Əsas Nəticələr 35-44 yaşlı ev sahibləri arasında, ABŞ Siyahıyaalma Bürosu nun mövcud son məlumatlarına görə, median ev dəyəri 392,030 dollar təşkil edib. Evinizin bazar dəyəri ipoteka və digər xərcləri ödəyə bilmək, həmçinin pensiya üçün qənaət etmək qədər vacib deyil. 35-44 yaşlı sahiblər arasında median ev dəyəri 2024-cü ildə 392,030 dollar a çatıb – lakin bu rəqəm ölkənin ən bahalı və ən ucuz bazarları arasında 34-ə 1 nisbətində fərqi gizlədir. Sizin vəziyyətinizi daha yaxşı müqayisə etmək üçün daha yaxından baxmaq lazımdır. Kaliforniya da maliyyə planlaşdırma və mühasibat firması olan Secure Tax and Accounting -də vergi məsləhətçisi Joon Um deyib: “Kontekst həqiqətən vacibdir. Harada yaşadığınız, tək və ya ikiqat gəlirli olmağınız və ailə köməyi alıb-almamağınız real olanı formalaşdırır. Özünüzü milli ortalamalarla müqayisə etmək yanıltıcı ola bilər.” Bu yaşda ev dəyərləri niyə bu qədər fərqlənir? 392,000 dollar lıq rəqəm regionlar və maliyyə məsuliyyəti ilə əlaqəli olmayan digər amillər üzrə ev dəyərlərindəki böyük fərqləri hamarlaşdırır. Ev dəyərləri adətən sahillərdə ən yüksək, ölkənin mərkəzində isə daha aşağı olur. Milli Realtorlar Assosiasiyası nın (ticarət qrupu) məlumatına görə, 2025-ci ildə Massaçusets ştatının Nantaket şəhərində median ev dəyəri 1.7 milyon dollar təşkil edib ki, bu da Cənubi Dakota ştatının Todd County -dəki 49,050 dollar lıq median ev dəyərindən 34 dəfədən çox dur. Bəzi sahiblər pandemiyadan sonra son beş ildə evlərinin dəyərinin sürətlə artdığını gördülər. Bu mühitdə satmaq üçün bir evə sahib olmaq, yeni bir ev üçün pul əldə etməkdə böyük kömək ola bilər, baxmayaraq ki, aşağı faiz dərəcələri ilə alan bir çoxları bu qənaətləri qorumaq üçün evlərində qalmağa məcbur hiss edirlər. NAR -ın məlumatına görə, 2025-ci ildə 35-44 yaşlıların təxminən 38%-i əmlak satışından əldə olunan gəliri yeni ev almaq üçün istifadə edib, bütün alıcıların 45%-i ilə müqayisədə. Qeyd: Median ev dəyəri bütün qrupu əhatə etmir. 2025-ci il Siyahıyaalma Bürosu nun məlumatlarına görə, 35-44 yaşlıların təxminən 39%-i kirayəçi və ya digər yaşayış şəraitinə malikdir. Əksər Amerikalılar ev almaq üçün borc götürürlər. NAR -ın məlumatına görə, keçən il 35-44 yaşlı alıcılar alışlarının median 86%-ni maliyyələşdirmək üçün ipotekadan istifadə ediblər. Bu o deməkdir ki, ev kapitalı, yəni evinizin dəyəri ilə hələ də borclu olduğunuz məbləğ arasındakı fərq, sizin faktiki payınızın daha aydın mənzərəsini təqdim edir. İpotekanızı ödədikcə kapitalınız artır və əmlakın dəyəri tez-tez yüksəlir. Planlaşdırıldığından daha tez satmaqdan və bu qazancları riskə atmaqdan qaçmaq üçün, ümumi mənzil xərcləriniz – ipoteka, əmlak vergisi və sığorta ödənişləri daxil olmaqla – məqsədləriniz üçün qənaət edərkən xərcləri ödəmək üçün kifayət qədər nağd pulunuzu təmin etməlidir. Nyu York da orta bazar şirkətlərinə fokuslanan Pathway Capital Corp. -dan Thomas Ravert deyib: “Orta yaşda maliyyə sağlamlığının ən yaxşı göstəricisi təkcə evin qiyməti deyil – bu, ev təsərrüfatının ödənişi davam etdirə bilməsi, likvid qalması və pensiya üçün investisiya etməyə davam etməsidir.”