Razılaşdırılmış alış qiyməti təxminən 294.9 milyon avro ( 441.5 milyon S$ ) təşkil edir ki, bu da onların qiymətləndirilmiş dəyərinə 1.5% endirim deməkdir. [SİNQAPUR] Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) dörd əmlak-sahibkarlıq şirkətində səhm paylarını əldə edib ki, bu şirkətlər birlikdə Almaniya da iki və Niderland da iki sərbəst logistika əmlakına sahibdirlər. Dörd əmlak üçün razılaşdırılmış alış qiyməti təxminən 294.9 milyon avro ( 441.5 milyon S$ ) təşkil edir, daşınmaz əmlak investisiya trastının (Reit) meneceri bazar ertəsi (may 25) elan edib. Bu, onların qiymətləndirilmiş dəyərinə 1.5 faiz , hər bir əmlak üçün iki müstəqil qiymətləndirmənin ortalamasına isə 0.9 faiz endirim deməkdir. Menecer sponsor Frasers Property (FPL) -nin törəmə şirkətləri və həm FLCT , həm də FPL ilə əlaqəsi olmayan üçüncü tərəflə səhm alış müqavilələri bağlayıb. Təklif olunan alış üçün ümumi ödəniş təxminən 218.1 milyon avro təşkil edir. Menecerin baş direktoru Anthea Lee bildirib ki, “Sponsorumuzdan bu təklif olunan alış FLCT -yə Avropa nın ən dayanıqlı və ticarət yönümlü logistika bazarlarından ikisində mövcudluğunu dərinləşdirməyə imkan verir ki, bu da logistika və sənaye (L&I) portfelimizi genişləndirmək strategiyamıza uyğundur”. O, həmçinin qeyd edib ki, portfel “bəzi daxili icarə artım potensialı təklif edir, icarə müqavilələri bitdikcə geri dönüş potensialı təmin edir”. Yeni əmlaklar ümumi icarəyə verilə bilən sahəsi təxminən 179,645 kvadratmetr olan dörd sərbəst aktivdən ibarətdir. Onlar tamamilə e-ticarət kimi yeni iqtisadiyyat sektorlarına xidmət edən çoxmillətli korporasiyalar və üçüncü tərəf logistika təminatçıları daxil olmaqla, tanınmış kirayəçilərə icarəyə verilib. ASEAN Intelligence Cənub-Şərqi Asiyadakı bizneslər haqqında məlumat əldə edin. Pulsuz hesabatı əldə edin. Əmlakların çəkili orta icarə müddəti (WALE) 5.7 il dir və istehlakçı qiymətləri indeksi ilə əlaqəli düzəlişlər və ya icarə müqavilələrinə daxil edilmiş sabit icarə artımları vasitəsilə icarə artımından faydalanacağı gözlənilir. FLCT -nin meneceri bildirib ki, portfel icarə müqavilələri bitdikcə icarə geri dönüşlərindən potensial artım da təklif edir. Almaniya və Niderland dakı əsas logistika mərkəzlərində strateji cəhətdən yerləşən əmlaklar hər iki bazarın əsas paylama ehtiyaclarını dəstəkləyir və FLCT -nin 2026-cı il martın 31-nə tamamilə dolu olan mövcud Avropa portfelini tamamlayır. Menecer qeyd edib ki, hər iki bazarda güclü logistika daşınmaz əmlak əsasları müşahidə olunub, son beş il ərzində əsas alt bazarlarda əsas icarə haqqları əhəmiyyətli dərəcədə artıb. Alışın tamamlanmasından sonra Reit -in portfel doluluğunun 96.1 faizdən 96.3 faizə yüksəlməsi, portfelindəki logistika və sənaye aktivlərinin nisbətinin isə 75.1 faizdən 76.6 faizə artması gözlənilir. Genişlənmiş portfelin WALE -nin də yeni aktivlərin 5.7 illik WALE -si ilə dəstəklənərək 4.9 ilə qədər güclənməsi gözlənilir. Alış FLCT -nin portfelindəki əmlakların sayını 118-ə çatdıracaq. FLCT bildirib ki, alış xarici borc maliyyələşdirməsi yolu ilə maliyyələşdiriləcək və 2026-cı ilin avqustuna qədər tamamlanması gözlənilir. Bu, Sinqapur Birjası ndan və səhmdarlardan prinsipial təsdiqə tabedir. Səhmdarlara sirkulyar göndəriləcək və fövqəladə ümumi yığıncaq çağırılacaq. FLCT -nin səhmləri xəbərdən əvvəl bazar ertəsi 0.98 S$ səviyyəsində sabit qalıb.