Zillow kredit bazarının məlumatlarına görə, dünənə nisbətən, cari 30 illik sabit dərəcə 12 baza bəndi azalaraq 6.34% -ə, 15 illik sabit dərəcə 7 baza bəndi azalaraq 5.90% -ə, 5/1 ARM isə 19 baza bəndi azalaraq 6.29% -ə düşüb. DAHA ÇOX OXU: Ən yaxşı dərəcələrlə ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Bu gün 6%-dən yuxarı daha bir artım. Bu günün ipoteka dərəcələri. Ən son Zillow məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.34% , 20 illik sabit: 6.26% , 15 illik sabit: 5.90% , 5/1 ARM: 6.29% , 7/1 ARM: 6.46% , 30 illik VA: 5.98% , 15 illik VA: 5.65% , 5/1 VA: 5.68% . Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin. Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri. Ən son Zillow məlumatlarına görə, bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri bunlardır: 30 illik sabit: 6.38% , 20 illik sabit: 6.06% , 15 illik sabit: 5.84% , 5/1 ARM: 6.29% , 7/1 ARM: 6.22% , 30 illik VA: 5.89% , 15 illik VA: 5.58% , 5/1 VA: 5.58% . Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkənki dərəcələrdən tez-tez daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. 2026-cı ildə ipotekanı təkrar maliyyələşdirmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru. Bu günün faiz dərəcələrinin aylıq ipoteka ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və ev axtararkən və ən yaxşı ipoteka kreditorlarını seçərkən gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Tətbiq olunduğu təqdirdə, özəl ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz də var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit dərəcəli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz geri ödəmə müddətini, məsələn, 15 illik ipotekadan daha uzun bir müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən dərəcəli ipotekadan ( ARM ) fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə, aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas mənfi cəhəti, həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddət daha qısa sabit müddətdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir və 30 illik ARM -in giriş dərəcəsindən daha yüksəkdir. Dərəcəniz nə qədər yüksək olsa, aylıq ödənişiniz də bir o qədər yüksək olar. Həm yüksək dərəcə, həm də uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin müsbət və mənfi cəhətləri əsasən 30 illik dərəcələrin əksidir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Bundan əlavə, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində potensial olaraq yüz minlərlə dollar faizə qənaət edəcəksiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün, aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. 15 illik vs. 30 illik ipotekalara daha dərindən baxın. Dəyişən ipoteka dərəcələri: Müsbət və mənfi cəhətləri. Dəyişən dərəcəli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir müddətə sabitləyir, sonra isə dövri olaraq dəyişir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı dəyişir. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirməyə bilər – bəzi hallarda sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağını bilmirsiniz, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha baha başa gələ bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, gələcəkdə dərəcə artımı riskinə məruz qalmadan aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. İndi dəyişən dərəcəli ipoteka almaq üçün yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin. İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Hər şeydən əvvəl, indi bir neçə il əvvələ nisbətən ev almaq üçün yaxşı vaxtdır. Ev qiymətləri COVID-19 pandemiyasının pik dövründə olduğu kimi kəskin artmır. Beləliklə, tezliklə ev almaq istəyirsinizsə və ya ehtiyacınız varsa, cari mənzil bazarı haqqında özünüzü yaxşı hiss etməlisiniz. Üstəlik, son artıma baxmayaraq, ipoteka dərəcələri keçən il bu vaxtdan daha aşağıdır. Ən yaxşı alış vaxtı adətən həyatınızın mərhələsinə uyğun gələn zamandır. Daşınmaz əmlak bazarını vaxtlamağa çalışmaq, fond bazarını vaxtlamaq qədər faydasız ola bilər – sizin üçün doğru vaxt olanda alın. Nə daha vacibdir, evinizin qiyməti yoxsa ipoteka dərəcəsi? Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar. Niyə 30 illik ipoteka dərəcələri onları bildirən mənbəyə görə dəyişir? Zillow -a görə, hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.34% -dir. Niyə Zillow -un dərəcələri adətən Freddie Mac (bu həftə 6.51% bildirdi) və başqa yerlərdə bildirilənlərdən fərqlənir? Hər bir mənbə dərəcələri müxtəlif metodlarla toplayır və dərəcələr müxtəlif zaman çərçivələri üçün bildirilir. Zillow dərəcələri öz kreditor bazarından əldə edir və gündəlik olaraq bildirir, Freddie Mac isə məlumatları öz anderraytinq sisteminə təqdim edilmiş kredit müraciətlərindən çəkir və onları həftəlik olaraq ortalayır. Lakin, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata və hətta poçt indeksinə, kreditora, kredit növünə və bir çox digər amillərə görə dəyişir. Buna görə də bir neçə ipoteka kreditoru ilə alış-veriş etmək çox vacibdir. Faiz dərəcələrinin düşəcəyi gözlənilirmi? May proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.4% ilə 6.5% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.3% olacağını proqnozlaşdırır. İpoteka dərəcələri düşürmü? Bəli! Dünənə nisbətən, 30 illik sabit dərəcə 12 baza bəndi azalaraq 6.34% -ə, 15 illik sabit dərəcə 7 baza bəndi azalaraq 5.90% -ə, və 5/1 ARM 19 baza bəndi azalaraq 6.29% -ə düşüb. Ən aşağı təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək, evinizi aldığınız zamankı ilə oxşardır. Kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə təkrar maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.