İnadkar inflyasiya investorların portfellərini qorumaq üçün yan keçməyə çalışdıqları ən yeni maneədir. 2026-cı ilin aprel ayının İstehlak Qiymətləri İndeksi (İQİ) qiymətlərin bir il əvvəlki eyni dövrlə müqayisədə 3.8% artdığını göstərdi ki, bu da 2023-cü ilin may ayından bəri ən yüksək göstəricidir. Bunu eşitmək sarsıdıcıdır və bazarlarda hər gün baş verən bu qədər dalğalanmalarla uzunmüddətli investisiya üçün hara sərmayə qoyulacağını müəyyən etmək çətin ola bilər. Xoşbəxtlikdən, tarix bizi 1994-cü ildən bəri S&P 500 -ü geridə qoyan bir investisiyaya yönəldə bilər: sənaye daşınmaz əmlak trastları (REITs) . Daha möhkəm portfel qurmaq üçün REITs əsasən geniş daşınmaz əmlak portfellərinin ev sahibləri kimi çıxış edir və düşünə biləcəyiniz demək olar ki, hər hansı bir investisiya sahəsi üçün REITs mövcuddur: məlumat mərkəzləri , yaşayış binaları , ofis sahələri və s. İnvestorlar üçün REITs -in faydası yalnız böyük nağd pul yığınları yarada bilən portfellərinin miqyası deyil, həm də vergi tutulan gəlirlərinin 90%-ni səhmdarlara dividendlər şəklində ödəmək məcburiyyətində olmalarıdır. Xüsusilə, sənaye REIT sektoru otuz ildən artıqdır ki, yaxşı performans göstərir, 1994-cü ildən 2025-ci ilə qədər orta illik 13.5% gəlir təmin edib. Müqayisə üçün, S&P 500 orta hesabla 12.3% gəlir əldə edib. Səbəblər üçün Motley Fool araşdırmasına müraciət edə bilərik. "Daha çox insanın onlayn alış-veriş etməsi ilə, xüsusilə logistika mülklərinə fokuslanan sənaye REITs , bu böyüməni dəstəkləmək üçün yeni paylama mərkəzləri inkişaf etdirərək sürətlə genişlənib. Pandemiyadan sonra anbar sahəsinə olan güclü tələbat REITs -ə icarə müqavilələri başa çatdıqda və cari bazar qiymətləri ilə yeniləndikdə əhəmiyyətli dərəcədə yüksək icarə haqları əldə etməyə imkan verib." Bu sahədəki bir çox investisiya imkanlarından biri üçün diqqətimizi First Industrial Realty Trust (NYSE: FR) şirkətinə yönəldə bilərik. Gəlin daha dərindən araşdıraq. Sənaye REIT sahəsinə necə investisiya etmək olar? First Industrial portfelini regional və toplu paylama mərkəzlərinə fokuslayır. Şirkətin ümumilikdə 71.6 milyon kvadrat fut sənaye sahəsi və 424 mülkü var ki, bunlar ya sahibliyindədir, ya da inkişaf mərhələsindədir. Səhmin hazırda 3%-dən yuxarı gəlir verən əlverişli dividend ödənişi var və şirkət həmçinin 2026-cı ilin birinci rübünün gəlir nəticələrində 250 milyon dollara qədər səhm geri almaq üçün yeni səhm geri alma proqramına başladığını elan edib. Bu ilki performansı S&P 500 ilə eyni səviyyədə olub, lakin unutmayın ki, 1994-cü ildən 2025-ci ilə qədər bu sektor daha böyük gəlir təmin edib. REITs həm də daha az dəyişkən olmağa meyllidir, bu da sənaye REITs -i investisiya üçün nəzərdən keçirməyə dəyər edir. Motley Fool araşdırması qeyd edir ki: