Nəsillər boyu ev almaq yetkinliyin son simvolu və Amerika arzusu nun təməl daşı hesab edilmişdir. Lakin bir çox gənc amerikalı üçün bu arzu tək nailiyyətdən daha çox ailə layihəsinə bənzəməyə başlayır. Son Bankrate hesabatına görə, ölkə üzrə evlərin 75%-dən çoxu indi tipik bir ailə üçün əlçatmazdır (1). Və ilk dəfə ev alanlar üçün yol daha da daralır: Milli Realtorlar Assosiasiyası nın məlumatına görə, keçən il ev alışlarının yalnız 24%-i ilk dəfə ev alanlar tərəfindən həyata keçirilmişdir (2), bu da 2010-cu il dəki 50% -dən aşağıdır. İndi daha çox gənc yeni ipoteka strategiyasına müraciət edir: valideynləri. "Mən yığıram və divan ala bilərəm, amma ev ala bilmirəm," Phoenix -də ilk dəfə ev alan Jennifer Gross Wall Street Journal -a (3) bildirib. "Hər gün nə üçün işləyirəm?" Gross bu yaxınlarda dörd yataq otağı, üç avtomobillik qarajı, kərpiclə haşiyələnmiş hovuzu və cakuzisi olan bir Phoenix evinə köçdü – bu alış atasının köməyi ilə mümkün oldu. Ailə işi Jenniferin atası, Mark Gross , hər iki qızına ev almaqda kömək etmək üçün addım atdı, lakin bir qayda var idi. O, 700.000 dollar a qədər büdcə təyin etdi və onlardan öz evindən iki mil məsafədə qalmağı xahiş etdi. Jennifer nəticədə 625.000 dollar a, cəmi səkkiz dəqiqəlik velosiped yolu məsafəsində bir yer tapdı. İpoteka atasının adınadır və o, aylıq ödənişlərə 2.200 dollar ödəyir. Bir neçə ay əvvəl o, Jenniferin bacısı Jessica Locati yə yaxınlıqda bir ev aldı və bununla da ailənin bir yerdə qalması ilə bağlı mərhum analarının arzusunu yerinə yetirməyə kömək etdi. "Üz dəyəri, dərhal mühakimə var, atam mənə ev aldı," Jennifer dedi. Lakin o, ailəsinin varlı böyümədiyini izah etdi. Əksinə, ailədəki yaşlı nəsillər zamanla diqqətlə yığıb investisiya edərək, növbəti nəslə kömək etmək vəziyyətinə gəldilər. Momentum Realty -nin (4) həmtəsisçisi Jon Brooks , daha çox valideynin yetkin övladlarına ev almaqda kömək etdiyini, xüsusilə son bir neçə ildə əmək haqqının artan mənzil xərcləri ilə ayaqlaşa bilmədiyi bazarlarda müşahidə etdiyini bildirdi. "Valideynlər bugünkü mənzil əlçatanlığı reallığı ilə ənənəvi ev sahibliyi yolu arasında 'körpü' olurlar," Brooks Moneywise -ə dedi. Arzu daha bahalı oldu Ailə dəstəyi müxtəlif formalarda ola bilər – ilkin ödənişə kömək etməkdən və kreditə birgə imza atmaqdan tutmuş birbaşa ev almağa qədər. Mənzil xərcləri, kirayələr və gündəlik xərclər artmağa davam etdikcə, daha çox gənc amerikalı təkbaşına ev almaqda çətinlik çəkir. Atası ona ev almağı təklif etməzdən illər əvvəl, Gross illərini daha ucuz kirayə axtarışında keçirdi. Bir vaxtlar, əlçatanlıq axtarışı onu gündəlik demək olar ki, iki saatlıq yola məcbur etdi. Və o, tək deyil. Milli Realtorlar Assosiasiyası nın məlumatına görə, 2025-ci il də ilk dəfə ev alanların 22%-i ilkin ödənişə kömək etmək üçün ailə və ya dostlardan hədiyyə və ya kreditdən istifadə edib (5). Douglas Elliman -da The Katzen Team -in (6) təsisçisi Frances Katzen , ailə sərvətinin kimin uğurla ev ala biləcəyində getdikcə daha vacib rol oynadığını bildirdi. Daha çox oxuyun: Trump -ın 'böyük gözəl qanun layihəsi' altında vergilər dəyişəcək — vaxt itirməyə imkanınız olmayan 4 səbəb "Bu, iki sürətli bazar yaradır," Katzen Moneywise -ə dedi. "Nəsillər boyu sərvətə çıxışı olan alıcılar daha tez daxil ola, daha qətiyyətli hərəkət edə və daha yaxşı mövqelər təmin edə bilirlər. Bu dəstəyi olmayan alıcılar eyni hazırlıq səviyyəsini qurmaq üçün daha çox vaxt sərf edir və tez-tez vaxt, qiymət nöqtəsi və ya yerləşmə ilə bağlı gözləntilərini tənzimləməli olurlar." Jessica və James Torrence üçün ailə dəstəyi hər şeyi dəyişdi. Savannah cütlüyü və onların üç uşağı 900 kvadrat fut luq bir mənzildə sıxışmışdı və 250.000 dollar lıq büdcələri daxilində ev tapmaqda çətinlik çəkirdilər. Sonra James -in anası köməyə gəldi. Cütlüklə ev turlarına qatıldıqdan sonra, o, büdcələrini genişləndirməyə kömək etməyi təklif etdi. Nəticədə, o, 375.000 dollar qiymətində dörd yataq otaqlı bir evə 155.000 dollar töhfə verdi və bununla da onların aylıq ipoteka ödənişini təxminən 1.900 dollar da saxlamağa kömək etdi. "Kimsə sizə pul vermək istədiyinə görə çox minnətdar olursunuz, lakin çox şey istəmək də istəmirsiniz," Jessica WSJ -ə (3) dedi. "Əgər kimsə sizə ev almağı təklif edirsə, onların fikrini nəzərə almalısınız. Bu belədir." Bu günlərdə ev bazarına girmək fərqli görünür Gənc alıcılar üçün mənzil bazarına girmək üçün oyun planı dəyişib. Birbaşa ayrı bir evə keçmək əvəzinə, bir çoxları kondominiumlar və ya şəhər evləri ilə daha kiçik başlayırlar. Digərləri axtarışlarını şəhər mərkəzlərindən daha uzaqlara genişləndirir, kirayə gəliri potensialı olan evlərə baxır və ya xərcləri bölüşmək üçün dostları və ailəsi ilə birlikdə ev alırlar. Brooks, gördüyü ən böyük dəyişikliklərdən birinin gənc alıcıların qiymət etiketinin özünə daha az, hər ay real olaraq nə qədər ödəyə biləcəklərinə daha çox diqqət yetirməsi olduğunu söylədi. "Onlar başlıq ev dəyərləri əvəzinə aylıq əlçatanlıq ətrafında sövdələşmələr qururlar," dedi. "Onlar faiz dərəcələrini çox yaxından izləyirlər." Övladına ev almaqda kömək etməyi düşünən ailələr üçün Katzen, alışın özündən kənara çıxmağın və bu dəstəyin ailənin daha geniş maliyyə məqsədlərinə necə uyğun gəldiyini nəzərə almağın vacib olduğunu söylədi. Bu, hədiyyə, kredit və ya birgə alışın pensiya əmanətləri, likvidlik və gələcək üçün sərvətin qorunması kimi uzunmüddətli məqsədlərə necə təsir edə biləcəyini nəzərə almaq deməkdir. O deyir ki, ən uğurlu tənzimləmələr, istər hədiyyə strategiyaları, istər birgə mülkiyyət müqavilələri, istərsə də etibarnamələr vasitəsilə olsun, aydın gözləntilər və müəyyən bir quruluşa malik olanlardır. "Əgər düşünülmüş şəkildə yanaşılarsa, bu, hər iki nəslə fayda verən daha geniş sərvət planının bir hissəsinə çevrilir," dedi. Sizə də xoş gələ bilər 250.000 -dən çox oxucuya qoşulun və Moneywise -in ən yaxşı hekayələrini və eksklüziv müsahibələrini ilk olaraq əldə edin — aydın anlayışlar həftəlik olaraq seçilir və çatdırılır. İndi abunə olun. Məqalə Mənbələri Biz yalnız yoxlanılmış mənbələrə və etibarlı üçüncü tərəf hesabatlarına etibar edirik. Ətraflı məlumat üçün etikamız və qaydalarımıza baxın. Bankrate (1); Milli Realtorlar Assosiasiyası (2), (5); The Wall Street Journal (3); Move With Momentum (4); Instagram (6). Bu məqalə əvvəlcə Moneywise.com saytında "Tipik bir ailə evlərin 75%-ni ala bilmir, buna görə də daha çox valideyn övladları üçün şərtlərlə ev alır" başlığı altında dərc edilmişdir. Bu məqalə yalnız məlumat verir və məsləhət kimi şərh edilməməlidir. O, heç bir zəmanət olmadan təqdim edilir.