Yeni WalletHub hesabatı Mayamini 182 ABŞ şəhəri arasında kirayəçilər üçün ən az əlverişli şəhər kimi qiymətləndirib – onu Nyu-York və Boston kimi məşhur bahalı yerlərdən aşağıda yerləşdirib (1). Kirayə qiymətləri ABŞ -da sürətlə artır. Sent-Luis Federal Ehtiyat Bankının məlumatına görə, kirayə qiymətləri son 20 ildə iki dəfə artıb (2), bu da orta əmək haqqı artımını geridə qoyub (3). Mayamidə kirayə artımları 2022-ci ilin əvvəlindən xüsusilə kəskin olub. Kirayə xərcləri təkcə son dörd ildə 40%-dən çox artıb (4). Bu sürətlə artan xərclər bəzi Floridalıları köçməyə məcbur edir. " Floridanı tərk etməzdən əvvəl, 2020-ci ildə köçdüyüm Coral Gables -də iki yataq otaqlı, iki hamam otaqlı bir mənzildə yaşayırdım. Kirayəm 2200 dollardan başladı, lakin beş il sonra idarəetmə 3750 dollar istəyirdi – baxmayaraq ki, mənim mənzilimdə və ya binamda heç nə dəyişməmişdi," Mayami-Dade qraflığında böyüyən Natali Alatriste Business Insider -ə bildirib (5). O, 2025-ci ildə Şimali Virciniyaya köçüb. Budur, Mayamidə və bütün Florida ştatında kirayə xərclərinin niyə artdığı. Florida qanunları milyarderləri cəlb edir. Florida milyarderlər üçün cəlbedicidir, çünki o, gəlir vergisi tətbiq etməyən səkkiz ştatdan biridir (6). Onun qanunları da adətən biznes dostu olur, tənzimləmənin ləğvinə diqqət yetirir (7). Buna görə də, milyarderlər Mayamiyə axın edir. Milli Realtorlar Assosiasiyası bildirib ki, 2023-cü ildə Florida digər ştatlar arasında ən böyük xalis miqrasiya nisbətinə malik olub, 372,870 yeni sakinlə (8). Və Compass -ın 2025-ci il üçün Ultra-Lüks hesabatı göstərdi ki, 10 milyon dollar və ya daha yüksək qiymətə olan mənzillərin satışları həmin il 46% artıb (9). Milyarderlər Floridaya xüsusilə çoxlu digər varlı insanların orada yaşadığı üçün köçə bilərlər. Ceff Bezos 2023-cü ildə Mayami bölgəsini özünə ev adlandırmağa başladı, qeyri-rəsmi olaraq "milyarder bunkeri" adlandırılan bir əraziyə köçdü. Bunker üzvləri hətta yerli siyasətdə söz sahibi olmağa başlayıblar (10). Getdikcə daha çox milyarder köçdükcə, bizneslər və mənzillər varlılara xidmət etməyə başlayır, adi Floridalıları qiymətlərdən kənarda qoyur. Daha çox oxuyun: Qeyri-milyonerlər indi 1% kimi əmlak yığa bilərlər – 100 dollardan necə başlamaq olar. Florida kirayə nəzarətini tətbiq etməyi çətinləşdirir. Boston və Nyu-York kimi yerlər də Wallethub -ın ən əlverişli şəhərlər siyahısında müvafiq olaraq 151 və 161-ci yerlərdə pis sıralanır, lakin onlar yüksək kirayə xərclərini sakinlərinə daha çox ödəməklə qismən kompensasiya edirlər.