Sarah bilməlidir ki, Zillow potensial olaraq natamam məlumatlarla işləyir və bu, onun qiymətləndirməsinin niyə uyğun gəlməməsinin səbəblərindən biri ola bilər. Daha ətraflı oxuyun: 50 yaşdan yuxarı hər 5 amerikalıdan təxminən 1-nin sıfır pensiya əmanəti var – budur, həqiqətən istifadə edə biləcəyiniz çatışmazlığı aradan qaldırma planı. Zestimate -nizin səhv olduğunu necə bilmək olar? Bəs Zestimate -nizin səhv olduğunu necə bilmək olar? MoneyWise -ə elektron poçt müsahibəsində The Perna Team Realtors -un (4) rəhbəri Michael Perna məsləhət gördü: “Səhv olduğunu bilməyin ən asan yolu qonşuluğunuzda satılmış digər evlərə baxmaqdır”. “Əgər onlar sizin Zestimate -nizdən aşağıdırsa, hazırda yüksək qiymətləndirilirsiniz.” Əgər sizin ərazinizdə çox satış yoxdursa, Zillow evinizi səhv növ əmlaklarla müqayisə edə bilər. VA Loan Networks -un (5) həmtəsisçisi və Zillow -un Agent Məsləhət Şurasının üzvü, daşınmaz əmlak brokeri Levi Rodgers dedi: “Son müqayisə fəaliyyətinin az olması və ya eyni küçədə ev vəziyyətində çox dəyişkənlik Zestimate -lərin ən çox yüksək olduğu iki bazar şəraiti kimi görünür.” Rodgers dedi ki, Zillow -un səhv olub-olmadığını, səhv növ satışların istifadə edilib-edilmədiyini görmək üçün Zillow -un evinizin səhifəsində sadaladığı müqayisəli evlərə baxaraq bilə bilərsiniz. Rodgers izah etdi: “Küçənizdəki dörd yataq otaqlı yeni tikili, eyni kvadrat metr olsa belə, adətən 1985-ci il rançonuzla yaxşı müqayisə olunmur.” “Əgər Zillow -un istifadə etdiyi demək olar ki, bütün müqayisələr daha yeni, daha böyük və ya təmir edilmişdirsə, sizin eviniz isə yoxdursa, Zestimate -niz çox yüksəkdir.” Sarah -nın Zestimate -si onun düşündüyündən daha yüksək olduğu üçün bu, Zillow -un onun əmlakını ərazidəki daha yeni, daha müasir evlərlə müqayisə etməsinin nəticəsi ola bilər. Zestimate -niz səhvdirsə nə etməlisiniz? Sarah -nın Zestimate -nin səhv olduğuna inanmaq üçün əlbəttə ki, əsası olsa da, əsas sual budur ki, o nə edə bilər? Compass daşınmaz əmlak agenti Michael Reisor (6) MoneyWise -ə dedi: “Yanlış Zestimate ilə bağlı ən böyük problem, ev sahibi əmlakını siyahıya almağa hazırlaşarkən yanlış gözləntilər yarada bilməsidir.” “Bəzi insanlar vergi orqanlarının əmlak vergilərini müəyyən etmək üçün Zestimate -dən istifadə edə biləcəyindən narahatdırlar, lakin bunun baş verdiyinə dair konkret sübutumuz yoxdur.” İndi Sarah hələ də onu düzəltməyə cəhd edə bilər və onu daha dəqiq etmək üçün bir seçimi var. O, evini (7) iddia edə və başlanğıc nöqtəsi olaraq detalları yeniləyə bilər. Lakin bundan başqa, o, yəqin ki, uğursuz olacaq. Əslində, insanlar qeyri-dəqiq hesab etdikləri qiymətləndirmələrə cavab olaraq Zillow -u məhkəməyə veriblər, lakin iddialar uğursuz olub (8). Və Sarah -nın bütün bu çətinliklərdən qazanacağı çox az şey olardı. Sotheby’s International Realty -də New York City daşınmaz əmlak brokeri Nicholas DeLotell (9) MoneyWise -ə dedi: “Mən sadəcə buna məhəl qoymazdım.” “Alıcıların Zestimate -i bir sövdələşməni müzakirə etmək üçün əsas kimi istifadə etdiyini nadir hallarda görürəm. Mən adətən müşahidə etmişəm ki, bir əmlakı siyahıya aldığınız zaman Zestimate sorğu qiymətinə daha uyğun olmaq üçün dəyişir.” Siz həmçinin avtomobil sığorta şirkətlərinin müştəriləri dəyişmə ehtimalı ən az olanları tapmaq üçün alqoritmlərdən istifadə etdiyini görə bilərsiniz – sonra isə qiymətlərini sakitcə artırırlar. Budur, bu, sizin hesabınız üçün nə demək ola bilər. Dave Ramsey xəbərdarlıq edir ki, amerikalıların demək olar ki, 50%-i 1 böyük Sosial Təminat səhvi edir – bunu ASAP necə düzəltmək olar. Jeff Bezos sayəsində indi cəmi 100 dollara ev sahibi ola bilərsiniz – və xeyr, kirayəçilərlə məşğul olmaq və ya dondurucuları təmir etmək lazım deyil. Budur, amerikalıların hər ay (hələ də) həddindən artıq ödədikləri 4 xərc. Bunlardan neçəsi büdcənizi sabotaj edir? 250.000-dən çox oxucuya qoşulun və Moneywise -in ən yaxşı hekayələrini və eksklüziv müsahibələrini ilk əldə edin – aydın fikirlər həftəlik seçilir və çatdırılır. İndi abunə olun. Məqalə Mənbələri Biz yalnız yoxlanılmış mənbələrə və etibarlı üçüncü tərəf hesabatlarına etibar edirik. Ətraflı məlumat üçün etikamız və qaydalarımıza baxın. Zillow (1), (7); Google (2); Echo Fine Properties (3); The Perna Team (4); Valoare Network (5); Compass (6); Justia (8); Nicholas Delotell (9) Bu məqalə əvvəlcə Moneywise.com saytında “ Zillow onun evini 1.5 milyon dollara qiymətləndirdi, lakin qonşular 800 min dollara və ya daha ucuz satır – agentlər deyir ki, sadəcə buna məhəl qoymayın” başlığı altında dərc edilmişdir. Bu məqalə yalnız məlumat verir və məsləhət kimi şərh edilməməlidir. O, heç bir zəmanət olmadan təqdim edilir.