Zillow kredit bazarının məlumatlarına görə, dünənlə müqayisədə, cari 30 illik sabit faiz dərəcəsi 3 baza bəndi azalaraq 6.33% -ə düşüb, 15 illik sabit faiz dərəcəsi 5.79% olaraq dəyişməyib, və 5/1 ARM 24 baza bəndi artaraq 6.45% -ə çatıb. DAHA ÇOX OXU: Ən yaxşı dərəcələrə malik ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Dərəcələri müqayisə etməyin gücü Bu günün ipoteka dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, cari ipoteka dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.33% 20 illik sabit: 6.26% 15 illik sabit: 5.79% 5/1 ARM: 6.45% 7/1 ARM: 6.17% 30 illik VA: 5.80% 15 illik VA: 5.43% 5/1 VA: 5.68% Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin Bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu günün ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.28% 20 illik sabit: 6.30% 15 illik sabit: 5.80% 5/1 ARM: 6.21% 7/1 ARM: 6.23% 30 illik VA: 5.76% 15 illik VA: 5.41% 5/1 VA: 5.47% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə qədər yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcələri, ev alarkənki dərəcələrdən adətən daha yüksək olur, baxmayaraq ki, bu həmişə belə deyil. 2026-cı ildə ipotekanı təkrar maliyyələşdirmək istəyirsiniz? Budur nə etməli. Pulsuz ipoteka kalkulyatoru Bu günün faiz dərəcələrinin aylıq ipoteka ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödəniş kalkulyatorunu yadda saxlaya və evlər və ən yaxşı ipoteka kreditorları axtararkən gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. Tətbiq olunduğu təqdirdə, fərdi ipoteka sığortası ( PMI ) və ev sahibləri assosiasiyasının haqları üçün xərcləri daxil etmək seçiminiz də var. Bu detallar, sadəcə ipoteka əsas məbləğini və faizini hesabladığınızdan daha dəqiq aylıq ödəniş təxmini ilə nəticələnir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələri: Üstünlükləri və çatışmazlıqları 30 illik sabit ipotekanın iki əsas üstünlüyü var: Ödənişləriniz daha aşağıdır və aylıq ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir. 30 illik sabit faizli ipoteka nisbətən aşağı aylıq ödənişlərə malikdir, çünki siz ödənişinizi, məsələn, 15 illik ipoteka ilə müqayisədə daha uzun müddətə yaymış olursunuz. Ödənişləriniz proqnozlaşdırıla biləndir, çünki dəyişən faizli ipoteka ( ARM ) ilə fərqli olaraq, dərəcəniz ildən-ilə dəyişməyəcək. Əksər illərdə, aylıq ödənişinizə təsir edə biləcək yeganə şeylər ev sahibləri sığortanızda və ya əmlak vergilərinizdəki hər hansı dəyişikliklərdir. 30 illik sabit ipoteka dərəcələrinin əsas çatışmazlığı həm qısa, həm də uzun müddətdə ipoteka faizidir. 30 illik sabit müddət daha qısa sabit müddətdən daha yüksək dərəcə ilə gəlir və 30 illik ARM -in giriş dərəcəsindən daha yüksəkdir. Dərəcəniz nə qədər yüksək olsa, aylıq ödənişiniz də bir o qədər yüksək olar. Həm yüksək dərəcə, həm də uzun müddət səbəbindən kreditinizin ömrü boyu faiz olaraq daha çox ödəyəcəksiniz. 15 illik sabit ipoteka dərəcələri: Üstünlükləri və çatışmazlıqları 15 illik sabit ipoteka dərəcələrinin üstünlükləri və çatışmazlıqları əsasən 30 illik dərəcələrin üstünlükləri və çatışmazlıqları ilə əksdir. Bəli, aylıq ödənişləriniz hələ də proqnozlaşdırıla bilən olacaq, lakin başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, daha qısa müddətlər daha aşağı faiz dərəcələri ilə gəlir. Bundan əlavə, ipotekanı 15 il daha tez ödəyəcəksiniz. Beləliklə, kreditinizin müddəti ərzində faiz olaraq yüz minlərlə dollar qənaət edə bilərsiniz. Lakin, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün, aylıq ödənişləriniz 30 illik müddəti seçdiyinizdən daha yüksək olacaq. 15 illik vs. 30 illik ipotekaları daha dərindən araşdırın Dəyişən ipoteka dərəcələri: Üstünlükləri və çatışmazlıqları Dəyişən faizli ipotekalar dərəcənizi əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətə sabitləyir, sonra isə dövri olaraq dəyişir. Məsələn, 5/1 ARM ilə dərəcəniz ilk beş il ərzində eyni qalır və sonra qalan 25 il ərzində ildə bir dəfə yuxarı və ya aşağı düşür. Əsas üstünlük ondan ibarətdir ki, giriş dərəcəsi adətən 30 illik sabit dərəcə ilə əldə edəcəyinizdən daha aşağı olur, buna görə də aylıq ödənişləriniz daha aşağı olacaq. (Cari orta dərəcələr bunu əks etdirməyə bilər – bəzi hallarda sabit dərəcələr əslində daha aşağıdır. Sabit və ya dəyişən dərəcə arasında qərar verməzdən əvvəl kreditorunuzla danışın.) ARM ilə giriş dərəcəsi müddəti bitdikdən sonra ipoteka dərəcələrinin necə olacağı barədə heç bir fikriniz yoxdur, buna görə də dərəcənizin sonradan artması riski ilə üzləşirsiniz. Bu, nəticədə daha çox xərcə səbəb ola bilər və aylıq ödənişləriniz ildən-ilə proqnozlaşdırıla bilməz. Lakin, giriş dərəcəsi müddəti bitməzdən əvvəl köçməyi planlaşdırırsınızsa, gələcəkdə dərəcə artımı riskinə məruz qalmadan aşağı dərəcənin faydalarından yararlana bilərsiniz. İndi dəyişən faizli ipoteka almaq üçün yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Hər şeydən əvvəl, indi bir neçə il əvvəllə müqayisədə ev almaq üçün yaxşı vaxtdır. Ev qiymətləri COVID-19 pandemiyasının zirvəsində olduğu kimi kəskin artmır. Beləliklə, tezliklə ev almaq istəyirsinizsə və ya ehtiyacınız varsa, mövcud mənzil bazarı haqqında özünüzü olduqca yaxşı hiss etməlisiniz. Üstəlik, son artıma baxmayaraq, ipoteka dərəcələri keçən il bu vaxtdan daha aşağıdır. Almaq üçün ən yaxşı vaxt adətən həyatınızın mərhələsinə uyğun gələn zamandır. Daşınmaz əmlak bazarını vaxtlamağa çalışmaq, fond bazarını vaxtlamaq qədər faydasız ola bilər – sizin üçün doğru vaxt olanda alın. Nə daha vacibdir, evinizin qiyməti yoxsa ipoteka dərəcəsi? Bu günün ipoteka dərəcələri: Tez-tez verilən suallar Niyə 30 illik ipoteka dərəcələri onları bildirən mənbədən asılı olaraq dəyişir? Zillow -a görə, hazırda milli orta 30 illik ipoteka dərəcəsi 6.33% -dir. Niyə Zillow -un dərəcələri adətən Freddie Mac (bu həftə 6.53% bildirdi) və başqa yerlərdə bildirilənlərdən fərqlənir? Hər bir mənbə dərəcələri müxtəlif metodlarla toplayır və dərəcələr müxtəlif zaman çərçivələri üçün bildirilir. Zillow dərəcələri öz kreditor bazarından əldə edir və gündəlik bildirir, Freddie Mac isə öz anderraytinq sisteminə təqdim edilmiş kredit müraciətlərindən məlumatları çəkir və onları həftəlik ortalayır. Lakin, ipoteka dərəcələri ştatdan ştata və hətta poçt indeksinə, kreditora, kredit növünə və bir çox digər amillərə görə dəyişir. Buna görə də bir neçə ipoteka kreditoru ilə alış-veriş etmək çox vacibdir. Faiz dərəcələrinin düşəcəyi gözlənilirmi? May proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.4% ilə 6.5% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik dərəcənin 6.3% olacağını proqnozlaşdırır. İpoteka dərəcələri düşürmü? Dərəcələr bu gün qarışıqdır. Dünənlə müqayisədə, 30 illik sabit dərəcə 3 baza bəndi azalaraq 6.33% -ə düşüb, 15 illik sabit dərəcə 5.79% olaraq dəyişməyib, və 5/1 ARM 24 baza bəndi artaraq 6.45% -ə çatıb. Ən aşağı təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini necə əldə edə bilərəm? Bir çox cəhətdən, aşağı ipoteka təkrar maliyyələşdirmə dərəcəsini təmin etmək, evinizi aldığınız zamankı ilə oxşardır. Kredit balınızı yaxşılaşdırmağa və borc-gəlir nisbətinizi ( DTI ) azaltmağa çalışın. Daha qısa müddətə təkrar maliyyələşdirmə də sizə daha aşağı dərəcə qazandıracaq, baxmayaraq ki, aylıq ipoteka ödənişləriniz daha yüksək olacaq.