Bu məqalə ilk dəfə GuruFocus -da dərc edilib. Vahid başına FFO : 2025-ci ilin 1-ci rübündəki 16.4 sent ilə müqayisədə 1% artaraq 16.6 sent ə çatıb. FFO : Keçən ilin eyni dövründəki 3.38 milyon dollar dan 3.41 milyon dollar a yüksəlib. NOI : 2025-ci ilin 1-ci rübündəki 4.97 milyon dollar dan 1% artaraq 5.01 milyon dollar a çatıb. Əmlakdan İcarə Gəliri: Keçən ilin eyni dövründəki 6.85 milyon dollar dan 1% artaraq 6.94 milyon dollar a çatıb. Düzəliş edilmiş İnvestisiya Əmlaklarının Dəyəri: 2026-cı il martın 31-nə 343.3 milyon dollar təşkil edib ki, bu da əvvəlki illə uyğundur. Borcun Ümumi Aktivlərə Nisbəti: 2025-ci ilin 1-ci rübündəki 55% -dən təxminən 54% -ə düşüb. FFO Ödəniş Nisbəti: Keçən ilin eyni dövründəki 52% -dən 53% -ə yüksəlib. İllik Paylama: Vahid başına 3% artaraq 0.36 dollar a çatıb. Orta Çəkili İcarə Müddəti: 2026-cı il martın 31-nə 100% doluluqla 5.6 il . Buraxılış Tarixi: 22 may 2026-cı il. Gəlir zənginin tam stenoqramı üçün tam gəlir zəngi stenoqramına müraciət edin. Müsbət Məqamlar Canadian Net REIT (CNNRF) , illik paylamasını vahid başına 0.36 dollar a qədər 3% artırdığını elan edib ki, bu da şirkətin tarixində 13-cü paylama artımıdır. Şirkət rübdən-rübə vahid başına FFO -da 1% artım əldə edərək sabit maliyyə performansını göstərib. 2026-cı ildə müddəti bitməli olan 14 icarə müqaviləsindən 13-ü orta hesabla 6.5% icarə artımı ilə yenilənib və müddəti bitən NOI -nin 99.9% -ni əhatə edir. REIT , 2026-cı il martın 31-nə 100% doluluq nisbətini 5.6 il orta çəkili icarə müddəti ilə qoruyur. Canadian Net REIT (CNNRF) , əmlakın yenidən maliyyələşdirilməsi yolu ilə 12 milyon dollar dan 40-45 milyon dollar a qədər artırma potensialı ilə güclü əldəetmə qabiliyyətinə malikdir. Mənfi Məqamlar Bu rübdə vahid başına FFO artımı mülayim olub, əsasən istifadə olunmamış kapitalın müvəqqəti təsiri səbəbindən. FFO ödəniş nisbəti keçən ilin eyni dövründəki 52% -dən 53% -ə yüksəlib ki, bu da gəlirlərin daha yüksək nisbətinin paylandığını göstərir. 4-cü rübdən 1-ci rübə qədər gəlirlərdə 400,000 dollar , NOI -də isə 200,000 dollar azalma olub ki, bu da mövsümi amillər və hesablamalarla əlaqələndirilir. 2027-ci il icarə müqavilələri üçün orta icarə artımının 5% ilə 7% arasında olması gözlənilir ki, bu da əvvəlki illərə nisbətən mülayimləşmədir. REIT -in dəyişən faizli borca məruz qalması məhduddur, lakin yeni ipoteka kreditləri üçün borclanma xərcləri hazırda yüksəkdir, təxminən 4.95% . Sual-Cavabın Əsas Məqamları S: İstifadə olunmamış kapitalın müvəqqəti olaraq FFO -ya təsir etdiyini qeyd etdiniz. Bu gün əldəetmə qabiliyyəti nə qədərdir? C: Əldə olan kapital, o cümlədən yeni likvidlik ilə əldəetmə qabiliyyəti təxminən 12 milyon dollar dır. Əgər potensial əmlakın yenidən maliyyələşdirilməsini əlavə etsək, bu, 40 milyon dollar dan 45 milyon dollar a qədər arta bilər. - Kevin Henley , CEO