Bu yaz mənzil bazarı ilə bağlı narahat olmaq üçün bir çox səbəb var: İpoteka dərəcələri inadla yüksəkdir və artmaqdadır. İqtisadi əhval-ruhiyyə qaranlıqdır. Qiymətlər hələ də bir çox iddialı alıcı üçün əlçatmazdır. Lakin qaranlıq siqnallara baxmayaraq, alqı-satqı fəaliyyəti təəccüblü dərəcədə dayanıqlı görünür. Müqavilə imzalanmaları ardıcıl üç ay artıb və keçən ilin aprel ayının səviyyəsini 3,2% üstələyir. Tamamlanmış ev satışları da bir ay əvvəlkindən kiçik bir artım göstərdi. Təkmilləşməni izah edə biləcək bir dəyişiklik: Ev alıcıları və satıcıları qiymət gözləntilərini sinxronlaşdırıblar. Realtor.com məlumatlarına görə, aprel ayında qiymətləri endirən satıcıların payı bir il əvvəlkindən 1,3 faiz bəndi azalıb, baxmayaraq ki, kvadrat fut üçün orta siyahı qiymətləri də düşüb. Birlikdə, bu statistika alıcıların və satıcıların qiymət güzəştləri etdiyi və daha çox əqd bağladığı bir bazara işarə edir. Realtor.com -un baş iqtisadçısı Ceyk Krimmel (Jake Krimmel) dedi: “Təkcə bazara daha çox alıcı gəlmir, həm də satıcılar ilkin olaraq alıcıların mövcud olduğu səviyyədə qiymət təyin edirlər.” Daha çox oxuyun: İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Müqavilə ləğvləri və ləğv edilmiş siyahılar – alıcılar və satıcılar arasında fikir ayrılığı olduqda artan iki göstərici – keçən il sıçrayışdan sonra mövsümi olaraq daha tipik səviyyələrə qayıdıb. Bu yaz Raleigh, N.C. -də alqı-satqı fəaliyyəti sağlam olub, dedi Apex, N.C. -də bir rieltor olan Samanta Qreydl (Samantha Gradle). Alıcılar aktivdirlər, lakin qiymətlər bir qədər soyuduğu üçün seçici ola bilərlər. Satıcılar isə əqdləri başa çatdırmaq üçün ödənişli dam təmiri kimi güzəştlər təklif etməyə daha çox hazır olublar. Qreydl dedi: “Son altı ay həqiqətən, həqiqətən yaxşı keçdi.” “Mən bu yaxınlarda alıcıların satıcılardan çox şey əldə etdiyini gördüm.” Qiymət endirimlərinin indi azaldığı ölkənin bir çox hissəsi bir vaxtlar pandemiya dövrünün çiçəklənən şəhərləri idi. Orada ev qiymətləri bir neçə il əvvəlki zirvələrindən kəskin şəkildə düşmüşdü, bu reallığı indiyə qədər bütün satıcılar qəbul etməyə hazır deyildi. Bu il daha az qiymət endirimi satıcıların indi alıcıların nə qədər ödəməyə hazır olduğunu başa düşdüyünü göstərir. Ceksonvill, Fla. -da qiymət endirimləri bir il əvvəlkindən 5,1 faiz bəndi azalıb, Mayami də isə 4,4 faiz bəndi azalıb. Hər iki şəhərdə müqavilə imzalanmaları indi artıb. Sadə tələb və təklif amilləri də rol oynayır. Redfin məlumatlarına görə, Filadelfiya və yaxın ətraf ərazilərdə martdan aprelə qədər qiymətləri endirən satıcıların payı 3,4 faiz bəndi azalıb. Şəhərdə Redfin Premier agenti olan Brenda Beyzer (Brenda Beiser) bunu ərazidəki alıcıların güclü tələbi və məhdud inventarla əlaqələndirir.