Əmlak saytının məlumatına görə, iyun ayında bir evin orta qiyməti 0.6% və ya £2,113 azalıb ki, bu da son 14 il də bu ay üçün qeydə alınan ən böyük qiymət düşüşüdür. Rightmove bildirib ki, aydan-aya düşüş Böyük Britaniya üzrə orta tələb qiymətini £376,191 -ə çatdırıb. Rightmove qeyd edib ki, iyun ayı adətən qiymətlərdə cüzi artımlarla müşahidə olunur. Əlavə edib ki, may ayının isti hava şəraiti bu il adi yay yavaşlamasını erkən başlatmış ola bilər, eyni zamanda Dünya Kuboku da bəzi ev köçürənlər üçün diqqət yayındırıcı ola bilər. Rightmove həmçinin bildirib ki, Böyük Britaniya nın daha əlverişli hissələrində, məsələn, Şimal-Şərqi İngiltərə və Şotlandiya da qiymətlər keçən ilin bu vaxtı ilə müqayisədə nisbətən yaxşı qalır. Rightmove -un əmlak eksperti Colleen Babcock deyib: “İyun ayında bu ölçüdə qiymət düşüşünü görmək qeyri-adidir, çünki biz adətən ilin bu nöqtəsində cüzi qiymət artımı gözləyirik. Bu dəfə fərqli olan amillərin birləşməsidir, o cümlədən daha geniş iqtisadi qeyri-müəyyənlik, may bank tətili və qeyri-adi istilik dalğasının vaxtı, həmçinin bazarda çox sayda evin olması, hansılar ki, birlikdə ənənəvi olaraq daha yavaş olan yay bazarını erkən gətirmiş kimi görünür. Bu cür bazarda satıcılar diqqəti cəlb etmək üçün daha çox çalışmalıdırlar. “Əvvəldən rəqabətli tələb qiyməti təyin etmək əsasdır, çünki alıcılar seçimləri müqayisə etmək üçün daha çox vaxt sərf edirlər və əgər bir ev dəyərinə görə fərqlənmirsə, tez bir zamanda başqasına keçirlər.” Rightmove bildirib ki, yüksək ipoteka dərəcələri fəaliyyətə təsir etməyə davam edir, çünki bir çox ev təsərrüfatının büdcəsi sıxılır, eyni zamanda satış üçün daha geniş ev seçimi alıcıları, əmlak həqiqətən fərqlənmədikcə, daha az təcili yanaşmağa təşviq edir. Xanım Babcock əlavə edib: “Bu il yay bazarı bir qədər erkən gəlsə də, ümumi fəaliyyət hələ də tipik tarixi diapazondadır. Dəyişən bəzi alıcı davranışlarıdır; daha çox ev seçimi və daha yüksək borclanma xərcləri ilə alıcılar daha çox düşünür və qərarlarını vermək üçün daha uzun vaxt sərf edirlər.” Rightmove -un ipoteka eksperti Matt Smith deyib: “İpoteka dərəcələrinin bir qədər aşağı düşdüyünü görmək həvəsləndiricidir və hətta nisbətən kiçik azalmalar alıcıların büdcələri üçün fərq yarada bilər.” London dakı Benham and Reeves -in direktoru Marc von Grundherr deyib: “Alıcılar əvvəlki illərdə gördüyümüz sürətlə hərəkət etmirlər, əsasən mövcud bazar şərtləri və təklifin həddən artıq olması onlara həm vaxt, həm də seçim lüksü verir.” Birmingham dakı James Laurence Estate Agents -in partnyoru Henry Crane deyib: “Ümumilikdə, tələbat qalsa da, o, qiymətə həssas və seçicidir, ən yaxşı mövqelənmiş evlər güclü performans göstərməyə davam edir.” Cotswolds dakı Tayler & Fletcher -in partnyoru Matthew Harvey deyib: “Yüksək orta bazarda tələbat həyat tərzi və təhsil ehtiyacları ilə əlaqədar sabit qalır. Yuxarı seqmentdə qiymət tənzimləmələri əsasən Covid sonrası sıçrayışdan sonra əvvəlki həddən artıq qiymətləndirmənin korreksiyasıdır. “Ümumilikdə, real qiymətli evlər yaxşı satılır, bir çox yeni elanlar artıq alıcılarını tapıb.” Hesabat, əmlak firması Hamptons -dan ayrı bir indeksin Böyük Britaniya da yeni razılaşdırılmış kirayələrin orta qiymətinin may ayına qədər bir ildə 1.1% artdığını göstərdiyi zaman yayımlandı, bu da aprel ayındakı 1.2% illik artımından yavaşlama deməkdir. Hamptons bildirib ki, may ayında Böyük Britaniya da bir əmlaka köçən kirayəçinin ödəyəcəyi orta kirayə haqqı ayda £1,382 idi. Regional olaraq, Şimal-Şərqi İngiltərə də yeni kirayənin orta qiyməti may ayında ayda £1,500 -ə çatdı, bu da illik 2.0% artım deməkdir. Hamptons bildirib ki, bu, London dan kənarda hər hansı bir regionda kirayələrin £1,500 səviyyəsinə çatdığını ilk dəfə qeydə almasıdır. Hamptons -un tədqiqat rəhbəri Aneisha Beveridge deyib: “Yeni razılaşdırılmış kirayələrdə kirayə artımı son standartlara görə sərin qalsa da, ev sahibləri yeni kirayəçiləri seçərkən daha ehtiyatlı yanaşma nümayiş etdirirlər. Bir çoxları ilk təklifi qəbul etməkdənsə, doğru kirayəçini gözləməyə hazır olduqlarını göstərirlər ki, bu da kirayəyə verilən evlərin sayını azaldıb və yeni kirayəçilər üçün kirayə artımını nəzarətdə saxlamağa kömək edib.” Hamptons -un aylıq kirayə indeksı 2011 -ci ildən fəaliyyət göstərir və kirayə xərclərindəki dəyişiklikləri izləmək üçün Connells Group -dan məlumatlardan istifadə edir. İndeks reklam edilən kirayələrə deyil, əldə edilmiş kirayələrə əsaslanır. Hamptons -a görə, may ayında yeni kirayəyə verilən evlər üçün orta aylıq kirayə haqqları və illik dəyişikliklər aşağıdakılardır: London , £2,294 , 0.6% ; Şərqi İngiltərə , £1,225 , 0.3% ; Cənub-Şərq , £1,500 , 2.0% ; Cənub-Qərb , £1,265 , 0.9% ; Şərqi Midlands , £987 , mənfi 0.9% ; Qərbi Midlands , £1,107 , 2.6% ; Şimal-Şərq , £856 , 3.8% ; Şimal-Qərb , £1,042 , 1.8% ; Yorkshire və Humber , £927 , 1.4% ; Uels , £887 , 1.1% ; Şotlandiya , £1,029 , 0.6% . Tövsiyə olunan Hekayələr