Zillow kredit bazarının məlumatlarına görə, cari 30 illik sabit faiz dərəcəsi 3 baza bəndi azalaraq 6.33% -ə düşüb, 15 illik sabit faiz dərəcəsi 5.79%-də dəyişməz qalıb və 5/1 ARM 24 baza bəndi artaraq 6.45% -ə yüksəlib. Son bir neçə həftə ərzində 5/1 ARM faiz dərəcələri əhəmiyyətli gündəlik dəyişkənlik göstərib. DAHA ÇOX OXU: Ən yaxşı faiz dərəcələri ilə ipoteka kreditorlarının həftəlik sorğusu: Faiz dərəcələrini müqayisə etməyin gücü Bu günün ipoteka faiz dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, cari ipoteka faiz dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.33% 20 illik sabit: 6.26% 15 illik sabit: 5.79% 5/1 ARM: 6.45% 7/1 ARM: 6.17% 30 illik VA: 5.80% 15 illik VA: 5.43% 5/1 VA: 5.68% Unutmayın ki, bunlar milli ortalamalardır və ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılıb. Ən aşağı ipoteka faiz dərəcələrini əldə etmək üçün 8 strategiyanı kəşf edin Bu günün ipoteka refinansman faiz dərəcələri Zillow -un son məlumatlarına görə, bu günün ipoteka refinansman faiz dərəcələri aşağıdakılardır: 30 illik sabit: 6.28% 20 illik sabit: 6.30% 15 illik sabit: 5.80% 5/1 ARM: 6.21% 7/1 ARM: 6.23% 30 illik VA: 5.76% 15 illik VA: 5.41% 5/1 VA: 5.47% Yenə də verilən rəqəmlər ən yaxın yüzdə birə yuvarlaqlaşdırılmış milli ortalamalardır. İpoteka refinansman faiz dərəcələri, həmişə olmasa da, ev alarkən tətbiq olunan faiz dərəcələrindən daha yüksək olur. İpotekanızı refinansman etmək üçün indi yaxşı vaxt olub olmadığını öyrənin Aylıq ipoteka ödənişi kalkulyatoru Müxtəlif ipoteka şərtlərinin və faiz dərəcələrinin aylıq ödənişlərinizə necə təsir edəcəyini görmək üçün aşağıdakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. Yahoo Finance ipoteka ödənişi kalkulyatorunu yaddaşda saxlaya və gələcəkdə istifadə üçün əlinizin altında saxlaya bilərsiniz. O, həmçinin təxmini aylıq ipoteka ödənişinizi müəyyən edərkən əmlak vergiləri və ev sahibləri sığortası kimi amilləri nəzərə alır. Bu, yalnız ipoteka əsas məbləğinə və faizə baxdığınızdan daha real bir aylıq ödəniş ideyası verir. 30 illik vs. 15 illik sabit ipoteka faiz dərəcələri Bu gün orta 30 illik ipoteka faizi 6.33%-dir. 30 illik müddət ən populyar ipoteka növüdür, çünki ödənişlərinizi 360 ay ərzində yaymaqla, aylıq ödənişiniz daha qısa müddətli kreditdən daha aşağı olur. Bu gün orta 15 illik ipoteka faizi 5.79%-dir. 15 illik və 30 illik ipoteka arasında qərar verərkən, qısa müddətli və uzun müddətli hədəflərinizi nəzərə alın. 15 illik ipoteka 30 illik müddətdən daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. Bu, uzun müddətdə əladır, çünki kreditinizi 15 il daha tez ödəyəcəksiniz və bu, faizin yığılması üçün 15 il daha az vaxt deməkdir. Lakin bunun əvəzi olaraq, eyni məbləği yarı müddətdə ödədiyiniz üçün aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Tutaq ki, 300,000 ABŞ dolları ipoteka alırsınız. Məsələn, 30 illik müddət və 6.41% faiz dərəcəsi ilə əsas məbləğ və faizə görə aylıq ödənişiniz təxminən 1,878.48 ABŞ dolları olacaq və kreditinizin ömrü boyu orijinal 300,000 ABŞ dollarına əlavə olaraq 376,254 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Əgər eyni 300,000 ABŞ dolları ipotekanı 15 illik müddət və 5.80% faiz dərəcəsi ilə alsanız, aylıq ödənişiniz 2,499.27 ABŞ dollarına yüksələcək. Lakin illər ərzində yalnız 149,869 ABŞ dolları faiz ödəyəcəksiniz. Sabit faizli vs. dəyişən faizli ipotekalar Sabit faizli ipoteka ilə faiz dərəcəniz kreditinizin bütün ömrü boyu sabit qalır. İpotekanızı refinansman etsəniz, yeni bir faiz dərəcəsi alacaqsınız. Dəyişən faizli ipoteka faiz dərəcənizi müəyyən bir müddət ərzində sabit saxlayır. Sonra, faiz dərəcəsi iqtisadiyyat və müqavilənizə əsasən faiz dərəcənizin dəyişə biləcəyi maksimum məbləğ kimi bir neçə amildən asılı olaraq yüksələ və ya düşə bilər. Məsələn, 7/1 ARM ilə faiz dərəcəniz ilk yeddi il ərzində sabit qalacaq, sonra isə müddətinizin qalan 23 ili ərzində hər il dəyişəcək. Dəyişən faiz dərəcələri adətən sabit faiz dərəcələrindən daha aşağı başlayır, lakin ilkin faiz sabitlemə müddəti bitdikdən sonra faiz dərəcənizin yüksəlməsi mümkündür. Son vaxtlar isə bəzi sabit faiz dərəcələri dəyişən faiz dərəcələrindən daha aşağı başlayır. Birini seçməzdən əvvəl kreditorunuzla faiz dərəcələri haqqında danışın. Sabit faizli vs. dəyişən faizli ipotekalar haqqında daha çox oxuyun Aşağı ipoteka faiz dərəcəsini necə əldə etmək olar Ən yaxşı ipoteka kreditorları adətən daha yüksək ilkin ödənişlərə, əla kredit reytinqlərinə və aşağı borc-gəlir nisbətlərinə malik insanlara ən aşağı ipoteka faiz dərəcələrini verirlər. Beləliklə, daha aşağı faiz dərəcəsi istəyirsinizsə, ev axtarmağa başlamazdan əvvəl daha çox qənaət etməyə, kredit reytinqinizi yaxşılaşdırmağa və ya bəzi borclarınızı ödəməyə çalışın. Faiz dərəcələrinin düşməsini gözləmək, hazırda ən aşağı ipoteka faiz dərəcəsini əldə etmək üçün ən yaxşı üsul deyil. Əgər almağa hazırsınızsa, şəxsi maliyyənizə diqqət yetirmək faiz dərəcənizi azaltmaq üçün ən yaxşı yoldur. İpoteka kreditorunu necə seçmək olar Vəziyyətiniz üçün ən yaxşı ipoteka kreditorunu tapmaq üçün üç və ya dörd şirkətdən ipoteka öncədən təsdiqi üçün müraciət edin. Sadəcə olaraq, hamısına qısa müddət ərzində müraciət etdiyinizə əmin olun — bu, sizə ən dəqiq müqayisələri verəcək və kredit reytinqinizə daha az təsir edəcək. Kreditor seçərkən, yalnız faiz dərəcələrini müqayisə etməyin. İpoteka illik faiz dərəcəsinə ( APR ) baxın — bu, faiz dərəcəsini, hər hansı endirim ballarını və ödənişləri nəzərə alır. Faizi də faiz olaraq ifadə edilən APR , pul borc götürməyin həqiqi illik xərcini əks etdirir. Bu, ipoteka kreditorlarını müqayisə edərkən baxılmalı olan ən vacib rəqəmdir. İpoteka kreditorunu seçmək üçün 6 məsləhəti öyrənin Cari ipoteka faiz dərəcələri: Tez-tez verilən suallar İpoteka faiz dərəcəsi hazırda nə qədərdir? Zillow -a görə, ev almaq üçün milli orta 30 illik ipoteka faizi 6.33%, orta 15 illik ipoteka faizi isə 5.79%-dir. Lakin bunlar milli ortalamalardır, buna görə də sizin bölgənizdəki orta faiz fərqli ola bilər. Ortalamalar adətən ABŞ -ın bahalı hissələrində daha yüksək, daha ucuz bölgələrdə isə daha aşağı olur. Hazırda yaxşı ipoteka faiz dərəcəsi nədir? Zillow -a görə, hazırda orta 30 illik sabit ipoteka faizi 6.33%-dir. Lakin, əla kredit reytinqi, böyük ilkin ödəniş və aşağı borc-gəlir nisbəti ( DTI ) ilə daha yaxşı faiz dərəcəsi əldə edə bilərsiniz. İpoteka faiz dərəcələrinin düşməsi gözlənilirmi? May proqnozlarına görə, MBA 30 illik ipoteka faiz dərəcəsinin 2026-cı il ərzində 6.4% ilə 6.5% arasında olacağını gözləyir. Fannie Mae ilin sonuna qədər 30 illik faiz dərəcəsinin 6.3% olacağını proqnozlaşdırır.