SAN DİEQO, CA / ACCESS Newswire / 15 may 2026 / Daxili idarə olunan, şaxələndirilmiş daşınmaz əmlak investisiya trasti ( REIT ) olan Presidio Property Trust, Inc. ( Nasdaq:SQFT, SQFTP, SQFTW ) (bundan sonra “Şirkət”) bu gün 2026-cı il martın 31-də başa çatan rüb üçün gəlirlərini açıqladı. Model Ev Bölməsinin prezidenti Stiv Haytauer ( Steve Hightower ) bildirdi: “Biz potensialı yüksək olduğuna inandığımız bazar sahələrində tikinti şirkətləri ilə uyğun model ev investisiya imkanları axtarmağa davam edirik. Texnologiya, süni intellekt ( AI ) və sənaye avtomatlaşdırmasında güclü məşğulluğa malik bazar sahələrindəki bu imkanlar xüsusi maraq doğurur.” Şirkətin Baş İnvestisiya Direktoru Qari Kats ( Gary Katz ) qeyd etdi: “Kommersiya portfelimizin strateji qiymətləndirilməsi davam edir, çünki biz icarəyə verməklə dəyəri maksimuma çatdırmağa diqqət yetirir və gələcək satış/saxlama/alış potensialını nəzərdən keçiririk. 2025-ci ildə olduğu kimi, Birinci Rüb ərzində kirayəçi saxlama səviyyəmiz əla olub.” 2026-cı il martın 31-də başa çatan rübün maliyyə nəticələri: 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində Şirkətin adi səhmdarlarına aid edilə bilən xalis zərər təxminən (129,632) ABŞ dolları , yəni hər əsas və seyreltilmiş səhm üçün (0.10) ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində təxminən 1.7 milyon ABŞ dolları xalis gəlir və ya hər əsas və seyreltilmiş səhm üçün 1.31 ABŞ dolları ilə müqayisədədir. Şirkətin adi səhmdarlarına aid edilə bilən xalis gəlirdəki dəyişiklik aşağıdakıların nəticəsi idi: 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirlər təxminən 3.8 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 4.1 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026-cı il martın 31-nə olan məlumata görə, 75 model ev daxil olmaqla təxminən 100.5 milyon ABŞ dolları xalis daşınmaz əmlak aktivlərimiz var idi ki, bu da 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə 84 model ev daxil olmaqla təxminən 117.4 milyon ABŞ dolları xalis daşınmaz əmlak aktivləri ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində saxlanılan model evlərin orta sayı müvafiq olaraq təxminən 78 və 81 idi. Gəlirdəki dəyişiklik cari dövrdə Dakota Center -in satışından sonra kommersiya daşınmaz əmlakının icarə gəlirlərinin azalması ilə birbaşa əlaqədardır. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirlər təxminən 3.8 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 4.1 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026-cı il martın 31-nə olan məlumata görə, 75 model ev daxil olmaqla təxminən 100.5 milyon ABŞ dolları xalis daşınmaz əmlak aktivlərimiz var idi ki, bu da 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə 84 model ev daxil olmaqla təxminən 117.4 milyon ABŞ dolları xalis daşınmaz əmlak aktivləri ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində saxlanılan model evlərin orta sayı müvafiq olaraq təxminən 78 və 81 idi. Gəlirdəki dəyişiklik cari dövrdə Dakota Center -in satışından sonra kommersiya daşınmaz əmlakının icarə gəlirlərinin azalması ilə birbaşa əlaqədardır. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində icarə əməliyyat xərcləri təxminən 1.5 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 1.6 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirin faizi olaraq icarə əməliyyat xərcləri müvafiq olaraq təxminən 35% və 39% təşkil etmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində icarə əməliyyat xərcləri təxminən 1.5 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 1.6 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirin faizi olaraq icarə əməliyyat xərcləri müvafiq olaraq təxminən 35% və 39% təşkil etmişdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində Ümumi və İnzibati ( G&A ) xərcləri müvafiq olaraq təxminən 1.7 milyon ABŞ dolları və 1.7 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirin faizi olaraq G&A xərcləri müvafiq olaraq 44.4% və 40.3% təşkil etmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində G&A xərcləri 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə sabit qalmışdır; lakin, Şirkət il ərzində G&A xərclərini azaltmaq üçün fəal şəkildə çalışır. 2026-cı ilin birinci rübündə işçi sayında azalma müşahidə olunmuşdur və bu il daha çox azalma gözlənilir. 2026-cı ilin aprel ayından etibarən Baş İcraçı Direktor illik əmək haqqında könüllü 5% azalmaya razılıq vermişdir. Bundan əlavə, Direktorlar Şurası 2026-cı ilin iyun ayından etibarən bir Direktorun sayının azaldılmasını təsdiqləmişdir ki, bu da əlavə G&A qənaəti təmin edəcəkdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində G&A xərcləri müvafiq olaraq təxminən 1.7 milyon ABŞ dolları və 1.7 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ümumi gəlirin faizi olaraq G&A xərcləri müvafiq olaraq 44.4% və 40.3% təşkil etmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində G&A xərcləri 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə sabit qalmışdır; lakin, Şirkət il ərzində G&A xərclərini azaltmaq üçün fəal şəkildə çalışır. 2026-cı ilin birinci rübündə işçi sayında azalma müşahidə olunmuşdur və bu il daha çox azalma gözlənilir. 2026-cı ilin aprel ayından etibarən Baş İcraçı Direktor illik əmək haqqında könüllü 5% azalmaya razılıq vermişdir. Bundan əlavə, Direktorlar Şurası 2026-cı ilin iyun ayından etibarən bir Direktorun sayının azaldılmasını təsdiqləmişdir ki, bu da əlavə G&A qənaəti təmin edəcəkdir. 2026-cı il yanvarın 14-də Şirkət bir kommersiya əmlakını, Dakota Center -i, tək bir alıcıya satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 4.7 milyon ABŞ dolları na satmış və aktivlərin və öhdəliklərin satışı nəticəsində təxminən 3.4 milyon ABŞ dolları xalis gəlir əldə etmişdir. 2026-cı il yanvarın 14-də Şirkət bir kommersiya əmlakını, Dakota Center -i, tək bir alıcıya satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 4.7 milyon ABŞ dolları na satmış və aktivlərin və öhdəliklərin satışı nəticəsində təxminən 3.4 milyon ABŞ dolları xalis gəlir əldə etmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz hər bir daşınmaz əmlakımızın balans dəyərini müntəzəm olaraq nəzərdən keçirdik ki, bu investisiyaların balans dəyərində dəyərsizləşmənin olub-olmadığını müəyyən edək. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz müvafiq olaraq təxminən 524,373 ABŞ dolları və 26,943 ABŞ dolları qeyri-pul dəyərsizləşmə xərcləri tanıdıq. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay üçün dəyərsizləşmə xərcinin təxminən 0.4 milyon ABŞ dolları Shea Center II ilə əlaqəli idi. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz hər bir daşınmaz əmlakımızın balans dəyərini müntəzəm olaraq nəzərdən keçirdik ki, bu investisiyaların balans dəyərində dəyərsizləşmənin olub-olmadığını müəyyən edək. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz müvafiq olaraq təxminən 524,373 ABŞ dolları və 26,943 ABŞ dolları qeyri-pul dəyərsizləşmə xərcləri tanıdıq. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay üçün dəyərsizləşmə xərcinin təxminən 0.4 milyon ABŞ dolları Shea Center II ilə əlaqəli idi. Təxirə salınmış maliyyə xərclərinin amortizasiyası daxil olmaqla faiz xərcləri 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində təxminən 2.1 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 1.5 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə, ödənilməmiş borcumuzun orta faiz dərəcəsi müvafiq olaraq 6.29% və 5.83% idi. 2026 və 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə, ödəniləcək ipoteka qeydləri müvafiq olaraq təxminən 82.4 milyon ABŞ dolları və 94.4 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ipoteka faiz xərcləri artsa da, 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç aya aid edilən faiz xərcinin təxminən 0.7 milyon ABŞ dolları Dakota Center üçün kredit üzrə defolt faizi üçün birdəfəlik ödənişlə əlaqəli idi. Rəhbərlik 2026-cı ilin sonuna qədər gələcək faiz xərclərinin azalmağa davam edəcəyini gözləyir. Bundan əlavə, 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz Shea Center II krediti ilə əlaqəli təxminən 0.1 milyon ABŞ dolları defolt faiz xərci qeydə aldıq. Təxirə salınmış maliyyə xərclərinin amortizasiyası daxil olmaqla faiz xərcləri 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində təxminən 2.1 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da 2025-ci ilin eyni dövründəki təxminən 1.5 milyon ABŞ dolları ilə müqayisədədir. 2026 və 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə, ödənilməmiş borcumuzun orta faiz dərəcəsi müvafiq olaraq 6.29% və 5.83% idi. 2026 və 2025-ci il martın 31-nə olan məlumata görə, ödəniləcək ipoteka qeydləri müvafiq olaraq təxminən 82.4 milyon ABŞ dolları və 94.4 milyon ABŞ dolları təşkil etmişdir. 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində ipoteka faiz xərcləri artsa da, 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç aya aid edilən faiz xərcinin təxminən 0.7 milyon ABŞ dolları Dakota Center üçün kredit üzrə defolt faizi üçün birdəfəlik ödənişlə əlaqəli idi. Rəhbərlik 2026-cı ilin sonuna qədər gələcək faiz xərclərinin azalmağa davam edəcəyini gözləyir. Bundan əlavə, 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində biz Shea Center II krediti ilə əlaqəli təxminən 0.1 milyon ABŞ dolları defolt faiz xərci qeydə aldıq. FFO (qeyri- GAAP ) 2026 və 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində müvafiq olaraq təxminən (2.1 milyon ABŞ dolları) və (1.2 milyon ABŞ dolları) təşkil etmişdir. FFO -nun xalis zərərə, ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP maliyyə ölçüsünə uyğunlaşdırılması bu press-relizə əlavə edilmişdir. Lakin, FFO amortizasiya və amortizasiyanı, habelə Şirkətin əmlaklarının istifadə və ya bazar şərtləri nəticəsində dəyərindəki dəyişiklikləri istisna etdiyi üçün, bunların hər birinin real iqtisadi təsirləri var və Şirkətin əməliyyat nəticələrinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edə bilər, FFO -nun Şirkətin fəaliyyətinin ölçüsü kimi faydası məhduddur. Biz hesab edirik ki, Core FFO (qeyri- GAAP ) hesabat dövrləri arasında əməliyyatları müqayisə etmək və davamlı əməliyyat fəaliyyətimizin davamlılığını qiymətləndirmək üçün faydalı bir metrik təmin edir. Core FFO təxminən 0.9 milyon ABŞ dolları azalaraq, 2025-ci il martın 31-də başa çatan üç ay üçün təxminən (1.0 milyon ABŞ dolları) -dan 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay üçün təxminən (1.9 milyon ABŞ dolları) -a düşmüşdür. Core FFO -nun xalis gəlirə, ən birbaşa müqayisə edilə bilən GAAP maliyyə ölçüsünə uyğunlaşdırılması bu press-relizə əlavə edilmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində əldə etmələr: Şirkət heç bir model ev və ya kommersiya əmlakı əldə etməmişdir. Şirkət heç bir model ev və ya kommersiya əmlakı əldə etməmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində satışlar: 2026-cı il yanvarın 14-də Şirkət bir kommersiya əmlakını, Dakota Center -i, tək bir alıcıya satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 4.7 milyon ABŞ dolları na satmış və aktivlərin və öhdəliklərin satışı nəticəsində təxminən 3.4 milyon ABŞ dolları xalis gəlir əldə etmişdir. 2026-cı il yanvarın 14-də Şirkət bir kommersiya əmlakını, Dakota Center -i, tək bir alıcıya satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 4.7 milyon ABŞ dolları na satmış və aktivlərin və öhdəliklərin satışı nəticəsində təxminən 3.4 milyon ABŞ dolları xalis gəlir əldə etmişdir. Şirkət 5 model ev i satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 2.3 milyon ABŞ dolları na satmış və təxminən 0.2 milyon ABŞ dolları gəlir əldə etmişdir. Şirkət 5 model ev i satış xərcləri çıxılmaqla təxminən 2.3 milyon ABŞ dolları na satmış və təxminən 0.2 milyon ABŞ dolları gəlir əldə etmişdir. 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay ərzində seqment gəliri: Aşağıdakı cədvəllər Şirkətin seqment fəaliyyətini və NOI -ni, habelə Model Ev gəliri üçün düzəliş edilmiş NOI -ni 2026-cı il martın 31-nə olan əməliyyat nəticələri və maliyyə vəziyyəti ilə müqayisə edir. Aşağıdakı NOI cədvəllərində göstərilən maddələr gələcək investisiyalar üzrə pul vəsaitlərinin bölüşdürülməsi üçün CODM tərəfindən nəzərə alınan əhəmiyyətli xərcləri əhatə edir. Digər Qeyri-Seqment və Konsolidasiya Maddələri korporativ fəaliyyəti, Conduit Pharmaceutical -a investisiyanı və konsolidasiya üçün digər aradan qaldırılan maddələri təmsil edir. Korporativ və Digər üçün məlumatlar konsolidasiya edilmiş əməliyyat hesabatına uyğunlaşdırmaq üçün təqdim edilir, lakin hesabat verilə bilən seqment hesab edilmir. Buraya Conduit bazara çıxarıla bilən qiymətli kağızlar üzrə zərər daxildir. Aşağıdakı cədvəllər Şirkətin seqment fəaliyyətini 2026-cı il martın 31-nə olan əməliyyat nəticələri və maliyyə vəziyyəti ilə müqayisə edir: 2026-cı il martın 31-də başa çatan üç ay üçün Pərakəndə Ofis/Sənaye Model Evləri Korporativ və Digər Cəmi 93,574 ABŞ dolları 2,234,494 ABŞ dolları 919,890 ABŞ dolları - 3,247,958 ABŞ dolları - 436,086 ABŞ dolları - - 436,086 ABŞ dolları - 82,800 ABŞ dolları 5,534 ABŞ dolları 42 ABŞ dolları