Realty Income (NYSE: O) şirkətinin missiyası “zamanla artan etibarlı aylıq dividendlər təqdim etməkdir”. Daşınmaz əmlak investisiya trasti (REIT) 1994-cü ildə ictimai bazara çıxdığından bəri bu yaxınlarda 135-ci dividend artımını elan etdiyi üçün şirkətin öz missiyasına nail olduğunu söyləmək olar. REIT aylıq dividendini artırmağa davam etmək üçün güclü mövqeyə malikdir, bu da indi 5%-dən çox gəlir gətirir. Bu, passiv gəlir əldə etmək istəyənlər üçün əla seçimdir. 2009-cu ildə Nvidia -nı qaçırdınızmı? Bu Nadir Siqnal Yenidən Yanır. 2009-cu ildə Nvidia adlı az tanınan çip istehsalçısı üçün “İkiqat Aşağı” siqnalı yanıb. İllər sonra ilk dəfə olaraq, eyni “Tam İnanc” siqnalı Nvidia -nın 1/100 ölçüsündə olan bir şirkət üçün yanır. Davam edin » Artım davam edir Realty Income aylıq dividendini hər səhm üçün 0.2705 dollar dan (illik 3.246 dollar ) 0.2710 dollar a (illik 3.252 dollar ) artırır ki, bu da cüzi 0.2% artım deməkdir. Bu, artıq bu ilki ikinci artımdır. Aşağıdakı cədvəldə göstərildiyi kimi, REIT indi 115 ardıcıl rüb ərzində dividendini artırmış, son 31 il ərzində isə illik 4.1% mürəkkəb artım tempi ilə böyümüşdür: Şirkət artan ödənişlərini asanlıqla ödəyə bilər. Realty Income -ın dividend ödəmə nisbəti birinci rübdə əməliyyatlardan əldə edilən düzəliş edilmiş vəsaitlərinin (AFFO) 71.7% -ni təşkil edib ki, bu da bir REIT üçün ağlabatan səviyyədir. Bu, ona dövr ərzində dividendləri ödədikdən sonra 245.4 milyon dollar sərbəst pul axını, yaxud illik təxminən 981.6 milyon dollar istehsal etməyə imkan verib. Bu artıq sərbəst pul axını REIT -i yeni gəlir gətirən daşınmaz əmlak investisiyaları üçün maliyyə ilə təmin edir. Çoxsaylı artım katalizatorları Realty Income daşınmaz əmlak portfelini və dividendini artırmağa davam etmək üçün güclü mövqeyə malikdir. REIT , ABŞ və Avropa üzrə xalis icarəyə verilmiş daşınmaz əmlaka investisiya üçün ümumi ünvanlana bilən bazarını 14 trilyon dollar olaraq qiymətləndirir. O, yeni investisiya sahələri əlavə etməklə imkanlarını davamlı olaraq genişləndirir. Məsələn, 2023-cü ildə aparıcı məlumat mərkəzi REIT Digital Realty ilə 800 milyon dollara qədər olan birgə müəssisəsi vasitəsilə 500 milyard dollarlıq ABŞ məlumat mərkəzi bazarına daxil olub. Realty Income bu ilin əvvəlində Meksika da ilk investisiyasını etmək də daxil olmaqla, yeni beynəlxalq bazarlara da davamlı olaraq genişlənib. Şirkət adətən maliyyələşdirə biləcəyindən daha çox imkanlar tapır. Məsələn, keçən il 120.5 milyard dollar dəyərində investisiya imkanları tapıb, lakin yalnız 6.2 milyard dollar dəyərində yeni investisiyalar bağlayıb ki, bu da tapılan həcmin təxminən 5% -ni təşkil edir. Bu, onu özəl kapital idarəetmə platforması qurmağa sövq edib. O, ABŞ -ı işə salıb. Core Plus Fondu , REIT üçün ödəniş əsaslı gəlir yaradır, onun gəlirlərini və yeni investisiyalar etmək qabiliyyətini artırır. O, həmçinin Apollo və GIC ilə əlavə artım kapitalı təmin edən birgə müəssisələr qurub. Bu strategiya, dividend artımını dəstəkləyərək, gələcəkdə daha yüksək AFFO səhm başına artım təmin etmək üçün onu mövqeləndirir. Uzunmüddətli gəlir səhmi Realty Income davamlı olaraq artan aylıq dividend ödəmək missiyasını uğurla yerinə yetirməyə davam edir. REIT , möhkəm maliyyə profili, güclü investisiya imkanları və genişlənən özəl kapital platforması nəzərə alınmaqla, yüksək gəlirli ödənişini artırmağa davam etmək üçün güclü mövqeyə malikdir. Bu xüsusiyyətlər onu uzunmüddətli perspektivdə almaq və saxlamaq üçün ideal bir gəlir səhmi edir. İndi Realty Income səhmlərini almalısınızmı? Realty Income səhmlərini almadan əvvəl bunu nəzərdən keçirin: The Motley Fool Stock Advisor analitik komandası investorların indi alması üçün ən yaxşı 10 səhmi müəyyən etdi… və Realty Income onlardan biri deyildi. Seçilmiş 10 səhm gələcək illərdə böyük gəlirlər gətirə bilər. Netflix -in 2004-cü il dekabrın 17-də bu siyahıya daxil olduğunu düşünün… əgər tövsiyəmiz zamanı 1000 dollar investisiya etsəydiniz, 438,283 dollarınız olardı!* Yaxud Nvidia -nın 2005-ci il aprelin 15-də bu siyahıya daxil olduğunu düşünün… əgər tövsiyəmiz zamanı 1000 dollar investisiya etsəydiniz, 1,257,427 dollarınız olardı!* İndi qeyd etmək lazımdır ki, Stock Advisor -ın ümumi orta gəliri 938% təşkil edir — S&P 500 üçün 206% ilə müqayisədə bazarı üstələyən bir performansdır. Stock Advisor ilə mövcud olan ən son top 10 siyahısını qaçırmayın və fərdi investorlar üçün fərdi investorlar tərəfindən qurulmuş investisiya icmasına qoşulun. 10 səhmə baxın » * Stock Advisor gəlirləri 2026-cı il iyunun 13-nə olan məlumatlardır. Matt DiLallo Digital Realty Trust və Realty Income -da mövqelərə malikdir. The Motley Fool Digital Realty Trust və Realty Income -da mövqelərə malikdir və onları tövsiyə edir. The Motley Fool -un açıqlama siyasəti var. 135 Dividend Artımı (və Artmaqda Davam Edən) ilə Bu Yüksək Gəlirli Səhm Uzunmüddətli Perspektivdə Ən Yaxşı Passiv Gəlir İnvestisiyası Olaraq Qalır əvvəlcə The Motley Fool tərəfindən dərc edilmişdir.