Birinci rübün qazanc mövsümü başa çatdıqca, istehlakçıların ixtiyari xərcləri - daşınmaz əmlak xidmətləri sənayesində, o cümlədən Offerpad (NYSE:OPAD) və onun rəqiblərində bu rübün ən yaxşı və ən pis performans göstərənlərini araşdıraq. İstehlakçıların İxtiyari Xərcləri sektoru, tərifinə görə, qeyri-vacib mallar və xidmətlər satan şirkətlərdən ibarətdir. İqtisadi şərait pisləşdikdə və ya zövqlər dəyişdikdə, istehlakçılar bu alışları asanlıqla azalda və ya ləğv edə bilərlər. Beş illik saxlama müddəti olan uzunmüddətli investorlar üçün bu, struktur problemi yaradır: sektor təbiətcə zərbəyə həssasdır, aşağı keçid xərcləri və dəyişkən müştəriləri var. Nəticədə, yalnız bir neçə şirkət uzun müddət ərzində tələbatı etibarlı şəkildə artıra və qazancları artıra bilər, buna görə də bizim standartımız yüksəkdir və Yüksək Keyfiyyət reytinqləri nadirdir. Daşınmaz əmlak xidmətləri şirkətləri brokerlik, əmlak idarəçiliyi, qiymətləndirmə və məsləhət xidmətləri göstərir, əməliyyat əsaslı komissiyalar və təkrarlanan idarəetmə haqları qazanır. Müsbət amillərə demoqrafik artım nəticəsində uzunmüddətli mənzil tələbatı, bazar girişini genişləndirən texnologiya platformaları və məsləhət ehtiyaclarını davam etdirən kommersiya daşınmaz əmlakının mürəkkəbliyi daxildir. Mənfi amillər isə aydın görünür: artan faiz dərəcələri mənzil əlverişliliyini və kommersiya əməliyyatlarının fəaliyyətini azaldaraq əməliyyat həcmlərini birbaşa azaldır. Endirimli brokerlik və tənzimləyici dəyişikliklər nəticəsində komissiya dərəcələrinin sıxılması hər əməliyyatdan əldə olunan gəliri azaldır. Sənaye yüksək dərəcədə dövri xarakter daşıyır, gəlir dəyişiklikləri leverage ilə güclənir. PropTech (əmlak texnologiyası) pozucuları ənənəvi vasitəçi modellərini təhdid edir. İzlədiyimiz 14 istehlakçı ixtiyari xərcləri - daşınmaz əmlak xidmətləri səhmləri güclü bir Q1 hesabatı verdi. Bir qrup olaraq, gəlirlər analitiklərin konsensus proqnozlarını 2.3% üstələdi, növbəti rübün gəlir proqnozu isə 2.7% yuxarı idi. Bəzi istehlakçı ixtiyari xərcləri - daşınmaz əmlak xidmətləri səhmləri digərlərindən bir qədər yaxşı performans göstərsə də, onlar kollektiv olaraq azalıblar. Orta hesabla, səhm qiymətləri son qazanc nəticələrindən bəri 4.4% aşağı düşüb. Ev sahiblərinə 24 saat ərzində nağd təkliflər verməsi ilə tanınan Offerpad (NYSE:OPAD) , birbaşa ev alqı-satqı həllərində ixtisaslaşan texnologiya əsaslı platforma idarə edir. Offerpad 80.08 milyon ABŞ dolları gəlir bildirdi ki, bu da illik müqayisədə 50.2% azalma deməkdir. Bu nəticə analitiklərin gözləntilərindən 7.2% aşağı idi. Ümumilikdə, şirkət üçün daha zəif bir rüb oldu, növbəti rüb üçün gəlir proqnozu analitiklərin gözləntilərini qarşılamadı. Offerpad analitik proqnozlarına qarşı ən zəif performansı və bütün qrupda ən yavaş gəlir artımını göstərdi. Hesabatdan bəri səhm 19.6% azalıb və hazırda 0.64 ABŞ dolları səviyyəsində ticarət olunur.