Pulunuz üçün çox çalışmaqla gələn böyük qürur hissi var, lakin əsas məqsəd həmişə yuxuda pul qazanmaq olmalıdır. Passiv gəlirin bir çox forması var, lakin əksər insanlar üçün ən asan forması dividendlər vasitəsilədir. Bunun üçün sadəcə dividend ödəyən səhmləri almaq kifayətdir, alışın ölçüsündən asılı olmayaraq. Əgər ömür boyu passiv gəlir təmin edə biləcək iki səhm axtarırsınızsa, aşağıdakı iki seçim əla variantlardır. Hər ikisi dividendlərə fərqli yanaşır, lakin səhmdarlara dost olmaq və dividend ödənişlərinə üstünlük vermək təcrübəsinə malikdirlər. 1. Realty Income Realty Income ( NYSE: O ) tipik bir şirkət deyil; bu, daşınmaz əmlak investisiya tröstü, daha çox REIT kimi tanınır. REIT ofisdən yaşayışa, qonaqpərvərlikdən səhiyyəyə, məlumat mərkəzlərinə və daha çoxuna qədər gəlir gətirən daşınmaz əmlaka sahib olan və idarə edən bir şirkətdir. Realty Income birinci rübdə ( Q1 ) 15,571 əmlaka sahib idi, onların əksəriyyəti ərzaq mağazalarına (yığılmış kirayənin 11% -i), rahatlıq mağazalarına ( 9.4% ) və ev təkmilləşdirmə mağazalarına ( 6.4% ) icarəyə verilmişdi. Şirkətin iş modeli unikal (və gəlirli)dir: Daşınmaz əmlakı alır, şirkətlərə icarəyə verir və bu kirayəçilər əmlak vergilərini, sığortanı və ümumi xidməti ödəməkdən məsuldurlar. Bu, əksər digər icarə halları ilə ziddiyyət təşkil edir, burada ev sahibi bunlara görə məsuliyyət daşıyır. Realty Income -ın kimə icarəyə verməsi çox vacibdir. Onun kirayəçiləri ilkin mərhələdəki startaplar deyil; onlar adətən iqtisadi şəraitdən asılı olmayaraq inkişaf edən sənayelərdə fəaliyyət göstərən müəssisələrdir ki, bu da Realty Income -a etibarlı kirayə gəliri təmin edir və boş yer nisbətini aşağı saxlayır. Onun ilk üç müştərisi Dollar General , 7-Eleven və Walgreens -dir. REIT -lər strukturlaşdırıldığı üçün Realty Income vergi tutulan gəlirinin 90% -ni səhmdarlarına qaytarmaq məcburiyyətindədir. O, passiv gəlirlərini daha tez-tez almaq istəyənlər üçün yaxşı işləyən aylıq dividendə malikdir. Nəticədə ona nə qədər sərmayə qoymağınızdan asılı olaraq, onun ödənişləri bir növ əmək haqqı kimi işləyə bilər. Realty Income müntəzəm olaraq yüksək dividend gəlirinə malikdir, lakin onun ardıcıl artımları onu daha yaxşı uzunmüddətli investisiya edir. Mart ayında Realty Income 114-cü ardıcıl rüblük dividend artımını elan etdi və mən bu seriyanın uzun müddət davam edəcəyini gözləyirəm. 2. Procter & Gamble Procter & Gamble ( NYSE: PG ) ( P&G ) bazardakı daha etibarlı dividend səhmlərindən biridir. O, 70 ardıcıl il ərzində dividendini artıraraq Dividend Kralı dır (ən azı 50 ardıcıl il dividend artımı olan şirkət) – bu, bazarda beşinci ən uzun seriyadır.