Benqaluru : Karnataka Ali Məhkəməsi , Benqaluru nun Kadugodi Sənaye Bölgəsi ndə Embassy East Business Park Ltd -ə ayrılmış 78 akrdan çox torpağın geri alınması barədə Karnataka Sənaye Sahələrinin İnkişaf Şurasının (KIADB) qərarını ləğv edib. Ali Məhkəmə, şirkət Lam Research India Pvt Ltd ilə müqavilələrini aydınlaşdıran andlı ifadə verdikdən sonra bu qərarı qəbul edib. Ali Məhkəmə, KIADB tərəfindən qaldırılan narahatlıqların şirkət tərəfindən kifayət qədər izah edildiyini bildirib. Mübahisə, əvvəlcə KIADB tərəfindən IT və ITES infrastrukturu inkişafı üçün Embassy East Business Park Ltd -ə (əvvəllər Concord India Pvt Ltd kimi tanınırdı) ayrılmış təxminən 78 akr torpaqla bağlıdır. Məhkəmə qeydlərinə görə, KIADB şirkətə torpağın 25 akrını tikinti və layihə ilə bağlı məqsədlər üçün Lam Research India Pvt Ltd -ə icarəyə verməyə icazə vermişdi. Lakin KIADB daha sonra şirkətin eyni torpaq üçün Satış Müqaviləsi (ATS) də bağladığını iddia etdi, halbuki KIADB şirkətin hələ mülkiyyət üzərində özgəninkiləşdirilə bilən hüquqa malik olmadığını iddia edirdi. KIADB qərarında, 25 akr torpaqla bağlı həm icarə müqaviləsinin, həm də satış müqaviləsinin 20 mart 2025-ci ildə icra edildiyini göstərən şirkət qeydlərinə və sənədlərinə istinad edilmişdi. Karnataka Sənaye Sahələrinin İnkişaf Şurası (KIADB) müqavilədə qeyd olunan ümumi dəyərin ₹1,125 crore olduğunu bildirdi. KIADB , icarə-satış müqaviləsinin yalnız əvvəlcədən təsdiq ilə subicarəyə icazə verdiyini və torpaq üzərində transfer hüquqlarını nəzərdə tutan satış müqavilələrinə və ya oxşar tənzimləmələrə icazə vermədiyini bildirdi. Bu əsasla, Şura torpağın geri alınmasını əmr etdi. KIADB həmçinin Nuziveedu Seeds Ltd və Mandava Holdings Pvt Ltd ilə bağlı əvvəlki müqavilələrə istinad edərək, KIADB -nin əvvəlcədən icazəsi olmadan torpağın hissələri üçün müqavilələr bağlandığını iddia etdi. Proseslərdə həmçinin 2025-ci ilin noyabr ayına qədər torpağın bəzi hissələrində tikinti işlərinin başlamadığını göstərən yoxlama hesabatı da qeyd edildi. Ali Məhkəmədə Embassy East Business Park , Lam Research ilə müqavilənin şərti olduğunu və KIADB əvvəlcə orijinal icarə-satış tənzimləməsi çərçivəsində şirkətə mülkiyyət hüququnu ötürməyincə heç bir satış sənədinin icra edilməyəcəyini bildirən andlı ifadə verdi. Şirkət həmçinin Ali Məhkəməyə bildirdi ki, müqavilə KIADB -nin torpaq üzərindəki hüquqlarına təsir edən heç bir girov hüququ yaratmır. O, həmçinin NSL və Mandava Holdings ilə əlaqəli qurumları əhatə edən təklif olunan subicarə tənzimləmələrinin KIADB -nin təsdiqi olmadan irəliləməyəcəyini bildirdi. Bu bəyanatları nəzərə alaraq, Ali Məhkəmə geri alma qərarını ləğv etdi, lakin KIADB -yə gələcəkdə lazım gələrsə, qanuna uyğun olaraq yeni tədbirlər görmək azadlığı verdi. Ali Məhkəmə həmçinin digər işlərdə tərəflər arasında gözlənilən mübahisələrin mahiyyəti barədə heç bir fikir bildirmədiyini aydınlaşdırdı. Mübahisə, dövlət orqanları tərəfindən ayrılmış icarəyə verilmiş sənaye torpaqları ilə bağlı əməliyyatlara dair daha geniş hüquqi və tənzimləyici suallar da qaldıra bilər. Hüquq müşahidəçiləri qeyd edirlər ki, Satış Müqaviləsi çərçivəsində yaradılan hüquqların təbiəti, qeydiyyat tələbləri, möhür rüsumu nəticələri və kommersiya müqabilinin rəftarı kimi məsələlər, əməliyyatın quruluşundan və tətbiq olunan qanundan asılı olaraq bu cür tənzimləmələrdə yarana bilər. Lakin Karnataka Ali Məhkəməsi nin qərarında bu məsələlər barədə heç bir nəticə qeyd edilməyib və indiyə qədər heç bir məhkəmə və ya tənzimləyici orqan tərəfindən heç bir əleyhinə qərar qəbul edilməyib.