Dubayın lüks daşınmaz əmlak tərtibatçısı Omniyat , 2030-cu ilə qədər daşınmaz əmlak portfelini 200 milyard BƏƏ dirhəmindən (54.4 milyard ABŞ dolları ) çox artırmağı hədəfləyir və əmirlikdə davam edən iqtisadi inkişaf fonunda Əbu-Dabidə yeni “genişmiqyaslı layihə” başlatmağı planlaşdırır. Şirkətin icraçı sədri və təsisçisi Mahdi Amjad The National -a bildirib ki, şirkətin hazırda 100 milyard ilə 120 milyard BƏƏ dirhəmi arasında portfeli var ki, buna torpaq sahələri və tikilməkdə olan 58 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində layihələr daxildir. O deyib: “Bizim hədəfə çatmaq və böyümək üçün bütün vasitələrimiz və imkanlarımız var, çünki iki ildə əldə etdiyimiz nailiyyətlər beş ildə etmək istədiyimiz qədər idi.” BƏƏ daşınmaz əmlak bazarı son bir neçə ildə təqaüdçülər və uzaqdan işləyənlər üçün yaşayış icazələri, eləcə də 10 illik qızıl viza proqramının genişləndirilməsi kimi hökumət təşəbbüsləri sayəsində güclü şəkildə böyüyür. Lüks, ultra-lüks və sərfəli əmlaklar daxil olmaqla, bütün növ evlərə tələbat güclü olub, tərtibatçılar yüksək satışlar qeydə alaraq mənfəətlərini artırıblar. Dünyanın hər yerindən yüksək sərvətli şəxslərin axını da daşınmaz əmlak bazarının böyüməsini dəstəkləyir. Omniyat iki brendi – 5 milyon ABŞ dollarından yuxarı qiymətli evlərə fokuslanan Omniyat və 1 milyon ilə 5 milyon ABŞ dolları arasında qiymətli evlərə fokuslanan Beyond ilə kommersiya, yaşayış və qonaqpərvərlik seqmentlərində əmlak inkişaf etdirməyi planlaşdırır. Cənab Amjad əlavə təfərrüatlar vermədən dedi: “Daşınmaz əmlak sektorunda bizdən potensial olaraq yeni brendlər də görəcəksiniz.” Keçən il 20 milyard BƏƏ dirhəmi ümumi qrup satışları qeydə alan şirkət, İran müharibəsi nəticəsində “satışlarda qısamüddətli azalma” müşahidə edir. Lakin o əlavə etdi ki, bunun “planlaşdırmamıza və portfelimizə heç bir təsiri yoxdur”, bütün layihələrində tikinti tam sürətlə davam edir. O dedi ki, münaqişənin səbəb olduğu tənəzzülə baxmayaraq, müştərilərinə satdığı vahidlərin qiymətlərini aşağı salmaqdan çəkinib. Omniyat Dubayın City of Arabia -da 2.3 milyon kvadrat fut ümumi sahəni əhatə edən 4 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində The Yards baş planını təqdim etdi. Layihə bir-üç otaqlı mənzillərdən ibarət 1,560 yaşayış vahidini əhatə edir. O, həmçinin portfelini genişləndirərək baş plan daxilində yaşayış layihəsi olan Arancia Yards -ı da istifadəyə verdi. Cənab Amjad dedi: “Bu təcavüzün ölkəmizə təsirindən tamamilə xəbərdaram. Beynəlxalq investorların sabitliyimizə dair qavrayışlarında yarana biləcək potensial tərəddüddən tamamilə xəbərdaram.” Lakin o dedi ki, BƏƏ böhranı dəf edəcək və daşınmaz əmlak sektoru münaqişədən əvvəlki səviyyələrə qayıtmaq üçün güclü şəkildə bərpa olunacaq. O əlavə etdi: “Mən bu ölkədə 35 il yaşamış, bu ölkənin dəyərlərini, prinsiplərini və dayanıqlığını əks etdirərək necə fəaliyyət göstərdiyini və ayağa qalxdığını görmüş bir fərdəm.” “Şübhəsiz ki, bu məsələ və bu cari çətinlik həll olunacaq. Və şübhəsiz ki, rəhbərliyin ardıcıl yanaşması 2026-cı ilin birinci rübünə qədər şahid olduğumuz dinamikamızı geri qaytaracaq.” Dubai Media Office -in Dubai Land Department -dən aldığı məlumatlara görə, bu ilin birinci rübündə Dubayda əməliyyatlar 252 milyard BƏƏ dirhəminə çataraq illik 31 faiz artım göstərib. Departament bildirdi ki, ümumilikdə 60,303 daşınmaz əmlak əməliyyatı imzalanıb ki, bu da illik 6 faiz artım deməkdir. Lakin ValuStrat -ın məlumatlarına görə, müharibənin başlamasından bəri daşınmaz əmlak qiymətləri azalıb, may ayında villa dəyərləri aylıq 1.4 faiz, illik isə daha yavaş 5 faiz artım qeydə alınıb. Mənzil dəyərləri isə aylıq 0.9 faiz və illik 1.4 faiz azalma qeydə alaraq altı ildə ilk dəfə azalıb. Əbu-Dabi layihəsi Şirkət həmçinin Əbu-Dabiyə genişlənməyi planlaşdırır və cənab Amjad dedi ki, “unikal layihələri və unikal torpaq bankını müəyyən etmək üçün strateji tərəfdaşımızla işləyirik”. O əlavə etdi ki, “şəhərin dünyaya nümayiş etdirdiyi dövlət-özəl tərəfdaşlıq ruhu” daha çox investoru əmirliyə sərmayə qoymağa təşviq edəcək. Münaqişəyə baxmayaraq, Əbu-Dabinin daşınmaz əmlak bazarı ilin birinci rübündə güclü performans göstərərək əməliyyat dəyəri və həcmini illik olaraq ikiqat artırıb. Abu Dhabi Real Estate Centre -in məlumatlarına görə, paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında 66 milyard BƏƏ dirhəmi dəyərində əməliyyatlar qeydə alınıb ki, bu da illik təxminən 161 faiz artım deməkdir. Bu ilin yanvar-mart ayları arasında əməliyyatların sayı 13,518-ə çatıb, 2025-ci ilin eyni dövründə isə 6,896 əməliyyat qeydə alınmışdı. Şirkətin yeni layihələri maliyyələşdirmək üçün kifayət qədər likvidliyi var. Cənab Amjad dedi: “Biz üç sukuk buraxmışıq. Sonuncusu bu [müharibə] başlamazdan əvvəl buraxıldı və bu bizə fenomenal likvidlik mövqeyi verir.” “Qrup bu gün 2 milyard ABŞ dollarından çox likvidliyə, qurumlardan 1 milyard ABŞ dollarından çox kredit xəttinə malikdir və bu bizə təməl verir.” Fevral ayında Omniyat 600 milyon ABŞ dolları dəyərində sukuk buraxılışı ilə vəsait cəlb etdi, keçən ilin may və sentyabr aylarında isə müvafiq olaraq 500 milyon və 400 milyon ABŞ dolları dəyərində Şəriətə uyğun istiqrazlar sataraq vəsait toplamışdı.