Realty Income (NYSE: O) aylıq dividend ödənişlərinə ciddi yanaşır. Daşınmaz əmlak investisiya trasti (REIT) həm də qeydiyyatdan keçmiş ticarət nişanı olan "Aylıq Dividend Şirkəti" ləqəbi ilə tanınır. Eyni zamanda, onun bəyan edilmiş missiyası "zamanla artan etibarlı aylıq dividendlər təmin etmək üçün insanlara və yerlərə sərmayə qoymaqdır." REIT illər ərzində bunu həqiqətən dəstəkləyib. Bu yaxınlarda 671-ci ardıcıl aylıq dividendini elan etdi. Bu, yarım əsrdən çox gəlir sabitliyidir. Passiv gəlir əldə etmək istəyirsinizsə, niyə bu REIT -i almaq istəyəcəyiniz budur. Süni intellekt dünyanın ilk trilyonçusunu yaradacaqmı? Komandamız Nvidia və Intel -in hər ikisinin ehtiyac duyduğu kritik texnologiyanı təmin edən, "Əvəzolunmaz Monopoliya" adlanan az tanınan bir şirkət haqqında hesabat yayımladı. Davam et » Nə qədər etibarlı olsa da, Realty Income passiv gəlir investisiyasında istədiyiniz hər şeyə malikdir. O, aylıq dividend ödəyir, bu da passiv gəlirinizi təkrarlanan xərclərlə uyğunlaşdırmağı asanlaşdırır. REIT hazırda yüksək dividend gəliri təklif edir. 5% -dən çox olmaqla, bu, hazırda təxminən 1.1% olan S&P 500 -ün gəlirindən bir neçə dəfə çoxdur. Bu daha yüksək gəlir investorlara REIT -ə qoyulan hər dollar üçün daha çox passiv gəlir əldə etməyə imkan verir. Şirkət yüksək gəlirli aylıq dividendini çox aşağı riskli biznes modeli ilə dəstəkləyir. Realty Income , Şimali Amerika və Avropa üzrə 15,500-dən çox pərakəndə, sənaye, oyun və digər əmlakları əhatə edən böyük, şaxələndirilmiş daşınmaz əmlak portfelinə sahibdir və dünyanın bir çox aparıcı şirkətlərinə icarəyə verilir. Uzunmüddətli xalis icarə müqavilələri onun əmlaklarının əsasını təşkil edir. Bu icarə müqavilələri çox sabit pul axını yaradır, çünki kirayəçilər bütün əmlak əməliyyat xərclərini, o cümlədən müntəzəm texniki xidmət, bina sığortası və daşınmaz əmlak vergilərini ödəyirlər. Bu arada, REIT -in möhkəm maliyyə profili var. Onun düzəldilmiş əməliyyat fondlarından 71.7% -lik aşağı dividend ödəmə nisbəti var. Bu, hər il yeni investisiyaları maliyyələşdirmək üçün təxminən 1 milyard dollar sərbəst pul axını saxlamağa imkan verir. Realty Income həmçinin A reytinqli kreditə malik möhkəm balans hesabatına sahibdir. Uzun böyümə yolu Realty Income , aylıq dividendini davamlı olaraq artıraraq missiyasının ikinci hissəsini də uğurla yerinə yetirib. Bu ilin əvvəlində 114-cü ardıcıl rüblük dividend artımını elan etdi və 1994-cü ildə ictimaiyyətə açıqlandığından bəri ümumi artımların sayı 134-ə çatdı. REIT 31 il ardıcıl olaraq dividendini artıraraq, onu 4.2% mürəkkəb illik sürətlə böyüdüb. REIT -in qarşıda daha çox böyümə potensialı var. O, ABŞ və Avropa üzrə xalis icarə daşınmaz əmlakı üçün ümumi ünvanlana bilən bazarın təxminən 14 trilyon dollar olduğunu təxmin edir. Realty Income yeni əmlak vertikalları və coğrafiyalar əlavə etməklə imkanlarını davamlı olaraq genişləndirir. Məsələn, 2023-cü ildə ABŞ -ın məlumat mərkəzi bazarına daxil oldu. Bu ilin əvvəlində Meksika da ilk investisiyasını etdi. Davamlı dividend artımlarını dəstəkləmək üçün bu il yeni əmlaklara 9.5 milyard dollar sərmayə qoymağı planlaşdırır.