Federal Realty Investment Trust (FRT) ABŞ -ın əsas sahil bazarlarında yüksək keyfiyyətli açıq ticarət mərkəzləri və qarışıq istifadəli əmlaklara sahib olmaq, idarə etmək və yenidən qurmaq üzrə ixtisaslaşmış aparıcı daşınmaz əmlak investisiya trastıdır ( REIT ). Şirkətin baş qərargahı Şimali Bethesda, Merilend də yerləşir və təxminən 10.4 milyard dollar bazar kapitallaşmasına malikdir. Bu REIT -in səhmləri son bir ildə geniş bazarla çox yaxın tempdə hərəkət edib. FRT bu müddət ərzində 27.8% qazanc əldə edib, geniş S&P 500 İndeksi ( $SPX ) isə 27.9% yüksəlib. Lakin 2026-cı ildə FRT səhmləri 18.8% artaraq, ilin əvvəlindən SPX -in 9.2% artımını üstələyib. Barchart -dan daha çox xəbər. Diqqəti daraltsaq, FRT -nin üstün performansı Real Estate Select Sector SPDR Fund ( XLRE ) ilə müqayisədə də aydındır. Birja ticarət fondu son bir ildə təxminən 9.7% , bu il isə 10.4% qazanc əldə edib. Səhm 1 may tarixində həvəsləndirici gəlir hesabatı ilə təxminən 4% yüksəldi. Federal Realty Investment Trust 1 may tarixində 2026-cı ilin birinci rübü nün nəticələrini açıqladı, illik müqayisədə ( YOY ) Core FFO artımının 10.6% -ə çataraq səhm başına 1.88 dollar olduğunu bildirdi, ümumi gəlir isə əvvəlki ilin eyni rübündəki təxminən 309.2 milyon dollar dan 341.1 milyon dollar a yüksəldi. Dekabr ayında başa çatan 2026-cı maliyyə ili üçün analitiklər FRT -nin səhm başına FFO -nun seyreltilmiş əsasda 4% artaraq 7.51 dollar a çatacağını gözləyirlər. Şirkətin FFO sürpriz tarixi qarışıqdır. Son dörd rübdən üçündə konsensus təxminini üstələyib, digər bir halda isə proqnozu qaçırıb. FRT səhmlərini əhatə edən 19 analitik arasında konsensus “Mülayim Alış”dır. Bu, doqquz “Güclü Alış” reytinqi, bir “Mülayim Alış” və doqquz “Saxla” reytinqinə əsaslanır. Bu konfiqurasiya son bir neçə ay ərzində əsasən sabit qalıb. 18 may tarixində UBS Federal Realty Investment Trust FRT üzrə “Neytral” reytinqini saxlayaraq, qiymət hədəfini 103 dollar dan 118 dollar a qaldırdı. Səhmin orta analitik qiymət hədəfi 120.32 dollar dır ki, bu da cari qiymətlərdən yalnız cüzi bir artım olduğunu göstərir. Nəşr olunduğu tarixdə Subhasree Kar bu məqalədə qeyd olunan qiymətli kağızlarda (birbaşa və ya dolayı yolla) mövqelərə malik deyildi. Bu məqalədəki bütün məlumatlar yalnız informativ məqsədlər üçündür. Bu məqalə ilk olaraq Barchart.com -da dərc edilmişdir.