Hindistanın daşınmaz əmlak sektoru struktur dəyişikliyinə şahidlik edir, çünki daxili investorlar institusional kapital axınlarının əsas hərəkətverici qüvvəsi kimi getdikcə daha çox ortaya çıxır və bazarın xarici pullardan tarixi asılılığını azaldır. Sənaye ekspertləri hesab edirlər ki, bu keçid şəffaflığı artırmaqla, idarəetmə standartlarını gücləndirməklə və daşınmaz əmlakın əsas aktiv sinfi kimi institusionallaşmasını sürətləndirməklə növbəti üç-beş il ərzində sektoru əsaslı şəkildə yenidən formalaşdıra bilər. Cushman & Wakefield -in 2026-cı ilin birinci rübü Capital MarketBeat hesabatına görə, Hindistanın daşınmaz əmlakına institusional investisiyalar rüb ərzində 1,6 milyard dollar təşkil edib ki, bu da illik müqayisədə 26% artım deməkdir. Daxili investorlar 1,2 milyard dollar ilə axınların təxminən 76% -ni təşkil edib, xarici investisiyalar isə qalan 24% -ni təşkil edib. Əhəmiyyətli odur ki, daxili kapital son beş rübdən dördündə xarici axınları üstələyərək investisiya dinamikasında davamlı dəyişikliyi vurğulayır. Dəyişən mənzərəni şərh edən M3M India -nın baş vitse-prezidenti və korporativ maliyyə rəhbəri Pratik Tibrewala , Hindistanın daşınmaz əmlak sektorunun bir vaxtlar tərtibatçı balans hesabatlarından və seçmə xarici investisiyalardan asılı olan bazardan əhəmiyyətli dərəcədə inkişaf etdiyini söylədi. Tibrewala -ya görə, sektor bu gün REITs , InvITs , AIFs , özəl kredit, istiqrazlar və açıq bazarları əhatə edən daha şaxələnmiş kapital ekosistemi tərəfindən dəstəklənir. O qeyd etdi ki, daxili investorlar ofis, pərakəndə satış, anbar və digər gəlir yönümlü daşınmaz əmlak seqmentlərində getdikcə daha aktiv olublar. O, bu dəyişikliyi güclü daxili likvidliyə, artan maliyyə yığımlarına və ailə ofislərindən, daxili AIFs -dən, REITs -dən və özəl sərvət platformalarından artan iştiraka bağladı. Tibrewala həmçinin birləşmə və satınalmaları, inkişaf kapitalını və layihə maliyyələşdirməsini dəstəkləməkdə özəl kreditin artan rolunu vurğuladı. O, əlavə etdi ki, “ Hindistan daşınmaz əmlakın maliyyələşməsinin erkən mərhələlərinə daxil olub ki, bu da şəffaflığı, idarəetməni, balans hesabatı intizamını və uzunmüddətli bazar sabitliyini yaxşılaşdıracaq”, daxili kapitalın Hindistanın urbanizasiya və infrastruktur inkişaf hekayəsinin maliyyələşdirilməsində getdikcə daha strateji rol oynayacağını qeyd etdi. Gurugram -da yerləşən Ace Consulting - Real Estate Consultancy Firm -in təsisçiləri Raunaq Arora və Maanu Dewan -a görə, daxili investorlar artıq daşınmaz əmlaka qısamüddətli və ya taktiki bir mərc kimi deyil, uzunmüddətli sərvət yaratmağa yönəlmiş strateji portfel bölgüsü kimi baxırlar. Təsisçilər qeyd etdilər ki, 2025-ci ilin birinci yarısında Hindistanın daşınmaz əmlakına daxili institusional investisiyalar 53% artıb, daxili kapital isə il ərzində ümumi institusional axınların təxminən 57% -ni təşkil edib. Onlar hesab edirlər ki, bu tendensiya daha böyük kapital sabitliyinə, qlobal bazar dövrlərindən asılılığın azalmasına və REITs və AIFs kimi təşkilatlanmış investisiya platformalarının daha sürətli inkişafına səbəb ola bilər. Onlar həmçinin qeyd etdilər ki, Hindistanın təxminən 41 milyard dollar istifadə olunmamış daxili institusional kapitalı var ki, bu da uzunmüddətli inkişaf üçün əhəmiyyətli bir yol göstərir.