Bu yazda, mənzil bazarı varlılar və kasıblar arasında bölünür. Yüksək səviyyəli evlərə tələbat sürətlə artır, 1 milyon dollardan yuxarı qiymət seqmentində satışlar bazarın digər hissələrindən daha sürətlə böyüyür. Eyni zamanda, bazarın aşağı seqmentində – adətən ilk dəfə ev alanların hədəfi olan 250.000 dollardan aşağı evlərin satışları son bir ildə azalıb. Bu fərq, yüksək gəlirli ailələrin çiçəkləndiyi və xərclədiyi, aşağı və orta gəlirli ailələrin isə yaşayış xərclərinin artması səbəbindən geri çəkildiyi K-şəkilli iqtisadiyyatın başqa bir nümunəsidir. Uzunmüddətli perspektivdə, bu cür dəyişikliklər sərvət fərqini daha da artıra bilər, çünki uzun müddətdir ev sahibi olanlar ev kapitalı qazancları əldə edərkən, ilk dəfə ev alanlar bazara daxil olmaqda çətinlik çəkirlər. "İqtisadiyyatın bir çox sektorunda gördüyünüz budur – yüksək gəlirli ailələr iştirak edə bilirlər," deyə əmlak məlumatları firması Cotality-nin baş iqtisadçısı Selma Hepp bildirib. Daha ətraflı oxuyun: 'K-şəkilli' iqtisadiyyat nədir və bu fərqə nə səbəb olur? Yüksək gəlirlilərin mənzil bazarının zirvəsinə qalxmalarına kömək edən bir neçə üstünlükləri var. Onlar zədələyici inflyasiyadan daha çox qorunur və əhəmiyyətli investisiyalara sahib olmaq ehtimalları daha yüksəkdir. Son vaxtlar onlar səhm bazarlarında yeni zirvələrdən faydalana biliblər. "Yuxarı seqmentdə bir qədər daha çox hərəkət görürük," deyə Milli Realtorlar Assosiasiyasının baş iqtisadçısı Lawrence Yun bildirib. "Bu, səhm bazarının əsasən rekord yüksək şəraitdə olmasının əks olunması ola bilər." Satış tendensiyalarındakı fərq: Aprel ayında, Milli Realtorlar Assosiasiyasının məlumatlarına görə, 1 milyon dollardan yuxarı qiymət seqmentində ev satışları bir il əvvəlkindən 9,3% artmışdır. 250.000 dollardan 1 milyon dollara qədər olan evlərin satışları daha yavaş idi və 100.000 dollardan 249.999 dollara qədər olan səviyyədə satışlar 1,3% azaldı. Bir çox ev sahibi, alışlarını yaxşı vaxtlaşdıraraq K-nin zirvəsində özlərini tapdılar. Pandemiyadan bəri ev qiymətlərindəki sürətli artım ilk dəfə ev alanlar üçün çətinlik olsa da, bir çox hazırkı sahiblər gələcək alışlarını maliyyələşdirməyə kömək edə biləcək böyük ev kapitalı mövqelərinə sahibdirlər. "Yüksəliş edən alıcıların açıq bir üstünlüyü var, çünki onlar bu dalğanı sürürlər," deyə Viskonsin ştatının Milwaukee şəhərətrafı Whitefish Bay-də daşınmaz əmlak agenti Marcus Auerbach bildirib. O, beş il əvvəl ilkin evə 35.000 dollar ilkin ödəniş edən alıcıların bu gün sataraq 200.000-250.000 dollar kapital qazandığını görüb. "Onlar üçün bu, həqiqətən yaxşı nəticələnib," o əlavə etdi. Nəticədə, bu yazda ərazinin yüksək səviyyəli evlərinin – təxminən 800.000 dollar və yuxarı olanların satışları güclü olub və tam nağd təkliflər artmaqdadır. Orta və giriş səviyyəli qiymətli evlərin satılması daha uzun çəkir.