FFO və AFFO həmçinin daşınmaz əmlak aktivlərimizlə bağlı kapital xərcləri ilə əlaqəli xərcləri nəzərə almır və gələcək nağd pul tələblərimizi maliyyələşdirmək üçün mövcud olan nağd pulu göstərməyi iddia etmir. Bundan əlavə, FFO və AFFO -nun hesablanması, FFO -nu cari NAREIT tərifinə uyğun olaraq müəyyən etməyən və ya cari NAREIT tərifini fərqli şərh edən və ya AFFO -nu bizdən fərqli müəyyən edən digər REIT -lər tərəfindən bildirilən FFO və AFFO ilə müqayisə oluna bilməz. Aşağıdakı cədvəl 2026 və 2025-ci illərin martın 31-də başa çatan üç ayı üçün FFO və AFFO hesablamalarımızı, eyni dövrlər üçün ən birbaşa müqayisə oluna bilən GAAP maliyyə ölçüsü olan xalis gəlirlə uzlaşdırır: Üç Ayın Sonu: 31 Mart 2026 31 Mart 2025 Xalis zərər (GAAP Əsasında) (985,784) (6,093,080) Qeyri-nağd əməliyyatlar üçün düzəliş: amortizasiya və köhnəlmə 2,114,736 2,634,617 dəyərsizləşmə zərəri reallaşmamış zərər (gəlir) (820,912) 293,458 FFO 308,040 $ (3,165,005) $ Düzəlişlər: Düz xəttli icarə düzəlişi (11,043.39) 170,715.06 Bazar dəyərindən aşağı icarə haqqının amortizasiyası (30,221.00) (58,045.00) Kredit haqlarının amortizasiyası və Borcun bazar dəyərinə uyğunlaşdırılması 270,737.89 759,869.17 AFFO 537,514 $ (2,292,466) $