Daşınmaz əmlak tərtibatçıları və məsləhətçiləri bildiriblər ki, RBA -nın faiz dərəcələrini dəyişməz saxlamaq qərarı, artan xərc təzyiqlərinə baxmayaraq, mənzil tələbatını, layihələrin icrasını və investor inamını dəstəkləyəcək. Q4 FY26 gəlirləri haqqında şərhlərində, ən böyük Hindistan tərtibatçıları Qərbi Asiya münaqişəsi səbəbindən tikinti xərclərində 2-5 faiz artım olacağını artıq işarə etmişdilər. Prachi Pisal Mumbai Bu məqaləyə qulaq asın. Hindistan Ehtiyat Bankı -nın repo dərəcəsini 5.25 faiz səviyyəsində dəyişməz saxlamaq qərarı daşınmaz əmlak tərtibatçıları və məsləhətçiləri tərəfindən müsbət qarşılandı. Onlar bildirdilər ki, siyasət sabitliyi mənzil tələbatını davam etdirməyə və layihələrin icrasını dəstəkləməyə kömək edəcək, baxmayaraq ki, artan xərclər, geosiyasi gərginliklər və inflyasiya təzyiqləri çətinliklər yaradır. Sənaye rəhbərləri bildiriblər ki, Monetar Siyasət Komitəsi (MPC) -nin qərarı, qlobal qeyri-müəyyənliklərin giriş xərclərinə və investor əhval-ruhiyyəsinə təsir etdiyi bir vaxtda ev alıcılarına və tərtibatçılara proqnozlaşdırıla bilənlik təmin edir. Tata Realty and Infrastructure -ın idarəedici direktoru və baş icraçı direktoru Sanjay Dutt dedi: “Sabit borclanma xərcləri, xüsusilə ev sahibliyi arzularının güclü qaldığı əsas şəhər mərkəzlərində mənzil tələbatını dəstəkləməyə davam edəcək.” “ RBA -nın faiz dərəcələrində status-kvonu qorumaq qərarı yaşayış daşınmaz əmlak bazarı üçün əsas dayaqdır. Sabit borclanma xərcləri bazarın eyni vaxtda həm yüksək material xərcləri, həm də artan kredit dərəcələri ilə yüklənməməsini təmin edir,” deyə Anarock Group -un sədri Anuj Puri bildirdi. Puri əlavə etdi ki, Yaxın Şərqdəki geosiyasi gərginliklər qlobal neft qiymətlərini və tikinti xərclərini artırıb, eyni zamanda bəzi xarici investorları Hindistanda yaşayış investisiyalarını təxirə salmağa sövq edib. Q4 FY26 gəlirləri haqqında şərhlərində, ən böyük Hindistan tərtibatçıları Qərbi Asiya münaqişəsi səbəbindən tikinti xərclərində 2-5 faiz artım olacağını artıq işarə etmişdilər ki, bu da marjalara məhdud, lakin idarəolunan təsir göstərəcək. Siyasət qərarı mənzil təklifinin satışları üstələdiyi bir vaxta təsadüf edir. Anarock məlumatları göstərdi ki, FY26 -da satışlar illik müqayisədə 4.43 faiz azalaraq 404,005 vahidə düşüb, yeni təklif isə 445,405 vahid təşkil edib ki, bu da illik müqayisədə təxminən 11 faiz artım deməkdir. Mövcud inventar da illik müqayisədə 7.4 faiz artaraq 601,210 vahidə çatıb. Sənaye ekspertləri bildiriblər ki, artan inventarı mənimsəmək üçün sabit maliyyələşdirmə mühiti kritik əhəmiyyət kəsb edəcək. JLL India -nın baş idarəedici direktoru və kapital bazarları rəhbəri Lata Pillai dedi ki, mərkəzi bank yüksək enerji qiymətlərindən və zəif musson ehtimalından yaranan inflyasiya riskləri ilə artım narahatlıqlarını tarazlaşdırmağa çalışıb. “İnflyasiya təzyiqləri artsa da, inflyasiya hədəf diapazonunda qalır. Faiz dərəcələrindəki status-kvo daşınmaz əmlak bazarı üçün müsbətdir, çünki həm tərtibatçılar, həm də ev alıcıları üçün kredit dərəcələrindəki qətiyyət maraqlı tərəfləri nisbətən narahat etməyəcək,” deyə Pillai bildirdi. O, xəbərdarlıq etdi ki, yüksək tikinti xərcləri nəticədə alıcılara ötürülə bilər ki, bu da xüsusilə orta gəlirli mənzil seqmentində əlçatanlığa təsir edə bilər, baxmayaraq ki, sərfəli mənzillərin payı azalmağa davam edir. Tərtibatçılar bildirdilər ki, dəyişməz faiz mühiti uzunmüddətli investisiya qərarlarını dəstəkləyəcək və həm yaşayış, həm də kommersiya daşınmaz əmlakında dinamizmi qoruyacaq. The Wadhwa Group -un idarəedici direktoru Navin Makhija dedi ki, sabit borclanma xərcləri ev alışlarını təşviq edir və daşınmaz əmlak dəyər zənciri boyunca intizamlı kapital bölgüsünü asanlaşdırır. “Yüksək enerji qiymətləri və geosiyasi inkişaflar ehtiyatlı olmağı tələb etsə də, Hindistan daşınmaz əmlakının əsas fundamental göstəriciləri güclü qalır,” deyə Makhija bildirdi və əlavə etdi ki, Mumbayda premium mənzillərə tələbat infrastrukturun inkişafı və artan gəlirlər tərəfindən dəstəklənməyə davam edir. Kommersiya daşınmaz əmlakının maraqlı tərəfləri də siyasət qərarını müsbət qiymətləndirdilər. Çevik iş sahəsi operatoru 315Work Avenue -nin təsisçisi Manas Mehrotra dedi ki, sabit faiz dərəcələri icarə fəaliyyətini və uzunmüddətli investisiya qərarlarını dəstəkləyəcək. “Bizneslər çevik və xərc baxımından səmərəli iş sahəsi strategiyalarını getdikcə daha çox mənimsədikcə, dəstəkləyici siyasət çərçivəsi genişlənmə planlarını daha da sürətləndirəcək və Hindistanın inkişaf edən kommersiya daşınmaz əmlak ekosistemini gücləndirəcək,” o dedi. Məsləhətçilər bildirdilər ki, RBA -nın qərarı xarici çətinliklərə baxmayaraq, daxili iqtisadiyyatın dayanıqlığına inamı əks etdirir. Knight Frank India -nın sədri və idarəedici direktoru Shishir Baijal dedi ki, mərkəzi bank geosiyasi qeyri-müəyyənlik və rupia üzərindəki təzyiq fonunda kalibrlənmiş bir yanaşma qəbul edib. “Daşınmaz əmlak sektoru üçün bu qərar çox ehtiyac duyulan sabitlik və proqnozlaşdırıla bilənlik təmin edir. Sabit borclanma xərcləri, əlçatanlığın əsas məsələ olaraq qaldığı yaşayış tələbatını davam etdirmək üçün xüsusilə vacibdir,” deyə Baijal bildirdi. “ Hindistanın kommersiya daşınmaz əmlak bazarı, ölkənin artan iqtisadi əhəmiyyəti, yaxşılaşan infrastrukturu və dərin istedad hovuzu tərəfindən dəstəklənən qlobal imkan mərkəzlərindən ( GCCs ), çoxmillətli korporasiyalardan və texnologiya firmalarından gələn güclü istifadəçi tələbatından faydalanmağa davam edir,” deyə Dutt əlavə etdi. Tərtibatçılar həmçinin fasilənin icraya və investor inamına kömək edəcəyini gözləyirlər. M3M India -nın baş vitse-prezidenti və korporativ maliyyə rəhbəri Pratik Tibrewala dedi ki, sabit dərəcələr ev krediti xərclərini idarəolunan səviyyədə saxlayacaq, layihələrin icrasını dəstəkləyəcək və daşınmaz əmlakın uzunmüddətli aktiv sinfi kimi cəlbediciliyini gücləndirəcək. Günün ən vacib xəbərlərini və fikirlərini qaçırmayın. Onları Telegram kanalımızdan əldə edin İlk dərc olunub: 05 iyun 2026 | 12:32 PM IST