Ev sahibləri kirayəçilərə bu həftə əsas kirayəçi hüquqları sənədini göndərməyə çağırılıb, əks halda 7000 funt sterlinqə qədər cərimə ilə üzləşəcəklər. Kirayəçi Hüquqları Aktı Məlumat Vərəqi , 1 may tarixində qanuniləşən islahatların kirayə müqaviləsinə necə təsir etdiyini izah edir və 31 may tarixinə qədər hər bir kirayəçiyə PDF və ya çap olunmuş formada çatdırılmalıdır. Əgər ev sahibləri sənədi son müddətə qədər göndərməsələr, 7000 funt sterlinqə qədər cərimə ilə üzləşə bilərlər. Vərəqə, “səbəbsiz” evdən çıxarılmaların ləğvi və kirayə artımlarının ildə bir dəfə ilə məhdudlaşdırılması kimi dəyişikliklər haqqında məlumatları ehtiva edir. Landlord Action -dan Paul Shamplina bildirib ki, islahatlar ev sahiblərini pulsuz bələdiyyələr üçün asan hədəfə çevirib, çünki onlar cərimələrdən əldə olunan gəliri saxlaya bilərlər. O əlavə edib: “Mənim narahatlığım odur ki, bəzi bələdiyyələr həddindən artıq aqressiv olacaqlar.” Məlumat vərəqi hər mülk üçün bir sənəd deyil, bütün kirayəçilərə təqdim edilməlidir, lakin kiçik, özünü idarə edən ev sahibləri bunu etməli olduqlarını bilməyə bilərlər. Adətən, daha böyük ev sahibləri dəyişikliklər barədə onları məlumatlandıran kirayə agentlərinə sahib olurlar. Sənədi tapmaq ev sahiblərinin məsuliyyətidir, lakin məlumatlar göstərir ki, ev sahiblərinin yalnız kiçik bir hissəsi məlumat vərəqini yükləyib. Landlord Studio adlı əmlak idarəetmə platformasının Məlumat Azadlığı sorğusuna əsasən, sənəd mart ayında dərc edildikdən sonra dörd həftə ərzində hökumət veb-saytından 153,000 dəfə yüklənib. Bu, bütün özəl ev sahiblərinin 7%-dən azını təşkil edirdi. Yerli hakimiyyət orqanlarının sənədləri kimin göndərmədiyini necə öyrənəcəyi məlum deyil. Lakin bəzi ekspertlər ev sahiblərinin kirayəçilər tərəfindən şikayət edilə biləcəyini və ya digər cinayətləri araşdırarkən aşkar edilə biləcəyini irəli sürüblər. Leyboristlərin islahatları ev sahibləri üçün 15 yeni cəza tətbiq edib, həmçinin yerli hakimiyyət orqanlarına daha böyük icra səlahiyyətləri verib. Yeni rejimə əsasən, kirayə ödənişi sifarişləri 12 aydan 24 aya qədər ikiqat artıb. Bu o deməkdir ki, mənzil cinayətlərindən birini pozan ev sahibinə kirayəçiyə iki illik kirayə haqqı ödəmək əmri verilə bilər. Castle Property Group -dan Elliot Castle bildirib ki, kiçik ev sahibləri cərimələrə məruz qalma riski daha yüksəkdir. O deyib: “Kiçik ev sahibləri üçün xərclərin və mürəkkəbliyin əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə mübarizə aparmaq inanılmaz dərəcədə çətin bir dövr olacaq.” “Ev sahiblərinin bu dəyişiklikləri tez bir zamanda mənimsəməsi həqiqətən vacibdir.” Landlord Licensing and Defence -dən Phil Turtle əvvəllər The Telegraph -a bildirmişdi ki, kiçik ev sahibləri 1000-2000 funt sterlinq arasında qazanc əldə edirlər ki, bu da cərimə ilə silinə bilər. İndi mülkü müəyyən müddətə kirayəyə verməyə cəhd etmək və ya reklam olunan qiymətdən yuxarı kirayə qəbul etmək kimi cinayətlər mülki cəzaya səbəb olur. 2004-cü il Mənzil Aktı çərçivəsində mövcud olan digər cinayətlər indi daha yüksək cərimələrə səbəb olacaq.