[SİNQAPUR] CapitaLand Ascendas Reit (Clar) 5 Tuas Avenue 5 ünvanında yerləşən müasir logistika obyektini 133.9 milyon S$ nağd pulla əldə edir. Alış qiyməti, 2026-cı il fevralın 1-nə olan 136 milyon S$ dəyərindəki müstəqil bazar qiymətləndirməsinə nisbətən 1.5 faiz endirim təşkil edir. Clar cümə axşamı (4 iyun) birja bəyanatında bildirib ki, əməliyyatın daşınmaz əmlak investisiya trastının (Reit) hər vahidə düşən paylamasını (DPU) artıracağı gözlənilir. Əgər sövdələşmə 2025-ci ilin əvvəlində tamamlanmış olsaydı, Reit-in DPU-su proforma əsasda təxminən 0.00033 S$ və ya 0.2 faiz artacaqdı. Aktiv, əməliyyat xərclərindən əvvəl təxminən 6.6 faiz, əməliyyat xərclərindən sonra isə 6.5 faiz ilkin xalis əmlak gəliri təklif edir. Reit-in menecerinin baş icraçı direktoru William Tay bildirib ki, “yaxşı yerləşən” əmlak Clar-ın Qərbi Sinqapurda mövcudluğunu gücləndirəcək. O əlavə edib ki, region struktur tələb sürücülərindən, xüsusilə də Tuas Mega Limanının davamlı genişlənməsindən və onu dəstəkləyən infrastrukturdan faydalanmağa davam edir. 2021-ci ildə tamamlanan yeddimərtəbəli əmlakın ümumi sahəsi 50,160 kvadratmetrdir . Obyekt hazırda satıcı Hup Hin Transport daxil olmaqla dörd kirayəçi tərəfindən tamamilə tutulub. Sövdələşmənin 2026-cı ilin ikinci yarısında gözlənilən tamamlanmasından sonra, əmlakın orta çəkili kirayə müddəti beş il olacaq. Menecer bildirib ki, bu üçqat xalis kirayə strukturu 2 faiz sabit illik kirayə artımına malikdir ki, bu da Reit-ə gəlir görünürlüyü və sabit pul axınları təmin edəcək. Reit-in ümumi investisiya xərclərinin 136.5 milyon S$ təşkil edəcəyi gözlənilir ki, buna menecerə ödəniləcək 1 faiz alış haqqı və digər əməliyyatla bağlı xərclər daxildir. Menecer bu ümumi xərci borc və Reit-in aprel ayında tamamlanmış səhm toplama fəaliyyətindən əldə olunan xalis gəlirlərin bir hissəsi vasitəsilə maliyyələşdirməyi planlaşdırır. Daha əvvəl elan edilmişdi ki, həmin səhm toplama fəaliyyətindən əldə olunan 903.5 milyon S$ ümumi gəlirdən təxminən 82.2 milyon S$ logistika obyektinin alınmasını qismən maliyyələşdirmək üçün istifadə olunacaq. Alışın tamamlanmasından sonra Clar-ın qlobal logistika portfeli təxminən 4.9 milyard S$ -a yüksələcək və onun ümumi 18.7 milyard S$ portfel dəyərinin 26.2 faizini təşkil edəcək. Clar-ın vahidləri çərşənbə günü 2.50 S$ səviyyəsində sabit qalıb.