"Bu, burada daşınmaz əmlak bazarının simasını on il ərzində dəyişdirəcək." SpaceX İPO-sunun Hawthorne, Kaliforniya dakı bir milyondan çox kvadrat futluq aerokosmik müəssisəsi ətrafı da daxil olmaqla, daxili və hətta qlobal səviyyədə əsas lüks bazarlara oxşar təsir göstərəcəyi gözlənilir. Hawthorne və ətrafındakı Cənubi Körfəz, Los Anceles Qraflığı , bəzi ilkin səviyyəli şəhərətrafı əraziləri, eləcə də Manhattan Beach və Palos Verdes kimi çoxsaylı yüksək səviyyəli çimərlik icmalarını əhatə edən qarışıq bir bazarın bir hissəsini təşkil edir. Vista Sotheby's International Realty -nin tərəfdaşı Gerard Bisignano (12) deyir ki, onun komandası İPO-dan sonra maraq axını gözləyir. Onilliklərdir Cənubi Kaliforniya nın lüks evlər sektorunun əsas fiquru olan Bisignano Moneywise -ə deyir: "İPO bir gecədə minlərlə milyoner yaradacaq." O, həmçinin o dövrdə ətrafdakı əmlak dəyərlərini 21% artıran Facebook İPO-suna istinad etdi. "Mən bilmirəm ki, biz bundan daha yüksək nəticə əldə edəcəyik, lakin bu, tarixdəki ən böyük İPO olduğu üçün biz buna mütləq bərabər olmalıyıq və yəqin ki, daha çox vahidin daha böyük bir hissəsində," o deyir. "Mən həqiqətən də nəzərəçarpacaq dərəcədə dalğa effekti gözləyirəm və bu, burada daşınmaz əmlak bazarının simasını on il ərzində dəyişdirəcək." Hərrac müharibələri nə vaxt başlayacaq? Yüzlərlə agentin bir neçə ofisdə fəaliyyət göstərdiyi Bisignano -nun broker şirkətində, SpaceX -in 12 iyun İPO-sundan çox əvvəl, o cümlədən öz məhəlləsindəki bir ev üçün fəaliyyət artıq başlamışdı. Sözügedən əmlak əvvəlki yerli tavan qiymətinin iki qatına ( 10 milyon dollar , əvvəlki tavan qiyməti təxminən 5 milyon dollar dan yuxarı) satıldı ki, bu da onun sözlərinə görə, ərazi üçün "qeyri-adi"dir. Bir neçə təklifdən sonra alıcı? İddialara görə, SpaceX ilə əlaqəli biri. O, həmçinin valideynləri üçün ev axtaran SpaceX əməkdaşları ilə artıq əlaqə saxlayıb və onlardan təsirlənib. O, çoxlu qarajı olan daha böyük əmlakların xüsusilə tələbatda olacağını görür. Bununla belə, kilidləmə müddətinin pilləli quruluşu nəzərə alınaraq, şirkətin səhmləri tədricən buraxılacaq və onlardan əldə olunan pul yavaş-yavaş əldə ediləcək. İlk sırada şirkətin mövcud 12,5 milyard səhmindən 4,7 milyard ını təşkil edən əməkdaşlar və erkən dəstəkçilərdir (İPO buna əlavə 555,6 milyon səhm əlavə edəcək). Bunların bəziləri İPO-dan ən qısa müddətdə 70 gün sonra əlçatan olacaq. Hazırlıq üçün Bisignano deyir ki, daşınmaz əmlak mütəxəssisləri lüks müştərilərə, əgər satmağı düşünürlərsə, gələn ayların siyahıya salmaq üçün əlverişli vaxt ola biləcəyini məsləhət görməyə başlaya bilərlər. Baxmayaraq ki, o, yeni texnologiya pulunu hər hansı bir sahəyə yönəltmək üçün qəti bir yol olduğuna əmin deyil, yerli bazarının arzuolunan havası, yüksək rifahı, nüfuzlu məktəbləri, arzuolunan həyat tərzi və əlbəttə ki, əsas SpaceX kampusuna yaxınlığı onun biznesin çiçəklənəcəyinə əminliyini artırır. "Demək olar ki, zəmanət verilir ki, Cənubi Körfəz dəki sahil icmalarımız həqiqətən də müsbət təsirlənəcək," o deyir. Siz həmçinin bəyənə bilərsiniz: Avtomobil sığorta şirkətləri müştəriləri dəyişmə ehtimalı ən az olanları tapmaq üçün alqoritmlərdən istifadə edir, sonra isə tariflərini səssizcə artırırlar. Bu, sizin hesabınız üçün nə demək ola bilər? Dave Ramsey xəbərdarlıq edir ki, amerikalıların demək olar ki, 50% -i böyük bir Sosial Təminat səhvi edir – bunu ASAP necə düzəltmək olar. Jeff Bezos sayəsində siz indi cəmi 100 dollar a ev sahibi ola bilərsiniz – və xeyr, kirayəçilərlə məşğul olmaq və ya dondurucuları təmir etmək lazım deyil. Budur necə. Amerikalıların hər ay (hələ də) həddindən artıq ödədikləri 4 xərc . Bunlardan neçəsi büdcənizi sabotaj edir? 250.000 -dən çox oxucuya qoşulun və Moneywise -in ən yaxşı hekayələrini və eksklüziv müsahibələrini ilk əldə edin – aydın fikirlər həftəlik olaraq seçilir və çatdırılır. İndi abunə olun. Məqalə Mənbələri Biz yalnız yoxlanılmış mənbələrə və etibarlı üçüncü tərəf hesabatlarına etibar edirik. Ətraflı məlumat üçün etikamız və qaydalarımıza baxın. National Association of REALTORS (1); Institute for Luxury Home Marketing (2); CNBC (3), (6); Bloomberg (4); New York Magazine (5); Bay Area Market Reports (7); The Mercury News (8); Los Angeles Times (9); Forbes (10); StreetEasy (11); Sotheby's International Realty (12) Bu məqalə əvvəlcə Moneywise.com saytında " Wall Street bonus mövsümünü unudun — texnologiya İPO-ları kimi SpaceX ultra-zənginlərin ev alması üçün yeni barometrdir" başlığı altında dərc edilmişdir. Bu məqalə yalnız məlumat verir və məsləhət kimi şərh edilməməlidir. O, heç bir zəmanət olmadan təqdim edilir.