Əgər siz dividend investorusunuzsa, Realty Income (NYSE: O) haqqında bəyənəcəyiniz çox şey var. Həqiqətdə, bu aylıq ödəyicinin 31 illik illik dividend artımı seriyası, şirkət haqqında bilinməsi lazım olan ən az maraqlı faktlardan biri ola bilər. Əgər investisiya etmək üçün 10.000 dollarınız varsa, bu gün niyə Realty Income -a yatırım etmək istəyə biləcəyinizə dair səbəblər. Realty Income mühafizəkar idarə olunan bir sənaye nəhəngidir. Realty Income tək kirayəçili pərakəndə əmlaklara fokuslanan bir daşınmaz əmlak investisiya fondudur ( REIT ). Bu o deməkdir ki, onun kirayəçiləri əmlak səviyyəsindəki əməliyyat xərclərinin əksəriyyətini ödəməlidirlər ki, bu da ev sahibinin riskini azaldır. Realty Income , 15.500-dən çox əmlak portfeli ilə bu sahədə ən böyük oyunçudur. Portfelinin əsasını istehlakçıların müntəzəm olaraq ziyarət etdiyi əmlaklar, o cümlədən ərzaq, rahatlıq və ev təkmilləşdirmə mağazaları kimi aktivlər təşkil edir. Pərakəndə əmlaklara (kirayələrin 79%-i ) əlavə olaraq, REIT sənaye aktivlərinə və kazinolar və məlumat mərkəzləri kimi digər unikal əmlaklara da sahibdir. Onun portfeli Şimali Amerika və Avropada da yayılmışdır ki, bu da investorlara əhəmiyyətli coğrafi şaxələndirmə təklif edir. Daha yaxınlarda, şirkət institusional investorlara investisiya idarəetmə xidmətləri təklif etməyə başlamış, qarışığa başqa bir gəlir axını əlavə etmişdir. Biznes investisiya dərəcəli balans hesabatının üzərində oturur, buna görə də maliyyə əsası möhkəmdir. Biznesin gücü Böyük Resessiya dövründə vurğulanmışdır, çünki doluluq 96%-dən aşağı düşməmişdir. Realty Income , dividend investorlarına yavaş və sabit dividend artımı ilə dəstəklənən cəlbedici gəlir təklif etmək üçün uzun və uğurlu bir tarixə malikdir. REIT-in 5,1%-lik gəliri bazardan xeyli yüksəkdir və dividend son 31 ildə təxminən 4,2% mürəkkəb illik sürətlə artmışdır. Bu, inflyasiyadan bir qədər sürətli dividend artımı deməkdir ki, bu da dividendin alıcılıq qabiliyyətinin zamanla artdığını göstərir. Realty Income sizi həyəcanlandırmayacaq. Realty Income ilə yeganə problem onun heyrətamiz dərəcədə darıxdırıcı olmasıdır. Bu, qəsdən belədir, lakin şirkətin bir növ tısbağa olduğunu başa düşməlisiniz. Dividend gəliri gəlirinizin böyük bir hissəsini təşkil edəcək, lakin tarix bir göstəricidirsə, REIT sizə onilliklər boyu etibarlı dividend artımı təmin edəcəkdir. Buna görə də mühafizəkar dividend sevənlər 10.000 dolların ala biləcəyi 160 səhmi əlavə etməkdən məmnun olmalıdırlar. Sonra arxaya yaslana, yaratdığınız passiv gəliri toplaya və resessiyalar və ayı bazarları zamanı belə gecələr rahat yata bilərsiniz.