Northwestern Mutual (1) tərəfindən aparılan araşdırmaya görə, Amerikalıların təxminən 20%-i miras alacağını gözləyir. Miras almağı planlaşdıranların 57%-i gələn aktivlərin uzunmüddətli maliyyə təhlükəsizlikləri üçün “kritik” və ya “çox kritik” olduğunu bildirir. Bəs bu, tam olaraq baş verməzsə nə olar? Məsələn, 30 yaşlı, evli, ildə təxminən 50.000 dollar qazanan və tezliklə övladı olmasını arzulayan Tom adlı bir adamı götürək. Atası xəstə idi və o, illərdir ona qulluq edirdi. O, tezliklə atasının evini (ipotekasız) miras alacağını gözləyirdi ki, orada məskunlaşsın və ailə qursun. Lakin indi o, atasının evi ona birbaşa miras qoymadığını öyrənib. Bunun əvəzinə, o, ömürlük kirayəçi olacaq, onun ölümündən sonra isə ev kiçik ögey bacı-qardaşlarına keçəcək. İndi Tom bunun onun planları üçün nə demək olduğunu düşünür. Təəssüf ki, bu, birbaşa miras almaqla müqayisədə böyük bir dəyişiklikdir və xəbər Tomun eşitmək istədiyi kimi olmaya bilər. Ömürlük əmlakın evdəki mülkiyyət marağınıza necə təsir etməsi: Sizə birbaşa mülkiyyət əvəzinə ömürlük əmlak verildikdə, əmlakın mülkiyyəti və nəzarəti paylaşılır. Ömürlük əmlak verilən şəxs ömürlük kirayəçidir. Bu o deməkdir ki, Tomun bütün ömrü boyu evdən istifadə etmək, o cümlədən orada yaşamaq və ya onu kirayəyə vermək və bütün gəliri toplamaq üçün müstəsna hüququ var. Qalan maraq isə qalanlara keçir: Qalan maraq, ömürlük kirayəçi öldükdə evi alanlara məxsusdur. Bu halda, bunlar onun ögey bacı-qardaşlarıdır. Onlar qalanlar adlanır. Həm ömürlük kirayəçi, həm də qalanlar texniki olaraq evə sahib olduqları üçün evə nəzarət paylaşılır. Ömürlük kirayəçi olaraq evlə istədiyinizi edə bilməzsiniz. Siz “israfçılıq” edə bilməzsiniz, yəni dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə azaldan və ya əmlakı məhv edən hər hansı bir hərəkət edə bilməzsiniz. Siz həmçinin evə qulluq etməlisiniz, bu da texniki xidmət, təmir, qulluq, əmlak vergiləri və sığorta üçün məsuliyyət daşıdığınız deməkdir. Və adətən, qalanların icazəsi olmadan yeni ipoteka götürmək və ya əmlakı satmaq kimi işlərdə böyük praktiki məhdudiyyətlərlə üzləşirsiniz, çünki onların evdə gələcək maraqları var.