Yeni Dehli: Mərkəzin Lutyens Dehli dəki Gymkhana Klubu ndan 27.3 akr ərazini müdafiə infrastrukturunu gücləndirmək və təmin etmək üçün ona təhvil verməsini tələb edən əmri, İttifaq hökuməti nin və Torpaq və İnkişaf İdarəsi (L&DO) nin mövcud hüquqi səlahiyyətlərini diqqət mərkəzinə gətirib. Gymkhana Klubu kimi hallarda, Mərkəzin səlahiyyəti icarə müqaviləsinin şərtlərindən irəli gəlir. Bundan əlavə, Mərkəzin mülkiyyətin əldə edilməsi ilə bağlı konstitusiya səlahiyyətləri var və ictimai binaları tənzimləyən qanuni müddəalar mövcuddur. Hüquqşünaslar bildirirlər ki, hökumət mülkiyyətin xarakterindən və torpağın təbiətindən asılı olaraq mülkü ələ keçirə və ya icarə müqavilələrini ləğv edə bilər. Torpaq hökumətə məxsus olduqda və sadəcə olaraq özəl bir quruma, kluba və ya təşkilata icarəyə verildikdə, hökumət şərtlərin pozulması, torpaqdan sui-istifadə, icarə müddətinin bitməsi və ya üstün ictimai məqsəd halları zamanı icarə müqaviləsindəki yenidən giriş və ya ləğv maddələrini tətbiq edə bilər. Hazırkı halda, L&DO ərazinin paytaxtın yüksək həssas və strateji ərazisində yerləşdiyini və müdafiə infrastrukturunun gücləndirilməsi və təmin edilməsi, eləcə də digər həyati ictimai təhlükəsizlik məqsədləri üçün kritik şəkildə tələb olunduğunu bildirən əmr verib. Bu hərəkət o zamankı İmperator Dehli Gymkhana Klubu nun xeyrinə bağlanmış orijinal icarə müqaviləsinin 4-cü bəndinin tətbiqi ilə başlanılıb. Lutyens Dehlidə ərazilər Hindistan Prezidenti nə məxsusdur və L&DO vasitəsilə idarə olunur, bir çox klub və təşkilat isə sərbəst torpaq sahələri əvəzinə icarəyə götürülmüş torpaqlarda fəaliyyət göstərir. Bu cür hallarda hüquqi tədbirlər adətən icarə müqaviləsinin ləğvi, torpağın geri alınması və 1971-ci il İctimai Binalar (İcazəsiz Sakinlərin Çıxarılması) Qanunu na əsasən çıxarılma prosedurları vasitəsilə həyata keçirilir. İctimai Binalar Qanununa əsasən, icarə müqaviləsi ləğv edildikdən sonra davamlı işğal icazəsiz hesab edilə bilər ki, bu da Mərkəz tərəfindən təyin edilmiş əmlak məmuru vasitəsilə çıxarılma prosedurlarına imkan verir. Müqavilə səlahiyyətlərindən başqa, Mərkəz 2013-cü il Torpaqların Əldə Edilməsi, Reabilitasiyası və Yenidən Yerləşdirilməsi üzrə Ədalətli Kompensasiya və Şəffaflıq Hüququ Qanunu vasitəsilə də özəl mülkiyyəti əldə edə bilər. Lakin belə əldə etmə özəl mülkiyyətlərə şamil edilir və icarəyə verilmiş dövlət torpaqlarına deyil, burada kompensasiya hüquqları məhdud ola bilər, çünki mülkiyyət hökumətdə qalır. Konstitusiyanın 300A maddəsi , heç bir şəxsin qanunun səlahiyyəti istisna olmaqla mülkiyyətindən məhrum edilməyəcəyini nəzərdə tutaraq mülkiyyət hüquqlarını qoruyur. Ali Məhkəmə də daxil olmaqla müxtəlif məhkəmələrdən verilmiş qərarlar var ki, dövlət vətəndaşları özbaşına mülkiyyətdən məhrum edə bilməz və əldə etmə qanunları tətbiq olunduğu hallarda bildiriş, dinləmə və kompensasiya daxil olmaqla müvafiq prosedurlara əməl etməlidir. Ekspertlər bildirirlər ki, hökumətin icarəyə verilmiş torpağı geri almaq səlahiyyətinin mütləq olmadığını və məhkəmə nəzarəti səlahiyyətinin özbaşınalıq, pis niyyət, icarə şərtlərinin pozulması, ayrı-seçkilik, ictimai məqsədin olmaması və ya təbii ədalət prinsiplərinin pozulması kimi müxtəlif əsaslarla mövcud olduğunu vurğulayan qərarlar var.