Hər gün mən müştərilərimiz üçün ticarət və investisiya ideyalarını aşkar etmək üçün yüzlərlə səhmi nəzərdən keçirirəm. Bu prosesin bir hissəsi əvvəlcədən təyin edilmiş texniki ekranlar vasitəsilə həyata keçirilir, digər hissəsi isə sadəcə qrafikləri bir-bir əl ilə vərəqləməkdən ibarətdir. Bəzən bu, proqramın yalnız meyarlara əsaslanaraq adları çıxarmasından daha çox məlumat verə bilər. Bir çox cəhətdən, hər iki yanaşmanı birlikdə istifadə etmək ən dəyərli prosesdir. Ən böyük təsdiq eyni adların hər iki metod vasitəsilə üzə çıxmasıdır. Başqa sözlə, mən artıq qrafikdə vizual olaraq müəyyən etməklə cəlbedici görünən nümunələrin növlərini bilirəm. Bəzən bu adlar texniki baxımdan hər qutuyu işarələməyə bilər, lakin onlar həm də sıçrayışlara və ya davamlı hərəkətlərə səbəb olan dəqiq meyarları müəyyən etmək üçün qurulmuş əvvəlcədən təyin edilmiş ekranlarda göründükdə, mənə onları ticarət ideyaları kimi istifadə etməkdə daha yüksək səviyyədə inam verir. Bu yaxınlarda bu məşqi edərkən maraqlı bir şey fərq etdim: cəlbedici qrafik nümunələri göstərən əhəmiyyətli sayda səhm daşınmaz əmlak sektorundan idi. Əlbəttə ki, bunu diqqətəlayiq edən fondu. 10 illik Xəzinə istiqrazlarının gəlirliliyi bu yaxınlarda keçən ilin əvvəlindən bəri 4,7% -ə yaxın ən yüksək səviyyəyə çatdığı üçün, əksər investorlar konstruktiv quruluşlar axtarmaq üçün yəqin ki, ən son daşınmaz əmlakı düşünərdilər. Məhz buna görə də bu cür məşq qərəzliliyi aradan qaldırmağa kömək edir. Bəzən yalnız qiymət hərəkətinə diqqət yetirmək, başqa cür nəzərə almadığımız anlayışlar verir. Buna iki yolla baxmaq olar: Daha Böyük Şəkil Perspektivi: Faiz dərəcələri kəskin şəkildə yüksəldiyi halda, treyderlər və investorlar daşınmaz əmlak səhmlərini almağa davam edirlərsə, bu bizə nə deyir? Bəlkə də bazar nəsə əvvəlcədən endirim edir, ya da investorlar faiz dərəcələrinin fonuna baxmayaraq dəyər görürlər. Texniki Perspektiv: Qiymət hərəkəti əsas diqqət mərkəzində qalmalıdır. Bir bazar texniki mütəxəssisi olaraq, mənim işim kənar hekayələrdən həddən artıq təsirlənmək əvəzinə, bazarın bizə nə dediyini obyektiv şəkildə şərh etməkdir. Bu, makro fonu nəzərə almamaq demək deyil – sadəcə olaraq qiymətin nəticəyə gətirib çıxarmasına imkan vermək deməkdir. İlk rəhbərim Alan Şou nun dediyi kimi: “Qiymətdə bilik var.” İdeya sadədir: biz həmişə səthin altında nə baş verdiyini bilməyə bilərik, lakin qiymət hərəkəti hekayə aydınlaşmadan əvvəl tez-tez ipuçları verir. Faiz dərəcələrinə daha geniş baxsaq, 10 illik gəlirlilik həqiqətən də xeyli müddətdir ki, ən yüksək səviyyədədir və bir çox əmtəə qruplarında inflyasiya təzyiqləri hələ də aydındır. Lakin daha böyük sual budur ki, ən azı bir növ geri çəkilmə olmadan qısa müddətdə gəlirlilik nə qədər yüksələ bilər? Xüsusilə, 10 illik gəlirliliyin 2022-ci ilin sonundan bəri xalis əsasda yalnız cüzi dərəcədə yüksək olduğunu xatırlamaq lazımdır. Bəli, faiz dərəcələri uzun müddətdə nəticədə yüksələ bilər, lakin arada hələ də əhəmiyyətli dalğalanmalar və çoxlu dəyişkənlik ola bilər. Son dörd ildə dəfələrlə istiqamətini dəyişməzdən əvvəl bir neçə ay davam edən tendensiyalarla məhz bunu gördük. Müştərilərimiz üçün bu yaxınlarda vurğuladığımız bir daşınmaz əmlak səhmi Welltower -dir. Səhm sıçrayış etməyə çalışır və uğurlu olarsa, yuxarı hədəf 239 -a yaxın olacaq. Yenə də, bu, cari səviyyələrdən kəskin şəkildə yüksək görünməsə də, daha böyük nəticə, artan faiz dərəcələrinə baxmayaraq, daha yüksək həll etməyə çalışan daha geniş baza formalaşmasıdır. Başqaları da var. Bu səhər S&P 500 -də 14 daşınmaz əmlak səhmi 20 günlük yüksək səviyyələrinin 3% daxilində ticarət edirdi. Son gücü müəyyən etməyə çalışarkən bu göstəricini yeni 52 həftəlik yüksək səviyyələrdən daha çox məlumat verici hesab edirəm. Bu, hələ yeni sıçrayış ərazisinə daxil olmasalar belə, səssizcə ən yaxşı səviyyələrinə yaxın qalan adları vurğulayır. — Frank Cappelleri Təsisçi: https://cappthesis.com AÇIQLAMALAR: Yoxdur. CNBC Pro töhfəçiləri tərəfindən ifadə olunan bütün fikirlər yalnız onların fikirləridir və CNBC -nin, yaxud onun ana şirkətinin və ya filiallarının fikirlərini əks etdirmir və əvvəllər onlar tərəfindən televiziya, radio, internet və ya başqa bir vasitə ilə yayıla bilər. BU MƏZMUN YALNIZ MƏLUMAT MƏQSƏDLƏRİ ÜÇÜN TƏQDİM OLUNUR VƏ MALİYYƏ, İNVESTİSİYA, VERGİ VƏ YA HÜQUQİ MƏSLƏHƏT VƏ YA HƏR HANSISA QİYMƏTLİ KAĞIZ VƏ YA DİGƏR MALİYYƏ AKTİVİNİ ALMAQ ÜÇÜN TÖVSİYƏ TƏŞKİL ETMİR. MƏZMUN ÜMUMİ XARAKTERLİDİR VƏ HƏR HANSISA FƏRDİN UNİKAL ŞƏXSİ ŞƏRAİTİNİ ƏKS ETMİRDİR. YUXARIDAKI MƏZMUN SİZİN XÜSUSİ ŞƏRAİTİNİZ ÜÇÜN UYĞUN OLMAYA BİLƏR. HƏR HANSISA MALİYYƏ QƏRARI VERMƏZDƏN ƏVVƏL, ÖZ MALİYYƏ VƏ YA İNVESTİSİYA MƏSLƏHƏTÇİNİZDƏN MƏSLƏHƏT ALMAĞI CİDDİ ŞƏKİLDƏ NƏZƏRDƏN KEÇİRMƏLİSİNİZ. Tam imtina üçün buraya klikləyin.