İstehlakçı diskresioner – daşınmaz əmlak xidmətləri səhmlərinin Q1 gəlirlərinə nəzər salaraq, bu rübün ən yaxşı və ən pis performans göstərənlərini, o cümlədən JLL (NYSE:JLL) və onun rəqiblərini araşdırırıq. İstehlakçı Diskresioner sektoru, tərifinə görə, qeyri-zəruri mallar və xidmətlər satan şirkətlərdən ibarətdir. İqtisadi şərait pisləşdikdə və ya zövqlər dəyişdikdə, istehlakçılar bu alışları asanlıqla azalda və ya ləğv edə bilərlər. Beş illik saxlama müddəti olan uzunmüddətli investorlar üçün bu, struktur problemi yaradır: sektor təbiətcə zərbəyə həssasdır, aşağı keçid xərcləri və dəyişkən müştəriləri var. Nəticədə, yalnız bir neçə şirkət uzun müddət ərzində tələbatı etibarlı şəkildə artıra və gəlirləri artıra bilər, buna görə də bizim standartımız yüksəkdir və Yüksək Keyfiyyət reytinqləri nadirdir. Daşınmaz əmlak xidmətləri şirkətləri brokerlik, əmlak idarəetməsi, qiymətləndirmə və məsləhət xidmətləri göstərir, əməliyyat əsaslı komissiyalar və təkrarlanan idarəetmə haqları qazanırlar. Müsbət amillərə demoqrafik artım nəticəsində yaranan uzunmüddətli mənzil tələbatı, bazar girişini genişləndirən texnologiya platformaları və məsləhət ehtiyaclarını davam etdirən kommersiya daşınmaz əmlakının mürəkkəbliyi daxildir. Mənfi amillər isə aydındır: artan faiz dərəcələri mənzil əlverişliliyini və kommersiya əməliyyatlarının fəaliyyətini azaldaraq əməliyyat həcmlərini birbaşa azaldır. Endirimli brokerlik və tənzimləyici dəyişikliklər nəticəsində yaranan komissiya dərəcələrinin sıxılması, hər əməliyyatdan əldə olunan gəliri azaldır. Sənaye yüksək dövriyyəlidir, gəlir dəyişiklikləri rıçaqla gücləndirilir. PropTech (əmlak texnologiyası) pozucuları ənənəvi vasitəçi modellərini təhdid edir. İzlədiyimiz 14 istehlakçı diskresioner – daşınmaz əmlak xidmətləri səhmi güclü Q1 hesabatı verdi. Bir qrup olaraq, gəlirlər analitiklərin konsensus proqnozlarını 2.3% üstələdi, növbəti rübün gəlir proqnozu isə 2.7% yuxarı idi. Bəzi istehlakçı diskresioner – daşınmaz əmlak xidmətləri səhmləri digərlərindən bir qədər yaxşı performans göstərsə də, onlar kollektiv şəkildə geriləyiblər. Orta hesabla, səhm qiymətləri son gəlir nəticələrindən bəri 4.4% azalıb. JLL (NYSE:JLL) 1999-cu ildə Jones Lang Wootton və LaSalle Partners -in birləşməsi nəticəsində qurulan JLL (NYSE:JLL) , daşınmaz əmlak məsləhət və investisiya idarəetmə xidmətləri üzrə ixtisaslaşmış bir şirkətdir. JLL 6.39 milyard dollar gəlir bildirdi ki, bu da illik müqayisədə 11.1% artım deməkdir. Bu nəticə analitiklərin gözləntilərini 6.6% üstələdi. Ümumilikdə, şirkət üçün analitiklərin gəlir və EPS proqnozlarını təsirli şəkildə üstələyən çox güclü bir rüb oldu. JLL -in CEO -su Christian Ulbrich , “ JLL ilə ili başlamaq üçün çox güclü nəticələr əldə etdik” dedi. Hesabatdan bəri səhm 6.8% azalıb və hazırda 315.78 dollar səviyyəsində ticarət olunur.