İpoteka daşınmaz əmlak investisiya trasti (REIT) Annaly Capital (NYSE: NLY) şok edici dərəcədə böyük, 12.9% dividend gəlirinə malikdir. Müqayisə üçün, S&P 500 indeksi (SNPINDEX: ^GSPC) bu gün cəmi 1.1% gəlirə malikdir. Orta REIT-in gəliri 3.6% təşkil edir. Əgər bu gün Annaly -nin cəlbedici gəlirinə baxırsınızsa, faiz dərəcələri ilə bağlı narahat olmalısınız. Növbəti faiz artımı daha yüksək ola bilər. İstehlakçılar resessiyadan narahat olsalar da, büdcələrini sıxsalar da, inflyasiya yüksək səviyyədədir. Artan inflyasiya Federal Ehtiyat Sistemi ni faiz dərəcələrini artırmağa məcbur edə bilər. Annaly Capital -ın iş modelinin əsas hissəsi qısa müddətli pul borc götürərək uzunmüddətli ipoteka qiymətli kağızları almaqdır. Əgər faiz dərəcələri yüksələrsə, şirkətin faiz gəlirləri dəyişməsə də, faiz xərcləri artır. Bu, dividendləri ödəmək üçün daha az pul buraxardı. 2009 -cu ildə Nvidia -nı qaçırdınız? Bu Nadir Siqnal Yenidən Yanır. 2009 -cu ildə Nvidia adlı az tanınan çip istehsalçısı üçün "Double Down" siqnalı yanıb. İllər sonra ilk dəfə olaraq, eyni "Total Conviction" siqnalı Nvidia -nın 1/100 -i ölçüsündə olan bir şirkət üçün yanır. Davam et » Şirkət faiz dərəcələrinin dəyişkənliyindən qorunmaq üçün portfelini hedcinq edir. 2026 -cı ilin birinci rübünün sonunda portfelin 87% -i hedcinq edilmişdi, bu, 2025 -ci ilin sonunda 90% -dən və 2025 -ci ilin birinci rübündə 95% -dən aşağı idi. Şirkətin hedcinqi qısa müddətdən uzun müddətə qədər müxtəlif zaman dövrlərini əhatə edir; fəaliyyətinin əksəriyyəti ( 45% ) qısa müddətli hissədədir. Dividendi qorumaq mürəkkəb bir işdir. Annaly "yüksək faiz dərəcəsi və makro dəyişkənlik nəzərə alınaraq rüb ərzində mühafizəkar hedcinq profilini" qəbul etdi. Birinci rübün qeyri-müəyyənliyinin heç biri bu nöqtədə azalmayıb, buna görə də ipoteka REIT-in hələ də eyni mühafizəkar yanaşmanı tətbiq etməsi çox ehtimaldır. Bu, səhmə baxan investorlar üçün müsbətdir, çünki bu, faiz dərəcələri kəskin şəkildə dəyişsə belə, Annaly -nin yaxın gələcəkdə dividendini ödəməyə davam edə biləcəyini göstərir. Bununla belə, uzunmüddətli dividend investorları burada ehtiyatlı olmalıdırlar. Annaly -nin gəliri cəlbedici olsa da, dividendin dəyişkənlik tarixi var. Şirkət hörmətli olsa da, əsl investisiya hekayəsi ümumi gəlirdir ki, bu da dividendin yenidən investisiya edilməsini tələb edir. Əslində, ümumi gəlir perspektivindən, Annaly -nin ilkin kütləvi təklifindən bəri səhm S&P 500 -ü üstələyib. Lakin, dividend və səhm qiyməti bu gün 10 il əvvəlkindən daha aşağıdır. Başqa sözlə, əgər dividendi xərcləsəydiniz, daha az gəlir və daha az kapitalınız qalardı.